星姐请回答 | 热闹!23家新盘将开,楼市关注度回归!?

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原创栏目 | 星姐请回答 第18期


6月楼市,似乎格外热闹。新体育主题公园选址确定、新地传来新消息;23个新盘相继传来本月开盘的声音;滨江9宗总价超200亿地块上线......

这么得劲儿的楼市,一起来看看大家问了点星姐什么吧~



01
Q:星姐,通州的古沙小学是不是要开工啦?

A:目前古沙开竣工时间明确,通州区古沙小学新建工程发布施工招标公告,根据招标内容,项目将于8月15日开工


来源:今日南通州


计划开工日期:2021年8月15日,竣工日期:2022年6月30日,地点是碧华路以北、希望路以东,厚德路以西,敬贤路以南地块。


来源:今日南通州


周边新盘:

★万科·官山望,项目规划6-11F洋房社区,产品为建面约115㎡、138㎡、165㎡、198㎡,首开均价约22800元/㎡,目前正在等待新品加推


★R2020-025房开&吉浩地块,去年12月初历时五小时十分钟的土拍,由南通房地产开发集团有限公司&江苏吉浩置业有限公司以总价9.83亿成功竞得,规划要求将建12-18层现代风格建筑,目前暂无新动态


★春晓熙岸,建面约116-136㎡超大面款低密洋房,均价15688元/㎡起,目前剩余少量房源在售


地块区位示意图,底图来源百度地图



02
Q:感觉这几天示范区公开的楼盘好多啊,有种一股脑入市的感觉。近期有什么快开的楼盘吗?

A:最近确实有许多新盘在补仓,各个区域都有。这个月稍微统计一下,大概就有23个新盘有了开盘动态

其中苏锡通占的份额比较大,江海云辰、翡翠华庭、阳光城·未来悦、阳光城·卓越未来悦、大唐铂璟湾、绿城柳岸晓风都预计在本月开盘,并且价格差不多都是1字头,刚需如果愿意的话,还是可以把握的。


更多新盘动态,可以点开下图


项目动态来源各售楼处,如有更新,请以实际为准



03
Q:星姐星姐,我现在去苏建阳光新城还来得及不?啥时候摇号呀?

A:兄弟,你的网速该提一提了。苏建阳光新城新城目前锁资已结束,现在应该正在开盘摇号

此次推出44幢,推售182套,其中建面约132㎡的90套,建面约149㎡的62套,建面约150㎡的30套,均价14325元/㎡(毛坯),地下储藏室zui高销售价格6000元/。  


来源:南通房产信息网


开始认筹的那几天,人是真的多,星姐再和你们一起回顾一下,毕竟真的好久没见开盘这么热闹了~



有一说一,房价是很有诱惑力,但是楼盘限制转让,购房人自取得不动产权证之日起,满5年后方可转让登记。算上拿房的3年,要8年后才能交易,看来赶个鸡腿也不易啊~

所以你猜猜这次会是多少人抢一套呢?



04
Q:海门招商跟国资监督一起拿的地好像规划出来了,星姐你有消息不?

A:CR21013地块位于海门港新区南纳潮河西、发展大道南侧,今年4月份,由招商&南通市海门区国资监督以底价2.86亿摘得,成交楼面价2051元/㎡。

南通市海门自然资源和规划局公布了海门港新区CR21013地块批前公示



根据公示显示,地块用地性质为商住,规划18栋小高+高层住宅,其中9栋9-18F小高、9栋26-27F高层。


总平面图

总用地面积约73303㎡,规划建筑面积约139275.7㎡,容积率约1.9,其中住宅地下停车位1088个,配上停车位11个。


鸟瞰图

以上规划来源:南通市海门自然资源和规划局


楼市是街头巷尾热议的话题,房价是茶余饭后讨论的热点,如今南通楼市,正在步入改善时代,每个区域都有其代表性楼盘。

“百家争鸣”之时,你会在这一波开盘热中,顺势上车吗?


2021年南通热盘推荐

@崇川区热盘

中海翠湖溪岸 / 滨江道·滨江玺 长泰·滨河国际 / 祥生云境 / 濠江南苑 / 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟 融信澜宸  / 远创湖悦云境  / 美的·云筑 / 世茂璀璨未来 / 崇州·云玺 / 赛格时代广场

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星湖泮 / 碧桂园·都会星宸  / 远创宸樾

@苏锡通区热盘

恒大翡翠华庭  / 恒大云锦华庭 / 未来悦 / 大华铂璟湾 / 江海云辰

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万科·官山望  / 观江海 / 建发御龙湾 /  臻园  / 澜庭序 / 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 / 春晓熙岸 / 卓越华耀时代 / 时光峯汇 / 融创盛和·潮启未来

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万科半岛国际 / 万科溯源 / 蓝城春风蓝田 / 青藤公园 / 湖光森林 / 龙信骏园 / 上德花园 /  海门朗园 / 三盛璞悦府

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@如东热盘

蓝城桃李春风



编辑:大橙子
责编:球球
主编:芷儿
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