火热!南通又有3家纯新盘公开!竞品多到爆

8499
0
原创栏目 | 星姐请回答 第14期

随着南通高价盘的队伍迅速扩张,万字头以下的楼盘逐渐减少且位置越来越偏。对此,星姐只能说,时局常新,珍惜当下!


经历了去年土拍市场的地块储备,2021南通不少地块正在筹备入市,近期又有多个纯新盘陆续亮相。相关项目规划及展厅公开,一起来看看。


①问:星姐,现在北大街那边还有什么新楼盘?


答:绿城桂语江南已售罄,融创时代中心目前主推公寓和商铺,附近暂时没有房子在售。


可以往市北高新那块看看,2020年共出让了三宗限价地块,目前案名都已经公开,世茂地块跟美的地块城市展厅近期也已经开放。


数据来源南通市行政审批局及南通房产信息网


三个项目在产品规划跟价格上均有所雷同,除了崇州云玺在规划建筑上含高层,其余两个都是规划小高,户型面积暂未公开,不过都会在年后相继入市。


楼盘区位示意图 图源百度地图


目前区域内还四盘在售,碧桂园公园星荟二期房源待加推,君兰天悦已接近清盘阶段,远创湖悦云境跟圆融玺悦房源方面,可选择性还挺多的。


价格数据来源南通房产信息网


随着板块利好政策不断推进,市北高新区迎来了一系列新的大爆发。去年港闸并区,市北高新也被划进了主城崇川。


如今,市北板块的各项配套正逐渐落地,约3.6万亩的城市绿肺、幸福公园、唐闸公园等园林式绿化生态景观、正在规划中的宝龙湖公园(暂定名)、在建中的圆融3店、在建中的地铁一号线……板块发展迅速。


②问:你好,我在主城上班,预算300万想买品牌房企、有品质的房子自住,听说五龙云璟苑马上公开售楼处很快入市,请问这个项目怎么样?后期城西有没有发展趋势?


答:先说结论:有发展趋势,但相比当下南通新区规划相继出炉,城西的各项配套还未醇熟,需要一段时间来推进。


五龙云璟苑是今年招商滨江道后,城西第二家纯新盘,限价23500元/㎡,装修交付。


效果图

从区位上看,位于五龙汇、南大街商圈与滨江城市客厅交汇处,主要离城区不远,给了项目较丰富的生活配套和居住氛围。旁边外环西路、江海大道高架环绕,紧邻地铁1/2号线站点。


当然,户型面积也占一定优势。现在很多高端新盘都是大户型建面约120㎡起步,总价门槛较高,五龙云璟苑设计了建面约104㎡、123㎡、130㎡、140㎡四种户型,也给了刚需进主城的机会。


如果你是短期置业大于改善,五龙云璟苑可能不是非常建议;如果你是以改善为主,短期置业为辅,那么这样一个总价门槛不高、又占位主城的纯新盘,可以一试。


③问:星姐,现在南通房子要怎么买?哪哪都说自己是品牌楼盘,你更看好哪个?


答:目前南通的楼市,品牌房企已成供应主力,也是实力的保证。


品牌开发商也十分注意自己的口碑,出现问题的时候能够及时解决。如果是小开发商,则有可能面临卷款潜逃等等问题。在南通,万科、绿城、招商、弘阳等品牌房企口碑还是不错的。


前段时间,有位网友将弘阳上城公共收益分配方案分享在交流群里,可以享受这种待遇,很多业主表示很高兴。


来源弘阳业主分享


在南通,有这种操作的小区,真的很少见,一般业主从来只有交钱的份,哪还有领钱的份?在这里,还是要给弘阳物业点个赞。


除了房企的品牌实力,品牌房企还拥有丰富的开发经验,在产品设计和规划上,更能够满足购房者的对于居住的人性要求;有自己的专业物业团队,质量问题、售后等更有保障;当然抗跌能力也更强,如果以后有换房的打算,其在房地产市场上,也更容易出手。




2021年的南通楼市颇具亮点,更多品牌房企带来新作,各大板块均有“代表”,其中通州区、海门区、原港闸区会是房源供给的主力区域,另外,几个县区也将同时发力,一起拭目以待吧!


扫码加入南通买房交流群


2020年南通热盘推荐

@中创区热盘

万科方圆  / 南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾

@崇川区热盘

滨江道·滨江玺 / 海纳春江  / 祥生云境 / 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟  / 中海翠湖溪岸 / 融信澜宸  / 远创湖悦云境  / 君兰天悦  / 万濠禧园  / 圆融玺悦  / 万科院子 

@开发区热盘

远创宸樾 / 卓越府  / 时光漫城  / 和风雅颂

@苏锡通区热盘

 恒大翡翠华庭  / 恒大云锦华庭  

@通州区热盘

万科·官山望 万科时光映翠  / 绿地江海图  / 南山美锦 / 招商新城雍景湾  / 澜庭序 / 卓越华宸世纪(025地块) / 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 / 神辉上麟府 / 春溪集 / 春晓熙岸 / 卓越华耀时代 / 时光峯汇

@海门热盘

招商海门国际  / 中南印象 / 阅湖 / 中南湖光映月 / 海门沁园 万科·半岛国际 / 龙信·骏园

@如皋热盘

万科·东昇和院 / 天安·逸品花园

@如东热盘

蓝城桃李春风



 / 往期回顾 / 
1月楼市搞事情?!崇川区13个在售新盘备战置业潮
多个新盘年前争相亮相,谁可以get到你的买点
25个纯新盘入市,崇川区、开发区、通州区、海门区开挂
21上半年14盘将交付!绿城、万科、中海...你期待哪个
收藏!南通楼市4大“当红小花”楼盘,星姐给你挖出来了
贵哭了!看完南通这3个板块zui壕新盘,我去搬砖了…
这些红盘这些卖完就收官,纯新盘也正加速入市中



说的对!您鼓个掌,点个在看❤
说的欠缺,您就权当个参考借鉴
欢迎在评论区留言交流


编辑:星姐
责编:球球
主编:芷儿
- 本文为原创,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -
- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

责任编辑:濠滨星姐

扫一扫,分享到微信

相关资讯

我要评论:

评论

0人参与