逆势而上！南通这个板块已进入“超车道”...

发布时间：2020-10-12 10:05:11

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想买的，买不起；买得起的，看不上

这种人为的“房荒”！

是导致买房人心慌的真正根源~

要么降低要求，要么乖乖等

不过等到的结果，很可能是涨价？！

唉，一声叹息

还是来看看本期的星姐问答吧~

问：星姐，世纪滨江上次开盘又抢了，但我还是好纠结，你觉得我该不该下手...

答：通州区目前价位较低的就当属滨江新城片区了，区域内两家楼盘在售，万科海上明月跟碧桂园世纪滨江，世纪滨江毛坯交付，价位更有话语权！

目前板块内配套还处于城乡结合部的现状，有待时间来落成，不过在交通方便，实属便利。项目北侧就是沿江公路，无缝衔接沪通高速，通过沿江公路至长江北路，通往五水商圈、北大街、市区都比较方便！

加上南通西站、沪苏通长江公铁大桥的通车，未来会受到高铁新城板块的辐射利好。

且自去年《西部滨江规划》出台以来，滨江地区的商业规划被明确，未来将打造时尚休闲、滨江旅游为一体的南通外滩，如此“国际街区”的规划，无疑将滨江商业及未来的配套提升了高度。

如果你是投资，滨江新城可以赌一把，滨江一带发展成功后，未来还是很不错的，但持有时间或许会比较长。

问：星姐，通州本地人，想买套房置换，看到你们发的绿城通州项目，是不是已经出来？

答：展厅已经开放，就在项目旁边，容积率1.3，打造4-11层别墅+洋房产品。地块成交单价16270元/㎡，楼面价12515元/㎡。绿城地块也是继澜庭序之后，通州又一宗楼面价破万地块！且在地块单价、楼面价、总价方面均高于澜庭序！

以绿城在南通打造的产品来看，不少南通人都比较偏爱，项目属于城东新区，与老城区仅一路之隔，因此地块坐享两区生活配套，地理位置优势明显。

地块被运盐河与金沙横河包围，三面环水，周边聚集了育才中学、万达广场、南山湖水街、南山湖公园、体育中心、中医院等人气资源。且周边小区云集，烟火气息浓厚！

作为改善置换，绿城的产品符合你的要求，等户型图公开后，可以再看下！其实南山湖附近的澜庭序，也可以作为买房参考，两者产品太相似，且澜庭序最大户型达到了建面约200㎡，妥妥的改善福音...

问：星姐，人防车位可以买吗？比产权车位便宜了快一半，有点犹豫。

答：如果有考虑日后转手，还是不要贪图便宜，买这种没有产权的人防车位。

这种类型的车位，产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，你们买下来，就是只有使用权没有产权证。

说白点，就是你一次性付款，租了20年的车位，你也没办法转让，交易不受法律保护，更别谈未来。买之前，以上我说的这些要考虑清楚哈，能接受再去入坑！

买房不用再辛苦地打听小道消息啦

如果你现在正有一肚子的买房问题

别错过，赶紧call星姐吧！

本文图片来源于摄图网

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编辑：星姐

责编：JJ

主编：芷儿

责任编辑：陈鑫慧

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