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新房限价下，装修包已然成为开发商追逐利润的必要产物。为了促进升级装修包的销售，各房企也是使出了层出不穷的套路，让无数经历过“装修包之痛”的购房者叫苦不迭。近日，宁波市住建局发布通知，宣布从即日起实行新的新建住宅全装修政策。政策要求，此次新政策施行后出让土地的新开发全装修住宅项目，装修标准及销售管理等适用新规定。在新政策实施之前已出让土地且未领取shou次预售许可证的项目，可以选择按新政策执行，土地出让合同中对装修标准有明确约定的，按其约定执行。2、全装修住宅预售项目装修标准按照不高于该项目住宅销售备案（毛坯）均价的15%确定，且按房屋建筑面积计不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米。3、现房销售项目（不含预售转现售）、“定品质”项目、大面积改善型等住宅房源可根据实际情况，按照“一事一议”原则确定装修价格。这也意味着，此前1500-2000元/㎡的基础装修包不再执行，不分基础包和升级包，价格固定，无需叠加。强卖装修包？
南通这种乱象不在少数
其实，为了控制新房价格，同时也避免房企不再追高拿地；去年5月，住建局就对崇川区境内的开发商将房屋和车位捆绑销售作出了回应。住建局表示开发商产权车位与房屋住宅搭配销售的行为是不合法行为，并会对部分开发商只租不售的行为进行处理。然而上有政策下有对策，就有一些开发商顶风作案打擦边球，但凡稍微难买点的热销楼盘或是有价格优势的红盘，还是动不动有捆绑销售大礼包！近日，如皋中交美庐城就有业主爆料称：买房时捆绑销售大礼包，交付却只有毛坯房，目前已知有20多户受害，涉及金额三百多万。据了解，网友本想购买毛坯房却被告知没有毛坯房，只有装修房或者家电大礼包两种选择，无奈之下选择了装修房，总价约113万。但在签购房订单时发现，总价却只有约89万元，而置业顾问表示，另外的24万是装修款，装修标准约2000/㎡，交付时会按标准装修。但等到业主拿房时，却发现是毛坯交付，至今仍未有履行装修合同的迹象。无独有偶，之前，卓越华耀时代也有传出“毛坯改装修”、捆绑“2000元/㎡装修包”的消息，为了涨价，开发商可谓是绞尽脑汁……其实装修包，几乎成为了各大城市高端改善市场中的“潜规则”，虽说明面上说是自愿原则，但真到买房环节，又是另外一回事了。
据网友爆料，去年上海闵行的古北中央公园，每套房需另支付的装修费用高达420万~1000万不等，如此一来每套房子的单价直接加价约4-6万/㎡。
曾经还有楼盘被曝出，在开盘前就筛选客户，只通知确定购房升级装修包的客户来选房，因而导致不少不买装修包的购房者错过选房时间。现在宁波取消装修包，甚至规定装修包合法化，其实也是为了保护购房者们的权益。当然，现在大行情下，升级装修包已然不是买房人诟病的存在了，而我们南通大多数楼盘也不强制卖包了，装修包就更不是值得多花心思的事了。- 本文为原创，图片均来源朋友圈及官网截图，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨小金钱
