南通“旧城改造”爆发!这个小区率先行动,老城区将大变样......

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2021年才开始没多久,南通旧改大招就猛烈来袭!

近日,小金钱在朋友圈看到南通一老小区已经拆除的信息,任港路新村改造开始

实景图


1、南通旧改不断放大招,老城区的“春天”要来了!


城市格局永远在变,每一次的规划、拆迁、重建都影响着生活在城市的每一个人!


‍‍‍‍去年,国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(下称《意见》),用5000多字明确了老旧小区的改造方式,惠及17万个小区、上亿居民,且改造规模较2019年扩大了一倍,预计投入543亿元!

图片来源:中国政府管网

就南通来看,目前老旧小区改造主要集中在老城区

随着发展迅猛,城市综合面貌整体提升,但老城区“城市病”问题也日趋严重。环境杂乱、人车拥挤、房屋漏水、管线老化、无物业无绿化景观等原因也让购房人对老旧小区失去兴趣

作为南通的主城区,自然应当成为高质量发展的区位。因此在市政府提出并制定的5年内“老城旧貌换新颜”战略目标中,崇川区作为“主战场”,制定了老旧小区三年整治规划

图片来源于:南通市政府官网



2、改“面子”,厚“里子”,南通老旧小区焕发新颜!


目前,南通老城各个片区的旧改拆除工作正在如火如荼的进行中,文章开头写到的崇川区任港路新村破旧片区更新也在稳步推进,任港路新村拆除工作已经正式动工!


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任港路新村在上世纪60至90年代曾是南通市区的工业集中区,也是南通繁华的地段之一。共有住宅楼44幢和少量平房,约1500多户居民。

由于建成年代久远,任港路新村房屋使用面积普遍较小,随着时间的推移,经过一甲子风雨的任港路新村不可避免的迎来了老小区的通病,如建筑破旧,配套设施严重不足等,存在很大安全隐患。

为彻底改变现状,市委市政府将其列入破旧片区城市更新的范围,老小区拆除后将原地重建,大大提升居住条件。

图片来源于:南通城建先锋公众号

南通老旧小区的综合整治一端连着民生幸福,一端也连着城市发展。

“老城换新颜”意味着南通城市加快升级,大量的老旧小区改造出新,除了惠及原有居民外,也给不少购房刚需提供了选项,老旧小区经过一番整治出新之后,价格也会有所提升



3、南通“主城控”的福音,多个宝藏楼盘齐亮相!


虽然城市在焕新,但是大部分南通人都离不开主城 !主城,一直以来都是老南通人心中的“白月光”。

无论从交通、品牌、教育、环境配套以及产品等因素考虑,主城几乎不存在任何短板,在经济条件允许的情况下,对于绝大多数购房者来说,买入主城,仍然是置业的优选。

据不完全统计,目前新崇川共有13家楼盘楼盘在售,待售楼盘有4家(濠悦府、五龙云璟、滨江玺、濠江南苑)。

注:以上统计为不完全统计,具体情况可详询售楼处!

从表中我们可以看出,南通崇川区在售新盘均价都是在2万/㎡以上目前中创区表现亮眼;崇川区主城势头正好,其中,滨江板块晋升城市客厅,许久不见的城西板块也将迎来新楼盘...

位于五一路与青年路交界处的濠悦府地理位置是真的没话说,周边有圆融广场、文峰城市广场、印象城、荷兰街等商业配套加持,靠近地铁1号线和2号线换乘站——圆融广场站

目前项目正在进行预约,将于本月中下旬开放项目实体样板房,预计年前一次性推出所有房源,共326套房。房屋备案均价zui高29500元/㎡,建面约96-137㎡,装修交付

效果图

而位于工农路上的祥生·云境也备受购房者的关注,作为南通城芯工农路主干道上在售的楼盘,羡煞一众偏远楼盘,地铁、洪江路高架、文峰城市广场等近在咫尺;

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亚伦五龙云璟位于城西板块,相较于上面两个盘,价格就比较凸显了,zui高备案均价不得超过23500/㎡置业成本也相对少了许多。

虽然价格被限制,但该有的配套却并没有少。项目已经公开城市展厅,预计今年4-5月迎来一期开盘。开盘楼栋暂未确定,户型建面约为108-140㎡,装修交付。


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而主城滨江的招商双子星项目一经公开,就引爆南通楼市。滨江道两次开盘都热销全城,抢占楼市“头等舱”。

滨江玺项目还未正式面世,据了解,项目将打造17层小高层户型建面约为140-300㎡

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随着主城的资源越来越难得,有置业意向的买房人要及时把握机会,如果踮脚就能够到的,一定要大胆一些。

南通主城的入场券,越早抓住越好。

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