编者按:2014年的3月已然逝去,这个3月注定是不平凡的。传统的营销节点、各城市的降价风波、业内外人士的言论、房地产税等政策的提出……各种影响楼市的消息连绵不断。南通,作为准二线城市,虽不像一线城市城市一样直接被影响,但楼市一向是“牵一发而动全身”的存在。那么,在“金三”这个传统的营销节点,通城在政策、城建、土地、成交等各方面有怎样的动态及动作?濠滨房产为你一一盘点。
>>>3月南通楼市成交988套 金三成色一般
·2014年3月南通房价首次上涨,环比涨幅0.52%
·楼市促销也疯狂 5大板块12楼盘给出"逆天"优惠

政策是楼市的风向标,更是开发商及购房者时时关注的要点。今年以来,楼市政策也是看点颇多。以房养老、房产税的提出、零首付的运行等,让楼市“几多风雨”。回归南通当地,3月,通城的几大政策也看点颇多。单独二孩政策、江苏将推进自住型商品房试点、上调城乡居保基础养老金、新开工保障房23973套……

单独二孩的政策出台之后,虽各地实施时间不作统一为地方提供了充足考虑时间,但一时间关于单独二孩政策的落地,市民也是几多欢喜几多愁。据了解,通城的单独二孩政策于本月28日正式实施。据统计,南通共有五万户家庭符合单独二孩政策,约有六千户的市民计划生二胎。
今年起,江苏范围内的廉租房与公租房将实行并轨运行,对房源实行统一管理、租补分离,确保准入和退出有序。并轨之后最大的变化就是物价部门将根据多种因素,按照略低于市场价的水平确定租金标准,保障对象先缴纳租金,再按照不同保障标准享受补贴。
20日,我市城乡居民社会养老保险基础养老金最低标准将由80元提高至90元,自今年1月1日起执行,3月31日前发放到位。此次调整的对象和范围是,参加企业职工基本养老保险,并于去年年底前办理退休等相关手续人员。本次调整将惠及142.59万城乡居民,增加财政支出1.71亿元。
江苏今年确定的保障房建设目标为:全省基本建成23万套;新开工26万套,其中,公共租赁住房3.8万套,经济适用住房2.2万套,限价商品住房2.8万套,各类棚户区危旧房改造安置住房17.2万套(户);发放廉租住房租赁补贴2.2万户。据统计,南通要求今年新开工保障房23973套。
南通濠河第二引水通道开建
濠河第二饮水通道
为了更好的改善市区内河水环境,濠河第二引水通道目前已开建,预计6月底完工。第二引水通道位于老通扬运河百花桥南侧,目前还在清淤阶段,待清淤和降水等前期工程完成后即开始建泵站。[详细]
临海高等级公路南通段6月底前建成通车
临海高等级公路
临海高等级公路启东段南起启东市寅阳镇圆陀角北至启东海门交界,全长62公里,主体工程于2013年12月基本建成。据了解,临海高等级公路启东段路灯,全部采用LED节能路灯。[详细]
南通唐闸公园改扩建后5月开园迎客
唐闸公园
唐闸公园作为张謇时期的文化遗存,始建于1913年,是南通最早,也是当时最大的人工园林。今年,这座百年公园 将在经过扩建改造以后,于5月份以全新的面貌开门迎客。[详细]
沪通大桥首个主墩钢沉井分段下坞
沪通大桥
3月11日,由沪通长江大桥28号主墩钢沉井的105号分段正式下坞,这标志着熔盛重工承接沪通长江大桥大型钢沉井加工项目取得显着进展。[详细]
南通三号桥立交5月底通车
南通三号桥立交5月底通车
三号桥立交目前主体施工已经结束,预计下个月能摊铺沥青,五月底有望通车,届时江海大道高架部分也将全线通车。[详细]
通京大桥立交区主体合龙
通京大桥立交区主体合龙
3月26日,位于市区通京大桥(原3号桥)的跨通吕运河高架桥实现合龙,这意味着市区快速路网"北环"(江海大道)与"中轴"(通京大道)牵手成功……[详细]

3月,是12月中平凡的组成部分,但对于开发商及购房者而言,却意义非凡。因为作为公认的“金三”,3月俨然成为开发商跑量、购房者出手的大好时机。回顾通城3月的成交,各大板块各有风采,而988套的总成交,也可谓“成色一般”……

尽管成交数据跌宕起伏,但终究在最后一周迎来了“尾来翘”,也因此,通城的金三稍显成色。据濠滨房产统计,3月以来,通城包括新建住宅、商铺、写字楼,共成交988套,其中崇川区总成交468套,开发区总成交302套,港闸区总成交218套。
3月是开发商跑量节点,据濠滨房产数据中心统计结果显示,截止到2月25日,南通共计9家楼盘开盘/加推,与2月相比,南通房地产市场开盘/加推量有所上升,在3月预计上市的楼盘中,崇川区共计3盘,港闸3盘,开发区1盘,通州1盘,县区1盘。
2014年南通3月份房价马年首升!在春暖花开之际,房价也扬眉吐气,在继前2个月的下跌之后,在3月迎来了今年的首次涨价。从濠滨房产统计的数据可以看出,2014年3月份,南通新建住宅均价9388元/㎡,环比上涨0.52%;与2013年同期相比,上涨2.7%。
或许是感受到今年楼市大环境的低迷,又或者是考虑购房者的"买涨不买跌"的普遍心态,通城的开发商纷纷打出"优惠"牌。或直接降价,或以各种形式优惠,潜台词就是“价格都已经到你的购房门槛那儿了,难道你还要‘且看且不买吗’?”只是,看房虽易,购房不易,且买且珍惜!

“金三”作为公认的节点,其被赋予的意义太多。跑量、现金回笼、加推、首次亮相……这个3月,通城的市场也是热闹非凡。万达奠基仪式、

3月23日,“江海论道 财富共赢”南通区域经济发展论坛隆重举行,“股市鲁迅”、著名财经评论家水皮先生莅临现场,南通各工商界代表、南通万达广场投资有限公司领导、南通主流媒体等近400名嘉宾齐聚一堂,把脉区域发展方向、论道区域投资价值,上演了一场关于城市经济、区域发展的巅峰对话!
3月29日,“千亿雨润 光耀如皋——雨润地产品牌发布会”隆重举办。2014年雨润地产落子如皋,打造的如皋雨润广场,涵盖了星级酒店、SOHO办公、shopping、商业街、超市、卖场、影院、双五星住宅共8大业态。百万平方米恢弘体量,万象缤纷。全新的购物环境及休闲体验,将彻底改写如皋现有生活方式。
3.25对于南通来说,是一个特殊的日子,被誉为"中国戏剧史上巅峰之作"的昆曲《牡丹亭》在濠河畔唱响!本次演绎特邀名角龚隐雷和钱振荣担纲,出神入化的表演赢得了观众热烈的掌声与喝彩声!河畔柳丝风片,与曲韵之声相和,这一出穿越时空的生死之恋,便弘贯苍茫人世,迤逦而来。
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