在房地产市场下行压力下，楼市风云变幻莫测，房地产遇冷收缩，房企的生存压力比想象的艰难。
尽管一系列利好政策出台，但显然对楼市的刺激不够大，银十成交量虽微有上涨，房价却持续下行。对于购房者而言：现在南通已推出“商贷转组合贷”，再加上楼盘打折优惠，那现在是不是应该出手了？而从供应上看，南通市场无论新房二手房量都很充足，如今卖房要比买房困难的多。可以看出，无论是买方还是卖方，都陷入了一个纠结的“怪圈”......
楼市继续筑底从南通房产交易中心来看，上月（10月1日-10月31日）南通市区（不含通州区、海门区）商品住宅备案共计成交486套，比上月上涨了8套。存量方面，十月份，南通存量住宅成交备案仅908套，环比上月下跌了270套，已经连降三个月。而据克尔瑞数据显示，上月（10月1日-10月31日）住宅市场供应约2.2万㎡，环比下跌约82.13% ，成交量约5.8万㎡，环比上涨上月约2.65%，成交均价21936元/m，环比下跌约1.26%。市场方面：2022年10月南通新房均价约16557元/㎡，二手房均价约17194元/㎡并预测未来一月挂牌价将降到16800元/㎡。
上个月，南通房地产市场表现尚且较为低迷，甚至在小长假期间，多家项目纷纷推出让利优惠，特价房、低总价、折扣、成交送车位等优惠政策，不少刚需族此时抓住契机，果断出手，一定程度上促进了月度新房市场销量的小幅上涨。不过，近日南通许多新房都在收回骨折的路上。再看二手房市场，出于大环境氛围的影响或是个人资金周转的紧张，许多房东挂牌价格不断探底，想要加速逃离。某二手房数据显示，南通二手房挂牌量和降价房源与日递增。房东心理预期持续下降、一轮一轮的利好政策支持，银行贷款业务收缩，买房人却不一定买账，觉得还有“降价空间”……要知道，在二手房挂牌量激增的背景下，多少房东咬牙血亏抛售。比如这套主城区的万濠华府房源，建面约169平米，直降70万！目前，该小区二手房均价约29464元/㎡，靠三万，而现在该房源报价仅25414元/㎡，如果不是为了搏眼球，这房东血亏啊，真是急眼了！比如一位网友刚开盘时1.7万/㎡买的卓越华耀时代，今年发现未来的邻居均价1.1万/㎡就入手了！加上今年利率的下调，这账一算，亏得可是大几十万，而且这样的情况不在少数。要知道，房地产行业已经是经济发展的中流砥柱，接下来的房地产，稳就是大趋势，政策的松或紧都是围绕这个字而已。回顾11月，我们已经看到各种各样购房政策的陆续松动，影响买房的各个环节均迎来了利好。上周，南通公积金发布最新消息，南通公积金中心联合工商银行南通分行，推出了惠民新举措——“商转公组合贷”业务！上上周，海安又发布《海安市国有土地上房屋征收房票安置实施办法（试行）》，房票安置细则首次曝光，共计20条，11月1日起开始执行！前段时间央行又密集发声，16条金融举措，2000亿元的“保交楼”免息资金，买房人背后多了强大保障。对房地产来讲，保交楼、稳需求和稳主体的三大政策闭环正式形成，楼市回暖或许只是时间问题。对于购房者来说，眼下的利好支持可以说是“应出尽出”了，买房成本肉眼可见的下降。那么你认为，南通房价接下来是继续下降还是回暖上涨？欢迎留言哦~- 本文为原创，以上截图均来源诸葛找房、贝壳找房网站，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
