本周3盘再现100%去化率!通州、苏通、海门三大区域,投资pick哪个?

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最近南通楼市又出现了开盘小高潮,朋友圈成交喜报接踵而至!


截止目前,本周已有金鹰尚府(去化100%)恒大林溪郡(去化100%)绿地江海图(去化100%)、九溪源著(去化8成)、桃李江山(去化9成+)等多盘加推,去化都超8成,多盘开盘即罄!


今天万科海上明月跟春溪集也将迎来开盘,至于开盘情况,大家也可以现在预测下哦~



@15℃

问:星姐,想在苏通园区投资,九溪源著跟恒大林溪郡,建议哪家?


答:九溪源著二期加推去化8成,精装均价13010元/㎡,相比恒大林溪郡11813元/㎡的价格,恒大在价格上优势更明显,昨天恒大林溪郡开盘全部卖完,这也是项目第5次加推,次次以清盘完美结束。


两个楼盘仅一路之隔,同享区域内配套,就看产品跟价格上的优势。如果是投资,肯定是哪个价格便宜选哪个,虽说九溪源著6层洋房在产品上稍有优势,但以目前苏通园区的配套成熟度,低单价低总价购房者接受度更高,且在装修交付方面,恒大的标准要高于九溪源著,总体下来,我会倾向于恒大


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@爱吃肉肉的小菲菲

问:你好,通州区怎么样?投资+自住碧桂园桃李江山可以入?


答:现在港闸区跟开发区房价都较高,不太合适投资,所以上半年,投资的购房者考虑通州区的多,南山湖板块、金沙湾新区跟滨江新城板块都是热门区域。


桃李江山一期均价15000元/㎡,二期28号已加推,毛坯均价16500元/㎡,去化超9成,剩余2套一楼建面约100平户型,几套大平层建面约185㎡,这期价格相比上期上涨较多,相比春溪集的价格,桃李江山性价比稍微高一些。


投资+自住的话,建面约88-100平的区间偏小,可选择桃李江山建面约122平的户型,预计会在三期加推!


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@9点得日出

问:星姐,知道海门北宸壹号怎么样?合适投资吗?


答:北宸壹号馨园位于海门北部新城板块,是南通三建和康佳集团联合打造的高层+洋房项目,采用康佳集团和海广科技自主研发的“福来来APP”进行落地,以5G互联为基础,匠心规制6+6智能万物互联体系。


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板块内以后还有双子楼超高层和五星级酒店等,新城小学(建设中)就在附近,约150万平方左右的森林公园智慧绿谷就在项目旁边,医院也在附近,生活很方便。交付配备地暖,这个装修标准挺高的除了位置偏后靠高速,其它没毛病!


位置匹配价格,首开均价16300元/㎡,相比海门普遍2万/㎡的价格,投资也是可以的,具体可以到项目实地探访下,决定哦~


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本文图片来源于摄图网,部分图源网络,侵权请联系删除



编辑:星姐

责编:JJ

主编:芷儿



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责任编辑:陈鑫慧

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