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今年，法拍房数量一路攀升，南通不少高端小区都有超值优质房源释出。近日，我在法拍网上发现，一套凤凰莱茵苑的房源以起拍价490万抛售，低于市场价210万元；一套绿城玉兰公寓的房源即将拍卖，起拍价低于市场价近百万元。莱茵河畔这套房源位于1幢2601室，起拍价490万元，比市场评估价的700万低了210万元。该房源建面约178.53㎡，附带约31㎡的地下室，拍出时含装修不含室内物品。
看样时间为12月23日下午三点至三点半，需提前至少3个工作日预约。从实拍可以看到这套房源为复式结构，室内装修风格较为精致豪华，干净整洁且颇具品质感。厨房面积较大，墙面全部贴上了瓷砖，白色的橱柜简约大气。小区地理位置十分优越，位于市政府北侧，周边有印象城、地铁1号线政务中心站、通师一附等，商业交通教育配套都很优质。莱茵河畔整体品质较高，以改善为主。据链家显示，目前莱茵河畔的挂牌均价为36223元/㎡，目前仅10套房源挂牌在售。值得注意的是，链家上也有这套房源的挂牌信息，挂牌价为686万元，比法拍网的起拍价高出196万元，因此法拍网上的价格无疑十分具有吸引力。房源开拍时间为2022年12月26日上午10:00，报名需缴纳49万保证金。截至目前，已经吸引4681次围观，超200人设置提醒，暂无人报名，届时拍卖情况如何，我们将持续跟进。绿城玉兰公寓的房源即将拍卖
起拍价低于市场价近百万元
凤凰莱茵苑这套房源位于14幢703室，起拍价231万元，比市场评估价的329万低了近百万元。该房源建面约93.5㎡，从现场实拍可以看出房屋内部装修较新。绿城玉兰公寓位于南通新城区，周边配套十分优越，中南城购物中心、星光耀广场、印象城等大型商业体环伺，还享有通师一附、一初中等优质教育资源。此前我曾去绿城玉兰公寓内部实探，作为绿城在南通主城落下的第一子，小区内部品质很高，社区内绿植郁郁葱葱环境怡人，绿城物业服务也认真负责，门卫森严，安全性较强。目前绿城玉兰公寓的二手房挂牌均价为33080元/㎡，有56套房源在售。
我注意到，与这套法拍房源条件类似的房源挂牌总价大都在280-340万左右，因此该套法拍房源231万的起拍价格依然具有一定竞争力。这套房源开拍时间为2023年1月5日上午10:00，首次拍卖报名需缴纳23万保证金。截至目前，已经吸引3062次围观，186人设置提醒，暂无人报名，届时拍卖情况如何，我们将持续跟进。多个老小区成交单价仅万元
城南新村一房源38轮竞价后拍出
除了不少高端小区房源释出之外，近期也有较多老小区的低价法拍房源。比如今天刚刚拍出的城南新村81幢104室的房源，建筑面积约54.67㎡，附带一楼院子。经过38轮竞价后以86.2万的总价成功拍出，低于市场价约4万元。新桥北村45幢405室，建面约60.52㎡，起拍价67万元，低于市场价约28万元，将于2022年12月19日10时开拍。八仙花苑9幢402室，建面约135.96㎡，起拍价210万元，低于市场价90万元，将于2022年12月27日10时开拍。
最后温馨提示，虽然法拍房往往远低于市场价，很多买家抱着“捡漏”的心理想要一试，但是购买时也需谨慎，竞拍者应当做足功课，在深入了解房源背景后再入手，以免产生产权争议或其他潜在纠纷。声明：本文为原创文章，部分信息来源网络。图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用。文中所有图片、视频、文字，请勿盗用！
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责任编辑：濠滨小绵羊
