信心大涨！南通新盘狂备案，二手房一夜涨20w！
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最近的南通新房售楼处日渐热闹，畅销喜报、成交截图纷纷流出，让人喜不胜喜。
卖疯了！2023南通楼市火热开局。
置业顾问、中介的朋友圈里都是看得到的热闹。那背后匹配的，会是怎样的成绩呢？让我们从最真实的新房备案及二手房成交数据一探究竟！
截图来源通房e办
具体备案项目数据中，静安府以一周成交19套的成绩位居榜首，都会星宸17套与长泰滨河国际15套紧随其后。
榜单中，招商滨江77%去化率的成绩也颇为耀眼。
截图来源通房e办
1月31日查看备案数据时，发现当日都会星宸、滨江国际、静安府又有新增备案，加上备案数据有着延迟性的特点，相信新一周榜单出炉时，成交数据又能刷新一番！
截图来源销售朋友圈
210w，190w，170w，190w
二手房房主集体涨价，信心回归
开年没几天，二手房市场也开始膨胀，南通已经有房主开始涨价卖房了，最多的挂牌总价直接上调20万！惊讶不惊讶！
年后南通新上房源累计537套，“试水”人群不断增加，能够感觉到房主心态的转变和信心的恢复。
截图来源诸葛找房据诸葛找房统计，短短24小时内，南通有122套二手房上调挂牌价，不少房源涨幅都不低。
截图来源诸葛找房
其中，帝奥北城名郡一套建面约106㎡的装修二手房，房主一次加价20w卖房，总价达到了190w！
截图来源诸葛找房
二手房对于市场是敏感的，大部分房源价格的涨跌轨迹与楼市大环境基本吻合，二手房主的心理预期会直接体现在价格上。
该房源在去年的5月份开始挂牌出售，房主其实也很纠结。最初的挂牌总价为210万，随后经历了数次涨价与降价。今年1月8日，总价降到最低170w，但就在1月31日，一次性涨价20万出售。
都说二手房业主的嗅觉，非常灵敏。最近一系列利好春风， 吹来了市场回暖，也吹来了二手房业主们的信心。
截图来源诸葛找房
除了二手房房主信心提升，提高挂牌价，这一段时间以来，也有不少二手房成交，且成交价格越来越高。
位于开发区的南通雅居乐花园，近期成交了三套二手房，其中一套建面约115.9㎡ ，成交总价168w，单价14496元/㎡，刷新了该小区开年以来成交最高价。
截图来源贝壳
保利香槟国际近期成交了一套建面约100.79㎡的房源，成交总价165万，单价约16371元/㎡。
相较于2021年12月成交价的一套同面积的房源，单价上涨1163元/㎡。
截图来源贝壳
市场开始活跃，看房子的人也明显多了起来，如春风南岸某一建面约121.99㎡的房源，30日内已带看84次，近7日带看已有27次！
截图来源贝壳
从去年年底开始，一股股“楼市利好”的春风已经吹来，楼市、买房人正在重拾信心。
1月5日晚上，先是央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，部分城市可以进一步下调房贷利率！
紧接着，住建部部长也在接受采访时强调，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。
前不久江苏省1号文件发布，从12个方面出台42条措施推动经济发展，其中就重点提及房地产，点明要促进房地产市场平稳健康发展。
近3周，已有18城政策放松，涉及放松限购、放松限贷、放宽公积金贷款、税费减免、购房补贴等。
图源克而瑞地产研究
伴随着新房市场热度回升，二手房房东心态也越发明朗，让我们一起期待锣鼓喧天的南通再次回归！
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编辑：大橙子
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