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楼盘售价: 29401

开盘时间: 年前开盘

所在区域: 崇川区

4008980513转80667

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楼盘地址: 青年路与五一路交叉口 查看地图

主力户型: 建面约95-137㎡

面积段: 建面约 95-137㎡

开  发 商:合景泰富集团、江苏银洲集团

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2021-06-21

项目已售罄。

濠悦府详细信息

  • 项目信息
  • 项目介绍
  • 交通状况
  • 项目配套
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  • 建筑类型: 住宅

    占地面积: 21985㎡

    容 积 率: 1.79

    产权年限: 70年

    户 数: 326户

    物 业 费: /

    物业管理: 广州宁骏物业

    预售许可证:-

    建筑面积: 39180㎡

    绿 化 率: 37%

    停 车 位: 地上9个,地下423个 非人防车位303个

    开盘时间: 年前开盘

    交付日期:

  • 南通濠悦府项目是由两家品牌房企--合景泰富和银洲集团,共同打造的南通城芯位置高品质住宅社区。此次两大房企的二次合作,也是将各自优质的开发经验、理念结合在一起,为南通打造一个高规格、高品质的标杆项目。


    本项目位于南通市崇川区,地处五一路与青年路交汇处--主城区核心地带,周边配套非常醇熟。地块2公里范围内,遍布有圆融广场、印象城、文峰城市广场、南大街等多个商圈。除此以外,崇川区图书馆、五一路菜市场、荷兰街等基础生活设施均在500米范围内步行可达,真正享受便捷生活。同时紧邻南通大学城,江苏职业技术学院、南通科技学院、南通职业大学均在附近,人文气息浓厚、人群圈层等级高。


    在交通方面,地块优势非常明显:双轨交加持,东侧200米地铁2号线五一路东站、西侧500米地铁1号线和地铁2号线换乘站青年路站。目前这样的换乘站仅有2个,一个是环西文化广场站,另一个就是青年路站,换乘站不近能够带来丰富的人流量,更能带给该板块更高的城市关注度,未来潜力巨大。地块周边遍布有工农路、青年路两大主干道,驾车5分钟可以驶入通京大道高架,既可以快速融入南通主城交通内环,又可以直达高速,通达苏南及上海,交通优势明显。交通如此便捷并拥有双地铁加持的新房楼盘,同期在售新盘无一可以匹敌。


    板块内医疗,教育汇聚了南通市顶尖资源,优质学区:市三中(根据目前周边二手房学区划分推测)是南通公认最优质的中学;优质医疗:南通大学附属医院(三甲)也是目前南通市公认水平最高,距离项目仅3.5km,以及老牌名院第三人民医院(三甲)。生态资源方面,5A级国家景区--濠河风景名胜区车行距离仅5km。


    整个项目占地2.19万方,建筑面积3.9万方,容积率1.79,目前市面上在售新房楼盘中最低。绿地率37%,超40米超大楼间距,由2栋11层小高层及7栋17层高层组成,小区周边无高层建筑,不会影响业主居住舒适度。共3种户型分别是96平、123平的精装三房,137平的精装四房,不做连廊设计、超大采光开间并且均做到南北通透,大户型还做到了准一梯一户,在整个南通商品房市场也是绝无仅有。


    汇聚如此多优势,濠悦府自今年6月拍地之时就受到了广大南通人民的关注,由于双限政策,本项目也将成为南通市核心城区唯一一个单价低于3万的新楼盘,目前中创区在售楼盘已经达到3.2万单价,当下性价比极高,未来涨幅空间巨大。

