逆势而上!南通这个板块已进入“超车道”...

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想买的,买不起;买得起的,看不上

这种人为的“房荒”!

是导致买房人心慌的真正根源~


要么降低要求,要么乖乖等

不过等到的结果,很可能是涨价?!


唉,一声叹息

还是来看看本期的星姐问答吧~



01




问:星姐,世纪滨江上次开盘又抢了,但我还是好纠结,你觉得我该不该下手...

答:通州区目前价位较低的就当属滨江新城片区了,区域内两家楼盘在售,万科海上明月跟碧桂园世纪滨江,世纪滨江毛坯交付,价位更有话语权!


目前板块内配套还处于城乡结合部的现状,有待时间来落成,不过在交通方便,实属便利。项目北侧就是沿江公路,无缝衔接沪通高速,通过沿江公路至长江北路,通往五水商圈、北大街、市区都比较方便!



加上南通西站、沪苏通长江公铁大桥的通车,未来会受到高铁新城板块的辐射利好。

且自去年《西部滨江规划》出台以来,滨江地区的商业规划被明确,未来将打造时尚休闲、滨江旅游为一体的南通外滩,如此“国际街区”的规划,无疑将滨江商业及未来的配套提升了高度。


如果你是投资,滨江新城可以赌一把,滨江一带发展成功后,未来还是很不错的,但持有时间或许会比较长。



02




问:星姐,通州本地人,想买套房置换,看到你们发的绿城通州项目,是不是已经出来?

答:展厅已经开放,就在项目旁边,容积率1.3,打造4-11层别墅+洋房产品。地块成交单价16270元/㎡,楼面价12515元/㎡。绿城地块也是继澜庭序之后,通州又一宗楼面价破万地块!且在地块单价、楼面价、总价方面均高于澜庭序!

以绿城在南通打造的产品来看,不少南通人都比较偏爱,项目属于城东新区,与老城区仅一路之隔,因此地块坐享两区生活配套,地理位置优势明显。


地块被运盐河与金沙横河包围,三面环水,周边聚集了育才中学、万达广场、南山湖水街、南山湖公园、体育中心、中医院等人气资源。且周边小区云集,烟火气息浓厚!

作为改善置换,绿城的产品符合你的要求,等户型图公开后,可以再看下!其实南山湖附近的澜庭序,也可以作为买房参考,两者产品太相似,且澜庭序最大户型达到了建面约200㎡,妥妥的改善福音...


03




问:星姐,人防车位可以买吗?比产权车位便宜了快一半,有点犹豫。

答:如果有考虑日后转手,还是不要贪图便宜,买这种没有产权的人防车位。


这种类型的车位,产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,你们买下来,就是只有使用权没有产权证。


说白点,就是你一次性付款,租了20年的车位,你也没办法转让,交易不受法律保护,更别谈未来。买之前,以上我说的这些要考虑清楚哈,能接受再去入坑!


买房不用再辛苦地打听小道消息啦
如果你现在正有一肚子的买房问题
别错过,赶紧call星姐吧!

本文图片来源于摄图网

部分图源网络,侵权请联系删除


编辑:星姐

责编:JJ

主编:芷儿


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责任编辑:陈鑫慧

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