烂尾率11%！南通排第一！看完整个人emo了
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关于烂尾楼以及业主集体停贷的消息，铺天盖地。
那一份长长的名单，还没404之前，涉及的楼盘已经高达200+。
来源易居研究院智库中心
同时，网上流传来源易居研究院智库中心统计的一张表，上面选取了全国50个代表城市/县级市，测算烂尾楼规模及烂尾率。
选取的原因主要是，部分城市是此次各停贷告知书被频频提及的城市。其中，一二线城市中，昆明、郑州和福州的烂尾率较高。
江苏共有4个城市、2个县级市上榜，分别是苏州、南京、徐州、南通，启东、太仓。
南通城市航拍 图源濠滨
这是小编没有预想到的，南通居然以烂尾率11%排在第一，其次是启东烂尾率10%。
且不说这个数据的真实性，但南通最近几年，烂尾楼的数量确实不少。
更多交付维权问题曝光
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口水爆料南通楼市
典型如约238米的开发区地标润华国际大厦，烂尾超10年，后由国资炜赋集团接手，改名为炜赋大厦。
随后工程进展神速，迎来高光时刻，今年7月外部玻璃幕墙全部安装完毕后，进入亮灯调试阶段，绘就能达商区区磅礴之势，擦亮着南通城市的夜景招牌。
视频来源抖音@Neil Chen
再者位于创新区的金地国际，即便地段优越，也难逃烂尾的厄运。
据悉，项目开发的公寓、写字楼已经烂尾长达8年，一直无人接管，无复活迹象。
此外，金地国际还规划有独栋别墅，已经全部建设完毕，现房销售，每套户型建面约1000㎡起，总价2300万起，但地块性质为商办，产权只有40年，只有零散几户在装修。
实拍图
还有位于北大街商圈的中筑大厦，18年公寓楼项目对外预售，后无缘无故停工2年之久，业主等得心力交瘁。
无独有偶！烂尾长达13年的恒盛广场，也是南通主城商业之痛，不知道何年才能建成开业。（具体可看：市政府旁，13年的烂尾楼复工又停工？市民：还有人管吗？）
实拍图
不难发现，南通烂尾现象基本以商业性质的项目为主，住宅烂尾还是很少见的。
主要受疫情不可抗力因素及房企自身原因影响，南通会频频爆出项目停工的消息，部分项目都很快按计划恢复正常运转，并未出现要烂尾的迹象。
可以说，南通整体市场还是相对平稳的。
对于购房者来说，如果不幸遇到停工或延期交楼的情况，也有两种途径解决。
● 静观其变，等待后续
其实，暴雷房企已备案的项目一般不会烂尾。
对于政府而言，烂尾涉及到社会维稳问题，一般会制定政策鼓励其他房企接手项目，所以不必太过担心交付问题。
南通城市航拍 图源濠滨
● 借助法律武器，保护自己权益
根据法律规定，如果开发商破产撤离项目，那么在破产清算偿还方面，全款业主可享有优先清偿权。
而只付了部分首付款的业主，是不会被优先清偿的，这时可以选择向法院起诉解除购房合同和银行贷款合同，一般法院都会支持。
以上就是今天的内容，你买的房子有遇到烂尾的情况？可以评论区跟我们互动分享~
责任编辑：濠滨星姐
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