关于2021年买房,这里或许能找到答案!
2020年南通土拍市场战火不断
开发商拿地毫不手软
新房市场更是火爆!
历经一整年的市场颠覆之后
在面对2021年,群雄逐鹿当中谁能脱颖而出?
大家也可以评论区讨论哦~
01
问:星姐,南通zui新房价是多少?现在适合入手?
答:根据南通房价行情数据显示,南通去年12月市区商品住宅均价17699元/㎡,环比下跌0.82%,同比上涨14.34%。虽单月小幅下降,但整体房价还是呈上涨趋势。

目前,崇川区房价以22703元/㎡继续领跑全市,原港闸区以20670元/㎡次之。从在售新盘来看,滨江道、万科方圆、华润华府也都突破了3万/㎡,2万/㎡以上楼盘也是比比皆是。
南通是江苏省的人口大市,也是人口流出大市,2019年全市常住人口731.8万人,比上年同期增加0.8万人,同比增长0.1%!我们判断一个城市的房价会上涨还是下跌,我们就看人口流入还是流出这个zui基本的数据就可以了,人口新增,就表明购买力也在同步上升。

加上近几年,南通大刀阔斧促城建,修路、架桥、改造…城市建设呈现出一派繁忙景象,城市面貌也在一次次的雕琢中,日渐完善。经济发展速度有目共睹,相信以后还会吸引更多的人口。
而买房一定要早看早决定,毕竟从南通楼市的发展走势来看,“趁早买房”无疑是正确的选择。
02
问:星姐你好,14年首套买的中海,去年二手行情好已把房子卖了变现,现在准备再入一套。但是50万首付只能考虑刚需盘,是现在入手刚需盘,还是再等一年半载攒更多钱买稍微好的?老城市中心跟中创区作为备选,最近也看了一些盘,各有利弊很难抉择,有何推荐?
答:选择老城区相当于选了个便利的生活圈子,吃喝玩乐购各项配套都非常齐全,劣势是板块内现在可供选择的房源太少了,也因为“老”,未来区域面貌肯定不及新区好。
中创区是近几年政府大力发展新区之一,随着板块内各项配套逐步完善,新盘可选择面广,且都是大品牌房企,不过200万这个预算稍许有些困难,如果能接受价格,可以挑一挑。
如果没有特别中意的产品,可以将侧重点放在通州区、海门区,这种开发商集中拿地,区域建设加速,各项配套不断落地的新区,未来想象空间会比较大。
至于现在买还是等攒更多钱买,这个还是要看你现在有没有找到理想的房源,如果受制于预算现在还挑不到满意的产品,那大可不必急于入手。
03
问:星姐,家住虹桥一带,打算置换,首选崇川区,2万5以下的新盘,是不是只有五龙云璟可以选了
五龙云璟展厅已经开放,位于天南大酒店一楼,售楼处还在紧密施工中,预计4-5月首开,考虑的话就要等一等了!
该项目是目前城西核芯区内唯一在售项目,位于五水和滨江两大商圈交汇处——任港湾五龙汇,对于附近居民来说,五龙云璟的入市,板块内购买力将得以释放。
2021年首月虽南通楼市处于冷静阶段,但也为后期推盘逐步蓄力。楼市调控加码,也一定程度上的稳定了房价,因此购房者也不必过于慌张。
前几天,星姐统计了年前计划加推的项目,达到13家,也可以称得上是一波推盘热潮,购房者不妨提前了解项目,确信置业方向,抓住机会及时上车。
延伸阅读》》》独家!2021年1月开盘预告新鲜出炉,13盘打头阵!
2021年期待南通楼市越来越好,也希望各位网友可以买到适合自己的好房子!

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责任编辑:濠滨星姐
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