人气寡寡！商铺大量空置！南通这家8年商业街，正在艰难求生
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但板块内的商业配套，却只有中南一家独大，凤凰文化广场、星光耀、彩虹漾人气都较为一般。
实拍图
今天我要说的，就是位于南通新城，毗邻中南大有境商业体的星光耀广场。曾经这里有以“王品牛排”为代表的高品质西餐，以“松鹤楼”为代表的江浙菜，还有大热IP室内儿童乐园“大白鲸欢乐世界”...
但今天我路过这家商场，发现开业8年来的星光耀人气依旧严重不足，盒马环境被网友吐槽脏乱差，还有一整栋楼在改造升级，外墙挂满了招商广告，自救之心强烈。
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店铺升级改造，奈何依旧人气寥寥
曾经的网红商场正在艰难求生
星光耀广场于2015年正式开业，总建筑面积约43万方，距今已有8年，算是南通的老pai商业了。
据悉整个广场1、2号楼以美食为主，3、4号楼以配套为主，5号楼主打儿童教育、娱乐。虽然跟中南区位相同，但命运却截然不同。
实拍图
今天我来到商场实探，发现广场的外街造型还是很让人眼前一亮的，升级后的星光耀也入驻了不少网红店铺。如Sarah、NIke、椰不冻、COCO奶茶、温创电竞酒店等。
网红店实拍图
商场的中庭是一大片露天广场，中央放着七夕节用来装饰的灯架，中间还特地划出了一块地，布置出了一处篮球场地。
中庭实拍图
一圈转下来，我发现一楼的业态还是挺丰富的，娱乐、小食、住宿基本齐全。
一楼实拍图
不过二、三楼看起来就要冷清的多。外街走廊上挂满了招商的广告牌，只有一些按摩店、火锅店和一家理发店在营业，来消费得客人少之又少。
二楼实拍图
而且不同于室内商场，不怕风霜雨雪，四季空调伺候，8月在星光耀逛街，必须顶着36℃的高温，真的很热啊！！
实拍图
穿过连廊，通往1/2楼的大门紧闭，围挡立起。里面不少店铺已经搬空，正在装修升级。也不知道未来会不会有不一样的面貌。
实拍图
02
九成教培，了然无趣
环境脏乱遭吐槽，网友大叹：可惜了
穿过外街，最里面的5#楼是一栋4层楼的室内商业体，主打亲子业态。
实拍图
一楼面积不大，九成的店铺不是闭店的就是待开业在装修。唯yi一家在营业的教培店铺虽然还没闭店，但门口不见学生进出，也不见家长等待。
一楼实拍图
二楼的一家兴趣班培训机构外倒是围着不少家长，其他的店铺一眼望去，只有工作人员。要知道8月正是亲子消费的高峰期，看这人气，平日里星光耀广场恐怕要更冷清些。
二楼实拍图
三楼大力引进的大白鲸欢乐世界已经撤场，本就空旷的中庭更显萧瑟，靠近走廊的一侧甚至有整面墙都是围挡。
三楼实拍图
不过值得一提的是，商场在去往卫生间的拐角处贴心安置了一间母婴室，还是很值得点赞的。
实拍图
四楼的万达影院，正在上映的电影基本都有，小众文艺片也有少量场次，但是这票价着实不太亲民。
-1层的盒马鲜生生意倒是不错，也是星光耀广场人气zui旺的地方之一。但人气相较于万象城的盒马还是要逊色一筹，甚至昨天还被网友曝光环境脏乱差。
翻看网络上对于星光耀广场的评价，大多恨铁不成钢，希望商场好好学习有经验的商圈，早日翻身！
好在如今的星光耀虽然人气不足，但也没有自暴自弃。“星光后备箱市集”、“99会员日”都办的有声有色。七夕节也是大搞特稿，1元饮品券、积分兑换电影票、购车加赠盒马卡等。
实拍图
03
周边二手房卖到近4万/㎡
有房源挂牌加价124w火速成交
虽说星光耀广场人气不怎么样，但地理位置着实优秀。
北边是师范一附，东边是体育会展中心和南通大学，南边紧靠啬园路隧道和工农南路、长江中路高架，交通便利。
区位示意图 具体以实际为准
周边中南世纪城、绿城玉兰公寓、苏建学府雅居等众多品质小区环绕，房价一个赛一个的高。特别是苏建学府雅居，二手房挂牌价已超3.7万/㎡。
与商场一路之隔的星光耀小区，这周还成功拍出了一套建面约166.01㎡的法拍房，总成交价525万！被5人争抢83轮，加价124万！
小区安保也是颇为负责，一人一卡。不管是区位还是价格，星光耀广场都算得上是目前南通比较高档的小区。
实拍图
总的来看，星光耀周边并不乏有购买力的消费者，只是区域内商业井喷，中南、彩虹漾、印象城、凤凰广场都在抢客。
其中凤凰文化广场还与星光耀一样主打文创、教培，同质化严重，甚至星光耀还有一个外街的劣势。
凤凰广场实拍图
如今沉寂已久的星光耀，升级改造，招商不停，以求为广场注入新鲜血液。但在各方商圈的掣肘下，能否重获新生，真的不好说。
以上就是小扬子实探了解到的所有情况，努力求变的星光耀广场你会去打卡吗？欢迎大家私信留言。
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责任编辑：濠滨小p
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