关于2021年买房，这里或许能找到答案！
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2020年南通土拍市场战火不断
开发商拿地毫不手软
新房市场更是火爆！
历经一整年的市场颠覆之后
在面对2021年，群雄逐鹿当中谁能脱颖而出？
大家也可以评论区讨论哦~
01
问：星姐，南通zui新房价是多少？现在适合入手？
答：根据南通房价行情数据显示，南通去年12月市区商品住宅均价17699元/㎡，环比下跌0.82%，同比上涨14.34%。虽单月小幅下降，但整体房价还是呈上涨趋势。
目前，崇川区房价以22703元/㎡继续领跑全市，原港闸区以20670元/㎡次之。从在售新盘来看，滨江道、万科方圆、华润华府也都突破了3万/㎡，2万/㎡以上楼盘也是比比皆是。
南通是江苏省的人口大市，也是人口流出大市，2019年全市常住人口731.8万人，比上年同期增加0.8万人，同比增长0.1%！我们判断一个城市的房价会上涨还是下跌，我们就看人口流入还是流出这个zui基本的数据就可以了，人口新增，就表明购买力也在同步上升。
加上近几年，南通大刀阔斧促城建，修路、架桥、改造…城市建设呈现出一派繁忙景象，城市面貌也在一次次的雕琢中，日渐完善。经济发展速度有目共睹，相信以后还会吸引更多的人口。
而买房一定要早看早决定，毕竟从南通楼市的发展走势来看，“趁早买房”无疑是正确的选择。
02
问：星姐你好，14年首套买的中海，去年二手行情好已把房子卖了变现，现在准备再入一套。但是50万首付只能考虑刚需盘，是现在入手刚需盘，还是再等一年半载攒更多钱买稍微好的？老城市中心跟中创区作为备选，最近也看了一些盘，各有利弊很难抉择，有何推荐？
答：选择老城区相当于选了个便利的生活圈子，吃喝玩乐购各项配套都非常齐全，劣势是板块内现在可供选择的房源太少了，也因为“老”，未来区域面貌肯定不及新区好。
中创区是近几年政府大力发展新区之一，随着板块内各项配套逐步完善，新盘可选择面广，且都是大品牌房企，不过200万这个预算稍许有些困难，如果能接受价格，可以挑一挑。
如果没有特别中意的产品，可以将侧重点放在通州区、海门区，这种开发商集中拿地，区域建设加速，各项配套不断落地的新区，未来想象空间会比较大。
至于现在买还是等攒更多钱买，这个还是要看你现在有没有找到理想的房源，如果受制于预算现在还挑不到满意的产品，那大可不必急于入手。
03
问：星姐，家住虹桥一带，打算置换，首选崇川区，2万5以下的新盘，是不是只有五龙云璟可以选了
五龙云璟展厅已经开放，位于天南大酒店一楼，售楼处还在紧密施工中，预计4-5月首开，考虑的话就要等一等了！
该项目是目前城西核芯区内唯一在售项目，位于五水和滨江两大商圈交汇处——任港湾五龙汇，对于附近居民来说，五龙云璟的入市，板块内购买力将得以释放。
2021年首月虽南通楼市处于冷静阶段，但也为后期推盘逐步蓄力。楼市调控加码，也一定程度上的稳定了房价，因此购房者也不必过于慌张。
前几天，星姐统计了年前计划加推的项目，达到13家，也可以称得上是一波推盘热潮，购房者不妨提前了解项目，确信置业方向，抓住机会及时上车。
延伸阅读》》》独家！2021年1月开盘预告新鲜出炉，13盘打头阵！
2021年期待南通楼市越来越好，也希望各位网友可以买到适合自己的好房子！
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- 以上内容不属于要约，文字图片仅作为参考，具体产品样式、外立面效果、周边情况、配套设施等均以政府审批文件、买卖合同及实际交付为准 -
责任编辑：濠滨星姐
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