2月，南通新房、二手房网签成交量环比大幅增长，完全称得上是超预期发挥，存量市场甚至隐隐有超越2022年同期之势！
2月市区新房备案710套
据中国房价行情网数据显示，2月南通平均单价16783元/㎡，环比上涨1.13%，量价齐升；
- 商品住宅成交面积7.95万㎡，1月商品住宅成交面积5.86万㎡，环比上浮35.67%，同比上涨16.23%；（信息来源：南通彤心房产）
- 商品住宅成交均价22619元/㎡，环比上月（19781元/㎡）上涨14.35%，同比上涨23.55%！
图源 彤心房产
2月，南通市区（不含通州区、海门区）新房成交备案710套，环比（558套）上升27.2%，同比上（664套）上升6.92%。
具体备案项目数据中，静安府、远创宸樾均备案超45套房源，月备案超30套的楼盘就有7个。
榜单中，位于观音山的观山樾，作为去年下半年入市的纯新盘同样表现抢眼，月成交25套。从供应上来看，2月仅万科揽境、东升旭辉中心2个项目加推开盘的情况下，成交量仍能迎来直线式上涨，可见市场的暖意。
2月，南通市区二手房成交套数共计1511套，是近半年多来成交中唯一超过1500套的月份。此外，据贝壳找房数据显示，截止2月16日，南通二手房日成交量均在40套以上，市场热度可见一斑。
同时，大批超长挂牌时间二手房也开始成交，近3个月成交TOP47的小区，成交量都超过了10套。不少品质次新房小区的成交价格也是越来越高：绿城桂语江南建面约180.27㎡的房源，成交单价29289元/㎡；仁恒公园世纪成功售出一套千万级叠墅，直接卖出了6w+/㎡的天价！
市场开始活跃，看房子的人也明显多了起来，上个月以来，二手房日带看高达25327次，同期环比上涨212.72%！
而二手中介们也同样忙碌着，据小编了解，不少单店业绩节节高，去年许久没“开张”的难点小区，也出现了明显回暖，看房带看客户不断。成交数据一路向好的同时，越来越多的项目也加入到涨价的队伍中来。
据诸葛找房最新数据显示，最近又有1900+的二手房挂牌上架，而且24H涨价的房源也有近百套。
不得不说，这波2月的战绩让我们看到了房地产的曙光，也为销售旺季“金三银四”开了个好头！
2月的南通楼市
回暖速度为何如此之快？
看到这里，相信肯定有朋友想问：楼市为什么回暖的如此之快？这波回暖，能持续多久？其一、春节月和疫情期间都挤压了很大一部分购房需求，这些需求都集中在2月爆发。随着疫情的消散，经济的复苏，各行各业复工复产，春节假期回乡置业，后疫情时代的购房需求只增不减，购房者对安家的渴望更加强烈。2月1日，南通发布2023年一号文件，其中房地产方面提出，降首付、提高公积金贷款额度、购房给补贴等利好政策，极大地降低了购房门槛。再者，现有的房贷利率几乎触底，这么明确的鼓励信号，购房者们自然也能感知到。目前看还很难说。据悉有些小区在低价房源被扫空后，成交速度已放缓。不过眼下这个成交量确实猛烈，而且市场情绪也起来了，面对真实存在的购房需求，只要维持一段时间，量变也能悄然引起价变。但总的来说，目前二手买家还是占据更多优势，仍有淘到笋盘机会。对于想在今年买入二手房的人来说，可以多看看，现在二手房放盘量比较高，选择性更多，更容易遇上心仪的房子。
目前，南通楼市无论是新房还是二手房均为近年来的低点。市场热度还在持续攀升，还未到达高点，因此对于买房人来说，现在还是买房的窗口期。
如果你近期有买房需求，可以趁着现在政策、房价都还不错的情况下，去看看自己喜欢的房源，把握时期。- 本文为原创，数据来源百度搜索，图片来源濠滨实拍、项目提供、二手房网站等，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
