加速推进!收官、入市、高价!2020,买套房真的难...

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近两年

南通城市建设的封面之作
从崇川区转变为中创区跟主城滨江
令不少买房人心向往之
奈何价位太高,心有余而力不足

那其它新区板块是不是就没有潜力了呢
其实星姐想说,买房光要长远
第一套房是我们下次换房的跳板
在下次换房的时候
才能有更多的资金和更大的选

一起来看看本期的问答


01


问:星姐,我是外地嫁到南通,想自住,总价180万左右,前几天看你发的招商新城雍景湾,觉得蛮好的,什么时候拿房?

答:这个具体看楼栋,有的本月底,有的需要明年交付!招商新城雍景湾目前已全部加推完,仅77#少量房源在售,建面约87㎡、92㎡、117㎡,毛坯均价16500元/㎡,77#预计明年10月份拿房,也符合你的买房预算!


9月4日-9月6日,招商新城雍景湾举行了一场工地开放活动,小区内部实景呈现,当天雍景湾为业主配备了专业陪验师全程讲解,对房内的构造、用料、管道、建材等细微部件的工艺处理均做了详细解读,让业主觉得很受重视!


招商新城雍景湾位于南山湖东北侧,距S223省道直线距离约1.9km,联通老城区朝霞路等均为快速宽车道,南侧直线距离约1km规划江海高架延伸段,享江海大道东延利好与地铁2期规划通主城优势。


项目紧邻育才中学、南山湖小学,直线距离约1.2km范围内有金沙滩商业街、南山湖水街、万达广场直线距离约3km范围内有通州文化中 心、体育中心、卫生中心、城市展览馆、通州市图书馆,周边吃喝玩乐,衣食住行都能满足。


目前正收官优惠中,老带新成功购买,即可赠送2年物业费抵用券!对于想要近期考虑买房的朋友,是可以选择~



02


问:星姐,中创区目前有哪些楼盘在售?想了解下什么价格

答:中创区目前三家楼盘在卖:万科方圆(均价31848元/㎡)、金鹰尚府(均价28500元/㎡)、华润悦府(均价30848元/㎡),还有个重庆华宇地块预计9月底或10月份入市!

万科方圆,二期预约开启,预计11月加推8#12#16#20#29#,户型建面约130-230㎡;

华润悦府,预计9月加推1#5#,户型建面约108㎡、125㎡,共192套房源;

金鹰尚府,预计10月初加推3#5#6#7#,户型建面约118-178㎡,共292套房源;


前几日,南通创新区管理办公室副主任施健带领综合事务、人才科技、财政等部门的负责人走进《民心专列·政风行风热线》直播室,对于百姓反映的中创区学区划分的问题做了回复。


划重点——今年中创区紫琅第一小学主要招收范围:

①南通市引进人才子女、南通大学引进人才子女、现役军人政策规定适龄子女;

②通创区出台的相关政策明确范围中的人才子女;

③南通市2011-2013级足球精英队等补充对象;

④市委市政府同意的对南通或创新区有贡献人才子女(如抗疫先进、港澳台及外籍人士等);

⑤通创区以内学校周围小区(远创东樾、仁恒公园世纪、万科方圆、华润置地)已购房产的直系子女;


虽然紫琅第一小学区目前还没有完全划分,但万科方圆、华润悦府能上紫琅第一小学基本已成事实,如果考虑学区,可以优先这两个楼盘!

而金鹰尚府是3盘中价位稍低的一个,距离中创区各项配套都比较近,自持金鹰地标商业,加上地铁1号线优势,性价比较高!

还是那句话,根据预算来选!中创区地段好不好,从买房人的行动就能看出来!好地段背后隐含的,其实就是流动性和保值性更好。


绝大多数人,都不会一生只买一套房。当你在未来置换的时候,好地段就会给你非常大的主动权。



03


问:星姐,想跟你探讨个问题,川姜那个地方,中南世纪之光5-6000户,后期能卖给谁?你说现在的楼市还能不能买?

答:现在南通人口是呈流失的趋势,不过随着沪苏通长江大桥、南通西站通车,长三角“沪苏通”时代如期而至,后期又有南通新机场加持,与上海及周边城市紧密联动,南通未来的发展,星姐还是很看好的!

川姜镇位于南通、通州、海门这三区交汇处,南侧即为南通叠石桥国际家纺城。7月3日,中国南通国际高端纺织产业博览会正式召开,会上南通市商务局局长李玲发布“中国南通国际家纺商贸城”规划。

“四中心一新城”,南通家纺产业发展进入4.0!

①总体定位方面,打造 “四中心一新城”;

②空间布局方面,构建“双核双轴、一环两带”;

③综合交通方面,协同南通新机场规划建设工作,形成“三高、三快、多轨道”的地面对外交通通道,打造区域综合交通枢纽。


计划到2025年,家纺城将发展为一个集国际展览中心、家纺时尚中心、研发设计孵化中心于一体,文化、体育、商业、国际医院、国际学校、国际社区等功能齐全的中国南通国际家纺商贸城!


现在整个川姜片区无在售新盘,基本都是安置房及农村自建房,仅中南世纪之光一盘待售,南侧即为主干道世纪大道,双向六车道,通往主城自驾在不堵车的情况下大概15-20分钟左右,加上紧靠着高速口,交通上还算便捷!未来受其家纺城辐射,虽说小区体量大,但也会逐渐被消耗!

如果是投资客群,川姜需要一定的年限来兑现,刚需无所谓了,看其预算,主城房价太高,买这里,往返有车族也基本能接受~


编辑:星姐

责编:JJ

主编:芷儿

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责任编辑:陈鑫慧

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