  • 濠悦府周边的交通出行已经非常便利,本项目择址于主城区、新城区及中创区交汇处,紧邻青年路、五一路,位于城市醇熟板块。自驾路线方面,紧邻2纵1横南通市主干道:工农路、通京大道及青年路,与其他城市主要通勤道路可进行无缝交叉20分钟即可达崇川区各个角落。公共交通方面,小区外100米范围内(青年路、五一路)有2座公交站台,涵盖了7、18、28、51、84等多条公交线路,家中的老人小孩自然也是出行无忧。成熟的市内高架路网连接沪陕高速、沈海高速入口,沟通上海、苏州、扬州等一线城市;在对外交通方面,江海大道高架环抱:苏通大桥、崇启大桥和在建的沪通铁路大桥三大过江通道的便捷交通,更使崇川全面融入上海一小时生活圈,享尽长三角一体化的繁华与便利。
    未来地铁轨道交通方面,双轨交汇——本案位于青年中路与五一路交汇处,未来地铁上盖住区,出门即享2号线五一路站(在建),约600米可达圆融广场门口青年路站换乘1号线(在建),目前规划2条地铁线路中仅有2座换乘站,地段优势不言而喻,未来的双地铁环伺出行更加便捷。换乘站不仅能够带来丰富的人流量,更能带给该板块更高的城市关注度。
    出色的交通网络带给濠悦府业主当下最优秀的生活体验,不同年临段兼顾到老人孩子在生活中能选择到最便捷的出行方式,也能成为未来房产升值保值的关键要素。
  • 距离项目400米的圆融广场是目前南通市的标杆综合商业之一,是圆融与金鹰两家商业大咖的结合产物,总体量近30万方,真正做到家门口的吃喝玩乐一条龙服务,坐拥城心顶尖资源;同时2公里(10分钟)内还有亚太大厦、文峰城市广场、大润发、印象城购物中心、荷兰街夜市等商圈地标;4公里(15分钟)内可到达南大街各大商场--文峰大世界、八佰伴等,以及南面的中南城、星光耀广场等,三区交汇的城芯地带,顶尖商圈层层环绕。
    南通作为一座重教育的城市,学府林立,而崇川区主城板块更是汇聚众多优质教育资源,为孩子打造美好未来。托管式教育资源一应俱全,南通市启秀小学,南通市城中小学,南通师范第三附属小学,南通市第三中学以及南通大学城(三所大学)。目前我们作为期房,在教育部未公布学区划分前,我们参考同板块青年路以南的二手次新房(圆融公馆及中海铂樾府),小学为启秀小学,初中为南通市第三中学,这两所学校也是目前南通人民关注度最高的优质学府,尤其是三中近三年的升学率更是持续保持在90%以上。不论您是自住改善,还是投资购入,顶尖学区资源一定能让您的置业选择更加舒心。
    在项目的3km范围内就有2家三甲医院:目前公认医疗水平最高的南通大学附属医院、老牌名院南通市第三人民医院,不论是驱车还是公共交通前往都是非常便捷,顶尖的医疗资源为我们的家人健康保驾护航,充满安全感。并且在项目周边1km范围内有崇川区妇幼保健所、南通文峰医院以及学田街道社区卫生服务中心,方便快捷的就医条件让家中老人的居住也更加安心。
    亮点一:尊贵迎宾轴线,尊贵大气的入口形象界面+仪式感归家序列轴线+酒店式高品质入户空间一起构成一条完整的归家流线。
    亮点二:休闲度假式碧波泳池,通过廊架的围合打造一处具有休闲度假氛围的戏水池空间。
    亮点三:童真颐养花园,小区设置有林下健身活动场地,还有一处白兔逐月主题儿童活动区,主要通过主儿童器械和彩色铺地去体现白兔逐月的主题。
    亮点四:活力健身花园,小区设置有一条大约270米左右长的彩色健康漫步道,丰富了小区的功能活动空间。
    亮点五:娱乐休闲花园,我们设置了一处下凹式的阳光草坪花园,花园的中间配置有时光廊架。人们可以通过廊架上的格栅感受到时间流逝带来的光影变化。
    亮点六:小区内部人车分流,通过在西入口解决地面临时停车的功能,在满足消防环通的情况下,小区内部做到了机动车和人行的完全分流,从而为将来小区的业主在小区内活动提供了安全保障。
    亮点七:五大植物主题,在小区的入口和四个宅间空间,我们会用香樟体现章苑迎宾的植物主题,我们会用胡柚体现柚阁观澜的植物主题,我们会用玉兰体现玉兰探春的植物主题,我们会用无患子体现黄目环翠的植物主题,我们会用红梅体现梅坞弄影的植物主题,我们会考虑用植物打造四季分明、有花赏可观果的花园式社区。

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责任编辑:濠滨小金钱

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