这大概是我看过南通环境最差的安置小区了
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有业主强烈吐槽：小区绿化一塌糊涂！物业毫无作为！投诉举报信件更是层出不穷！
今天，我来到了网友口中的民心花园小区实探：了解到目前小区一年的物业费仅200元，但小区内绿化破坏严重、入户大门摇摇欲坠、外墙钻孔/车库破墙开门的行为比比皆是...
探访过程中我也询问了相关工作人员关于更换物业一事，他们表示业委会的确有换物业的想法，但部分业主和业主代表并不同意更换。
实拍图 未经允许禁止转载
小区问题投诉一篓筐！
物业换不换到底谁说了算？
近日，小编注意到，在崇川在线栏目，有网友反映自家小区，民心花园业委会开始筹措更换物业。
主要还是因为，物业进驻小区时间已经长达2年之久，但如今小区的环境并没有什么改善，甚至还更糟了：
1、绿化一塌糊涂，杂草不是挖掉的，而是喷洒除草剂，连带草皮也死了！
2、楼道乱堆放，甚至有业主把鞋架放在楼道上也没人管！
3、近年来大量业主在车库外墙上钻孔安装充电插座，物业均未有效制止！
4、有业主有固定充电汽车位，将公共车位占用，未得到改善！
5、大量的车库外墙开门，破坏绿化浇筑水泥地！
小编在网络搜索相关词条，关于该小区因物业工作松懈产生的矛盾，导致的举报内容目不暇接。
如果按这位网友所说，小区物业管理情况十分糟糕，已经引起了不少业主的不满。为何小区业委会不同意续约，打算更换物业的行为却被业主代表拒绝？
民心花园的物业服务是否真的如此糟糕？今天上午我也前往小区进行实探。
糟心！民心花园小区实探！
现场绿化稀疏、破墙开门问题显著
民心花园位于新城板块，小区体量不大，总共也就11幢楼。
小区于2008年竣工交付，至今已经15年，外立面已经出现了明显的斑驳和脱落的情况，甚至天花板都露出了钢筋。
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单元门也是破破烂烂，摇摇欲坠。简直触目惊心！
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关于小区绿化一塌糊涂的问题，也的确如业主所说。
刚进门就能感觉到：小区绿化少的可怜，一些原本应该铺草皮的地方放眼望去一片枯黄。
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甚至我还看到有一幢楼后的地面，都不能说绿化稀疏了，这地面说是刚被翻过土，打算种地我都信...
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还有，这位一楼的业主更刷新我的认知，砸墙装门，进出再也不用经过单元门。除此之外，门口还安了水池台盆，连晾被晒衣都给安排上了。
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而这种情况一旦出现，就会接二连三的有业主跟风。果不其然，我在另外几栋楼发现也有住户就这么操作了。
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甚至房屋内里也有多处被砸出的这种洞口...（这样真的不会影响房屋的质量安全吗？
）
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此外，由于小区并没有人车分流，有的私家车直接压在了草坪上。
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据贝壳网显示，小区共计468户，车位260个，车位的配比仅1：0.5，严重不足。
目前小区内尽管开辟了一处水泥地供业主停放车辆，但道路两边依旧停满了车，主干道被严重被阻塞。
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实探中我也遇到几位小区业主，他们表示均对现在的物业不满意，虽然一年卫生费也不贵就200元，但不管是绿化、还是停车，都远低于预期。
而关于更换物业一事，相关工作人员则表示：业委会的确有换物业的想法，但部分业主和业主代表并不同意。现在还说不准...
新城核芯地段，临近中南商圈
二手挂牌1.5w/㎡，近一年无成交
大家都知道，物业是小区保zhi溢价的关键，对物业不太好的安置房来说，如果再没有名校加持，流通性会大打折扣。
民心花园就是很好的例子。
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民心花园位于崇川区新城板块，靠近世纪大道，旁边就是妇幼保健院、附属中学、地铁1号线南通大学站、中南CBD商圈，位置优越，居民生活便捷。
目前，小区在贝壳找房上的二手房挂牌均价14995元/㎡，36套房源在售，挂牌房源较少。
随后，我查询该小区成交记录时发现，民心花园从去年7月11号之后到现在一直0成交，小区二手房的流通性明显受阻。
小区可以查到的成交房源一共也就15套，成交建面在70-85㎡之间，成交周期普遍偏长。
其中一套建面约70㎡的装修房源，挂牌1年才得以成交，成交单价19140元/㎡，总价134万。
另外，可以发现民心花园小区这两年房价跌幅还是比较明显的，2020年小户型成交价1.6w/㎡，到2022年成交价就只有1.4w/㎡，而且成交周期高达146天。
如今，物业的不作为进一步加剧了小区的房价困境，二手房也陷入了长时间的沉寂，自去年7月至今0成交。
写在最后：
直到小编离开时，民心花园小区业委会内关于更换物业公司的争论仍在继续。但这一系列纠纷究竟孰是孰非，我们作为非当事人也难以界定。
但，真心希望民心花园小区接下来能等来一个好结果，还业主一个温馨舒适的家园。
大家觉得这个小区怎么样，你家物业如何，也欢迎大家下方评论区留下你的看法~
责任编辑：濠滨小p
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