慌了！降价20万都没人买，南通某楼盘挂牌一年卖不动
6781
0
时过境迁，全国海景房跌成了海边鹤岗，深圳半山海景的壕宅竟然5折甩卖都没人要？！其实，在南通的一线河景房，如今也成为了楼市的新“死穴”。海景房跌成“白菜价”
南通的河景房还挺得住吗?
相信我们南通人对河景房并不陌生吧，从濠河再到运河，临河一带的住宅都是楼市中“天花板”一样的存在。可现在，这个“天花板”好像塌了，买了河景房的业主，面对自家房价，也是心如止水：五年不见涨，两年跌了四千多。
就好比华强城、绿城蘭园这样的市区一线河景房，房价也跟练过“轻功水上漂”一样，稳的一批！又比如绿城沁园，同样是建面约95㎡的房子，20年的二手房成交均价约25264元/㎡，总价约240万，在当时也算中上水平了。结果两年过去，房价反而开起了倒车，跌了24万，成交均价仅22607元/㎡。可能会有很多人说，我不关心涨价，买来自住还不行吗？
近日，就有网友在我们论坛提出诉求称：在两年前购买的雅居乐鑫基中央公馆拿房时发现存在很多问题，项目涉嫌虚假宣传、房屋质量不过关、设计不合理、公共区域质量偷工减料以及安全隐患等情况。业主表示，该小区在今年五月就迎来开放日，当时就发现小区建设与沙盘和宣传图册有多处不符，且小区内的配套设施落后，设计不合理，存在严重的安全隐患！更让业主们扎心的事，小区尚未入住就出现了外墙起皮，墙壁裂缝，渗水，积水等问题，小区的地下车库也因为大雨漏成了“水帘洞”，苦不堪言······大家都知道，雅居乐鑫基中央公馆自19年shou开以来，就一直表示自己为运河纯洋房住区，紧邻“两河两岸”景观带。而且该项目的开盘价并不低，20年6月预售均价在23980元/㎡，现在看来，不禁有点讽刺，到底哪来的自信？同时，小编还收到有不少网友向我们抱怨，当时打败很多人抢的保利河景房，现在挂牌一降再降，无人问津，甚至挂牌至今一年了，还是没下文，何时能卖出啊？为此，小编特意查看某二手房网站数据发现，9月5日-11日南通二手住宅市场均价为17639元/平方米，降价房源共有3642套。
在热门降价小区TOP20中，靠运河的华强城小区，中海碧林湾小区和靠濠河的郭里园小区排名前三，分别降价房源量为43套、30套、29套。其中，上述网友提到的保利香槟国际也在榜单内；具体来看，这套建面约115㎡的房源，挂牌以超半年，至今还没有卖出去。据相关信息显示，这套房源在今年3月1号上架，挂牌总价在218.8万，价格虽然挂上去了，但购房者根本不买账，这种“有价无市”的局面可以说是毫无意义。所以仅隔两周，房东又降价1万以总价217.8万挂牌了半年之久，还没有人关注，最终在9月23日降价27.8万，挂牌总价在190万。而这样的事情不在少数，很多房源确实挂牌超一年之久，至今没有卖出去。从头到尾数下来，一个个声称自己为宝藏资源的河景房，几乎就没有能打的。- 本文为原创，以上截图均来源诸葛找房、贝壳找房网站，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨小金钱
