最近小编还听到同事们在说春溪集三期停工了,昨天就收到了业主维权的消息。业主表示:“停工了,也不知道是不是要烂尾,工程进度看不到一点变化,开发商也给不了我们答复,上次还说5月底交付,我们都要急死了!周三一起去相关部门,一定要个说法!”据悉,此次业主维权的直接导火索是春溪集三期工地的“停工”问题。原定于今年3月交付的项目,延期了2个月,于5月底交付,结果有业主发现,就在最近小区居然停工了...这可急坏了大批业主。于是,昨天(4月12日)一大早,大批业主们来到了通州区相关部门讨要说法,他们的诉求很简单:要开工,要交房。
9点15分,我们赶到现场时,已经有大批业主站在有关部门门前等候,有的甚至没到9点就来了。现场,多位业主聚在一起,“有的在说着家里孩子上学的问题”、“有的在说,房子明明全部都卖完了,还能停工,开发商害人不浅”。实拍图
还有的业主则表示“我们要等,等领导来了我们再谈,把事情谈清楚,什么时候复工,房子什么时候交付,都要给我们一个承诺。等多长时间都行。”实拍图
在现场,小编还注意到,业主甚至还给备上了多箱饮用水,大有“彻夜长谈”的架势。在现场苦等多个小时,后再辗转多个相关部门后,业主们终于等到与相关领导、开发商代表。实拍图
“项目三期工程将于2023年4月20日起全面复工,于2023年7月30日交付。”至此,春溪集三期的业主们才暂时放下了心,但至于谈判结果能不能落实,还要等到20号看结果,我们也将持续关注。
随后,我们也前往工地,看了看春溪集三期目前的工程进度。大部分楼栋已经全部封顶,外立面也已经粉刷完成,前面施工进度较快的部分,绿化已经初见雏形。实拍图
但北边几栋楼很多树木还没栽种,地面上也堆放了很多建筑用材。透过大门的缝隙中,可以看到小区路面还是泥地。
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业主提供的视频同样显示,住宅内的装修工程也是半吊子,大堂装修、上下电梯、步行台阶通通只完成了一半儿,一片狼藉。业主提供
好在,室内的毛坯已经基本完成,大部分的窗户、阳台栏杆也都已经安装了。业主提供
可以说,小编就是单单这样粗略的看了一下工地,就有这么多处还未完工。
本应该于今年3月拿房的业主,看到这样的房子完全不具备交房条件,心急如焚甚至崩溃是很能理解的事情。虽说项目三期延期交付让人心塞,不过小区的一二期已经于去年交付,不少业主已经拿房,更是直呼:品质挺好的!正在进场装修。春溪集小区主大门位于太湖东路上,看起来蛮阔气的,只是这小区的标牌东倒西歪...能不能修修。实拍图
在大门口两侧分别设置了机动车与非机动车的入口,妥妥的人车分流。进门需要登记,安保系数较高。径直往里走,便进入小区内部,楼栋外立面主要是真石漆以及涂料材质,楼间距宽阔,视觉上宽阔敞亮。实拍图
穿过中央景观带连廊,就能看到小区内部中轴线的绿色大草坪。实拍图
健身娱乐设施旁也种植了不少树木,未来这里定是绿树成荫,夏日纳凉的好去处。实拍图
部分楼栋在一楼设置了架空层,遇上炎热天或者阴雨天,业主们可以在此活动。每栋楼单元入户以干挂石材加上壁灯,设计感十足,只是美中不足的是大门稍微小了一点。实拍图
同时每个大门门口也都设置了密码安保设施,目前由于装修的业主较多,楼栋门都是敞开的。等大部分业主入住以后,单元楼栋门应该会实行刷卡进入。实拍图
入户大堂门厅以及候梯厅都进行了简装:地砖上墙,配上金色格栅,仪式感很强。楼梯间至2楼、地下入户和入户前的公区同样也是地砖上墙,质感满满。不过一圈逛下来,我也发现地库有多处裂纹,有些渗水的现象。随后,我们也在小区里碰上了好几位来看房的业主,他们多表示自己是买来tou资的,自己不住,但小区的品质自己还是很满意的。总的来说,春溪集已交付的部分楼栋外立面、绿化景观、装修效果等都还不错,有点可惜的是一些细节方面还是存在一些小瑕疵,但也是瑕不掩瑜。
据悉,这个项目当时的均价在1.6w/㎡左右,如今二手房挂牌均价15951元/㎡。近90天成交14套,近30天带看175次,成交均价在1.3-1.7w/㎡。无论是带看量还是成交量,小区的热度在通州市场里还是比较高的。如今春溪集三期工程想来只要完成资金筹备,现场还是可以继续正常开工的,而且按照工程进度来看,不需多久时日。只是对比一二期的品质来说,是否会降标降准,就不好说了...以上,就是今天文章的全部内容,大家有什么想说的,也欢迎在评论区分享你的观点。- 本文为原创,数据来源百度搜索,图片来源濠滨实拍、项目提供、二手房网站等,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -