热炸！南通一批挂牌超600天的二手房，卖掉了！
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挂牌超600天的房子终于卖出！
近日，一大批挂牌超600天的二手房正在疯狂回血。
其中成交周期最长的为1059天，相当于挂牌近3年，终于找到买家接手，属实不易！
同时，10天内成交的二手房源数量也有所增加。
从贝壳平台展示的房源成交记录来看，在2月14日-28日期间，就有多套二手房、车位成交周期在10天之内，最快2天成交！
更值得一提的是，自去年南通高端改善住宅走出了一条独立行情以来，二手壕宅成交单价创新高的例子也已经屡见不鲜。
就在最近，作为中创扛把子的仁恒公园世纪和北大街的炙手明星绿城桂语江南再次卖出了新一轮天花板价格！
仁恒公园世纪一套建面约204㎡的叠墅，挂牌价1500万，成交总价1316万，成交单价64510元/㎡，直接刷新了南通二手房成交单价天花板！
绿城桂语江南近期也成功售出了今年的第1套二手房，还是加价成交！建面约180.27㎡，挂牌价520万，成交总价528万，成交单价29289元/㎡，创下房价新高！
为此，我也咨询了在多位中介人士，他们均表示：“春节后市场就在回暖，整个二手房的带看量和成交量都在回升。”
“越是品质好的房子流动性越快，成交周期越短！2月还没结束，我们门店的业绩都快赶上去年好几个月的，忙到深夜也是常态...”
位置佳！品质高！装标豪！
南通还有这些壕宅界的YYDS
不难发现，目前南通的二手房价下浮明显，非品质房源首当其冲！降20万、40万卖房的情况比比皆是！
反观近期流通性加快的二手房小区，都具备以下几个特点：
首先价格方面，肯定是低于市场价的，价格到位成交速度自然上来了；要么就是诱人的小户型房源，虽然单价高，但是总价低，成交速度也很快；
其次，这些房源本身的资质就很不错，区位优越，周边生活氛围浓厚。
所以，对于自住人群来说，刚需人群看准时机上车，有改善需求的买房人紧盯热门板块里的品质住宅总是没错的。
01、招商滨江：
从2021年滨江玺建面约320㎡大平层秒罄，到2022年至今，南通千万级大平层成交，招商滨江强一直势霸屏。
干挂石材+铝板+大面宽玻璃、环氧地坪+星空穹顶的地下地库、约3000㎡的堪称艺术品的滨江会所、自动入户及呼梯功能，人脸识别入户系统等配置更是让人一眼沦陷。
实景图
去年年末还推出了均价4.2万+/㎡、起步面积190㎡、总价直冲3000万的滨江双玺！堪称南通楼市天花板！
实景图
02、华润静安府
作为南通高端改善住宅优质选择之一的华润静安府，全洋房，高标准，开年来就跃居南通新房成交套数、成交面积、成交金额三榜TOP1！
实拍图
目前项目7#号楼基本售罄，6#号楼即将入市，暂无折扣销售。
03、万科揽境
万科揽境，位于南通市中创区，位置优越。在产品力打造上，万科揽境汲取方圆高改住区打造经验，一经面世，建面约260㎡户型便很快售罄。
实景图
眼下，项目建面约118-190㎡的全能户型正在热销中，作为行业内名副其实的“保交付”担当，万科揽境值得一看。
新房成交量连续两周上涨
南通一批楼盘收回优惠，宣布涨价
当然除了二手房市场，自春节之后，每个周末，南通越来越多的售楼处也开始人头窜动，成交急剧上升。
以上两个周末为列，多家楼盘人山人海，成交喜人：
长泰滨河国际持续晚间认购，客户排队刷卡，排队砸金蛋，销售直呼：领导都要吃不消了...
北纬31°销售晒出劲销海报：单日累计到访57组，成交9套！成绩喜人！
房产交易中心，同样每个业务窗口都挤满了人，工作人员连轴转！
图源濠滨
据南通房产交易平台最新统计数据显示：
2月13日-2月19日，南通市区（不含通州区、海门区）新房成交套数为171套，环比上涨36.8％，并且出现了连续两周增长的喜人态势！
随着买房人逐渐回归，大量项目也开始收回折扣力度。
如首开安澜如院不再赠送人防车位使用权，房价上浮5个折扣点；
招商三盘滨江玺、公园道、东方颂所有在售项目进入优惠倒计，3月1日即将全面涨价；
美的云筑、崇州云玺、龙湖天璞、海安雍锦翰棠，3月1日起所有房源价格上涨2%；
这般坐过山车式的体验真是让人猝不及防，还没来得及享受的优惠就已经要涨价了
。
就南通来说，价格合适的二手房，是预算有限的购房群体的最优选择。
而对于有一定资金实力的改善来说，户型设计、社区规划、装修品质更胜一筹的新房更具吸引力，未来的出手前景也更好。
所以，有买房需求的购房者，可以结合自身需求，趁势入场。
2023年南通热盘推荐
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滨江道·滨江玺 中铁逸都 宝龙融信海纳天地 绿城桂语朝阳 观山樾 星尚御和源 尚海湾 中海翠湖溪岸 美的云筑 世茂璀璨未来 崇州云玺 长泰·滨河国际 融创·时代中心 碧桂园·公园星荟 北纬31° 首开·安澜如院
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编辑：左左
责编：球球
主编：芷儿
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