2022年已经落下帷幕，这一年，南通楼市因大环境的扰动，陷入“寒冬”；这一年，因为利好政策的支持，又让人看见回暖的曙光。那么，受市场因素与楼市政策的影响，2022年度楼市新房供应量如何？新增了哪些产品？哪些区域楼盘供应量比较大？
下面小编梳理了去年全年楼盘预售情况，以期为大家的置业提供参考！一起来看~
纵观2022年各月住宅预售领证量，整体呈波浪式，可谓是跌宕起伏。
数据来源 | 通房e办理，统计截止时间：2022年12月31日据通房e办官方数据统计：2022年南通共计53个楼盘申领了75张预售许可证。崇川区共计27个楼盘申请了34张，中创区共计5个楼盘申请了14张，苏锡通园区共计3个楼盘申请了5张，开发区共计10个楼盘申请了11张， 通州湾共计8个楼盘申请了11张。
数据来源 | 通房e办理，统计截止时间：2022年12月31日整体来看，2022年楼市整体大环境并不明朗，相比往年的开盘加推预告、开盘加推现场的火热宣传，今年大多数楼盘以平推为主。与2021年46个楼盘申领的82张预售证相比，2022年预售领证数量环比下降了约8.5%。数据来源 | 通房e办理，统计截止时间：2021年12月30日据图表信息显示，2022年南通楼市共计出现五次领取预售证的高峰。一次是在1月，一次是在3月，一次是在6月，一次是在9月，最后一次是在11月。基本都是楼市传统的“金三银四、金九银十”以及年底时期。年度低迷期当属2月、5月和7月，特别是2月，除去商业和地下室的预售证外，住宅项目仅碧桂园都会星宸1家！猜想受春节的影响，大部分楼盘都处于“休养生息”的状态，这也直接导致预售证的发放量急转直下。而在这一年市场的风云变幻中，南通楼市续销项目持续走量，新项目也逐个亮相。据统计，这一年共计12个纯新盘在2022争相涌入楼市...
数据来源 | 通房e办理，统计截止时间：2022年12月31日南通各市、区纷纷上新房源，加入冲刺大军。其中崇川区稳扎稳打，住宅类新入市项目5盘，“当红炸子鸡”原港闸区商住宅类新入市项目4盘，苏锡通园区、开发区、通州湾住宅类新入市项目各1盘。不难看出，2022年的主城区新盘迭出，占南通市区榜shou，仅是排名前二的崇川、原港闸就“打下”了预售市场的半壁江山。而这其中就不得不提万众瞩目的滨江双玺项目，以均价41900元/㎡超高单价入市，直接将南通商品住宅房的均价提升到了一个全新的高度。
官方海报
可以说，迈入2023年，南通房地产市场已经进入了“百家争鸣”的局面，购房者面对现如今的市场，也陷入了选择难的境地，而买房拼房企实力和品质的时代也早已悄然来临。
看楼盘卖的好不好，从预售发放的频次和货量也可窥得一二。预售许可证领取的速度一定程度反映销售去化情况的好坏，那么2022年哪些楼盘拿证zui积极呢？据表格中的数据信息显示，作为长期以来，一直倍受购房者追捧的集改善、宜居、配套完善等多重优势于一体的中创区，推新量坚挺。年度预售证发放频次一马当先，区域内共计三大新盘频繁领证。
数据来源 | 通房e办理，统计截止时间：2022年12月31日单盘领证数量zui多的楼盘是招商公园道，作为招商蛇口在中创区打造的第yi个项目，自2021年11月shou开以来，销售情况一直不错，多次位列金额榜/面积榜双榜前列（信息来源：克而瑞数据）。
2022年项目共计五次领证，推出了12栋房源，产品高度与热销双线并驱，令人咂舌。实景图
和公园道一路之隔的竞品项目—万科揽境的领证频次也是当仁不让，2022共计领证四张位居第二。凭借品牌响亮、配套优越、价格适中等多重优势，收获了大批“万科粉”，全年领证节奏也较为平稳。另外，开发区的碧桂园都荟星宸，原港闸区的长泰滨河国际、通州湾的南山湾玺壹号和创新区的紫琅天成、苏锡通园区的绿城柳岸晓风2022年均领了3张预售证并列第三。其中值得一提的是，位于热门版块五龙汇的长泰滨河国际，从下半年开始，长泰滨河国际的成交量一直引领全城，库存量充足。成交量在七、八、十一月份均位居榜shou（信息来源：南通市场调研）！在2022年南通楼市单盘销售总额排行榜中更是名列前十！（信息来源：金刚石数据）
图源 金刚石数据
当然，预售证数量并不能完全反映项目的去化情况，也有部分项目在第一次领取预售证时便获得了不错的成绩。
如：中海备受关注的高改盘—中海观山樾，10月底shou开，低密洋房备受青睐，当日成交总价超2.5亿，堪称年度黑马！
图源 项目官微
2022年，南通楼市住房不炒、格局分化成为主旋律，买房人也渐渐回归理性。价格、区位、品质、房企仍是购房者zui看重的要素。预计接下来的南通楼市也将继续趋于平稳，房价也会稳定在一个合理区间，只是不少高价拿地的房企，新的一年只怕会面临更为严峻的挑战。
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主编：芷儿
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