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若要“封神”，价格必定远低于当时周边房价，开盘时抢破头才能好不容易摇中一套房。比如国城璟府、江山鼎、仁恒公园世纪等都是有口皆碑的的现象级产品。如今不少神盘已经交付多年，房价现状如何？我们一起来看看吧~从首开直到清盘，国城璟府都一路开启“暴走”模式，没点实力想买，简直是“难于登天”，小编当年身边有不少朋友都是多方辗转才求得一席。国城璟府位于中创区，当时单价低于周边楼盘几千元一平，且是近两年低价买“崇川区”新房难得的好机会！2017年12月首开，开盘均价11468元/㎡，近2000组认筹客户，买房人连夜排队，一号难求，火爆非常；二期更是夸张，高层均价12600元/㎡，在锁资90万的情况下，288套房源吸引超5000组客户。近年来，依靠中创区利好和周边的快速发展，国城璟府涨势喜人，二手房挂牌价已经达到了20835元/㎡。与首开价相比，上涨约9367元/㎡，涨幅约81%！甚至还有不少优质房源卖出了近2.5W的价格！不仅房价暴涨，而且根据最新的施教区规划，国城的业主们也可享受到紫琅一小的优质教育资源，难怪不少业主们笑称“赢麻了”！提到神盘，开发区的江山鼎必有一席之地，曾创造了排队疯抢的奇迹，也是众多购房者曾经苦等的对象。2014年，江山鼎新领销许，迎来一期首开，首开均价8950元/㎡。2018年，江山鼎加推房源364套，二期均价9800元/㎡，比当时周边新房价格价格低了近1万/㎡！由于前两期的传奇，不少业主翘首盼望着苦苦等待后续加推，不少客户面对其他优质楼盘的“诱惑”毫不改色 ，只为等待三期开盘。然而2021年，江山鼎三期发布公告作为租赁型人才公寓，只租不卖。至此，关于一代神盘江山鼎的故事，终于落幕！从二期加推至今不过5年左右，二手房价格已经涨到了18044元/㎡，涨幅达到了102%，直接翻一倍！虽然近两年房价稍有缩水，但是业主们还是妥妥赚了一笔的。难怪当年不少人直言“入股不亏”，这样的机会，一旦抓住，简直堪比中彩票。在2021年，若要以一万出头的价格买新房，或许只能去县区等非核芯地段。但当时在苏建阳光新城，均价14325元/㎡，最低总价仅约146万，即可买到主城核芯的优质房源！正因如此，即使限售5年，锁资100万，2021年紧急加推时依旧有上千组人抢182套房源，一时间全部售罄！根据小区目前18078元/㎡的挂牌均价，相比2021年时上涨了约3753元/㎡，成交价也基本维持在1.7万-2.3万之间，虽然没有其他神盘涨幅惊人，但依旧让业主们稳赚了一笔。且小区品质也很不错，相较于十年前的建筑风格，三期四期时髦了很多，整栋楼打造底部架空层供业主玩耍，单元楼人脸识别系统、电梯刷卡入户等更是多了给业主多了一份保障！当时不仅价格远低于周边其他楼盘，仁恒的高端品牌属性更是颇具号召力。从2018年首开至今，每次开盘都是万众瞩目，即开即清，甚至一房难求！
一期线上首开共计212套房源，小高层180套均价28570元/㎡，叠墅32套均价44900元/㎡，开盘即罄。首次开盘，锁资100万，认筹1000多人，八成认筹客户陪跑！三期开盘，1111人抢52套房！988组客户认筹参与摇号40套高层房源，中签率仅约4%；123组客户认筹参与12套叠墅房源，中签率仅约9.7%！据贝壳网数据显示，目前，仁恒公园世纪在售二手房共有42套，挂牌均价34825元/㎡。目前链家上共成交了14套房源，成交均价在3W-3.8W之间。去年仁恒公园世纪已经完成了三期交付，整体品质感很强。外立面简约高级，装修交付的入户大堂颜值也十分在线，不愧是仁恒“出品”。2019年楼市火热正当时，即便锁资金额高达80万，还要捆绑车位和储藏室，557套房源依旧吸引了超6000位买房人，在银行门口排起了长长的队伍。虽然这个项目当年经历了负面舆论的风波，但涨幅还是很大，相较于当时的高层开盘均价11990元/㎡，二手房均价上涨了7886元/㎡。不过由于政策限制，部分房源五年内限制出让，因此实际挂牌量很少。此前实探发现，小区内部环境很不错，非业主需要登记才可进入，整体安全性非常高。好产品、好地段、好价格，才能造就一代神盘。这些案例告诉我们，有时候“选择大于努力”，如果遇到价格合适的心仪房源一定要果断决断，抓住了下手的最佳时机，多年后或许会迎来惊喜。- 本文为原创，数据来源百度搜索，图片来源濠滨实拍、项目提供、二手房网站等，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
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