星姐,大家都往南跑!五水商圈的长泰滨海国际能下手吗?

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原创栏目 | 星姐请回答 第17期


南通土拍不断,不见消停之意
也给部分购房者造成了一定的恐慌
深怕现在不买,就错过了上车时机
大家都对新房市场十分关注
一起来看看本期的“买房问答”

01

问:星姐,想问下期房交房是不是都会有问题。我买的祥生,有点担心,不知道两年后是什么情况了。


答:现在的新盘交付多少都会有点小问题,但祥生云境作为祥生地产进驻南通的第一个项目,并主打高端改善,小区的品质都不会太差,这一点不用太担心哦~

祥生地产在布局南通如东后,祥生云境,是祥生在南通主城打造的“云境系”作品,是祥生地产重要的产品力标签,也是祥生高端品质住宅的典范。


其实祥生云境,在地段方面,真的足够优秀,看这张图就懂了。

加之主城可供应土地的日益减少,购房门槛逐年提升,改善自住星姐还是很推荐祥生云境的。


02

问:星姐,五水商圈附近新楼盘,知道什么时候公开?


答:前天,长甲地块公开了项目案名——【长泰·滨海国际】,小区规划18栋小高层,限价23500元/㎡,将于3月20日公开城市展厅,可以关注下。


效果图


除了长甲地块,区域内上海华纺地块跟山西华瑞地块还没有动静,其中山西华瑞地块已开始动工,但进度没有长泰·滨海国际迅速,不过相信,不久也会跟大家见面。



继绿城沁园、春江阅收官后,五水板块已有近2年没有新盘入市,后期三个项目的入市,对于购房者来说无异于“久旱逢甘露”,将给区域带来及时的补仓,丰富五水板块住宅市场!


03

问:你好,想在主城买房,朋友推荐我看看五龙云璟,星姐你知道那边什么时候开?


答:五龙云璟预计4月初公开实体样板间,最快4月底首开,具体楼栋跟套数还没对外输出。


据销售透露,项目售楼处跟实体样板间不会同时公开,售楼处会在一期开盘后才开放,如果要去看的话,可以前往项目的两个展厅:天安大酒店一楼、第一人民医院任港分院对面


项目规划29栋17-25层高层住宅,共1972户,容积率2.1,绿化率约37%,小区整体采用现代风格,东低西高布局,使每栋楼都有较开阔的景观视野和采光。


效果图

五龙云璟共打造了四个户型,分别为建面约108㎡、123㎡、130㎡、140㎡,装修交付,约3米层高,值得注意的是,小区未来阳台是全封闭交付,只算一半面积,在南通真的不多见!


同时五龙云璟还含40%人才房源,大家别错过哦~


04

问:星姐,平潮新项目龙湖怎么样?


答:3月10日晚,龙湖平潮高铁新城项目案名正式揭幕——【璟宸府】,这是龙湖继春风南岸、龙湖天辰原著后,在南通的第三个项目,目前展厅已公开,位于平潮新建路上,南通农商行对面。


效果图


项目共规划12栋11层+4栋16层+1栋17层+2栋18层,共计19栋962户,容积率约1.9,是平潮高铁新城板块难得的改善人居项目,预计4月底或5月初正式公开售楼处,5月底首开。


效果图

如果你是刚需、改善,完全可以考虑,短期入手,可能不太合适,龙湖当时拿地楼面价达到了10005元/㎡,买房成稍许有点高。

不过现在平潮高铁板块随着南通西站运营、沪苏通长江大桥通车、北沿江高铁开工,加上未来地铁1号线通车,长期看板块还是占有一定优势的。


3月份南通各项目动作频频,此星姐不完全统计,本月预计还有6个楼盘推新,分别为滨江道、万科方圆、星湖泮、东时区、海纳春江、圆融玺悦,其中万科方圆、圆融玺悦、海纳春江都是最后一期加推,卖完就收官。


楼盘供应量回升,加上土拍小高峰,4月南通市场热度有望进一步升温,迟来的“小阳春”就要到来了?


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编辑:星姐
责编:球球
主编:芷儿
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责任编辑:濠滨星姐

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