手头有10万，请看看这篇文章！
4058
0
▼买房意味着"自由"
意味着拥有了自己的独立空间，不用再频繁搬家，在自己的房子里，一切都由自己决定。
▼买房意味着"安全感"
"不管月薪多少，心里总感觉缺点什么"，这是因为没有一个属于自己的房子带给你的归属感，及固定资产在通胀压力下的踏实感。
其中，公寓更是成为年轻人资产配置的重要选项，于市场中表现抢眼，以低总价、不限购、不限贷等优势脱颖而出。
虽是轻资产投入，但tou资仍需谨慎。有些公寓我们也不建议碰，比如郊区、新区的公寓，这些地方人少、租金低、空置率高。
大家还是要遵循3+1法则——核芯地段、醇熟配套、品牌房企，还有一条最重要的：实景现房。
位于新东区的绿地云鼎公馆，恰如其分的满足了以上要求，成为具有前瞻眼光人士理cai的新选择。
01、
公寓到底能不能买？
真实案例告诉你答案
公寓能入手吗？一直是一个有争议的话题。
提到酒店式公寓，很多买房人还保留着固有印象，比如公寓大多与户籍、学校不挂钩，产权只有40年等，被人们认为“不是必需品”。
在小编看来，这些年，酒店式公寓其实被过分“妖魔化”了，能不能买，取决于你想买什么样的公寓？以及你买公寓的目的是什么？
存在即合理，选择买公寓的人，一定有他的道理。首先，当下市场环境比较严峻，购买住宅成本逐年高涨；其次，公寓的功能性和灵活性是住宅所不能及的，空间灵活、小面积低总价，还兼顾自住、办公、收租。
来源摄图网，示意图仅供参考
就比如我朋友，以前经常跟我抱怨租房辛酸多过于幸福，平均每年要搬家1-2次，每月几乎三分之一的工资都是奉献给了房东，每次交完房租之后，就伴随着吃土的生活。
作为一个典型的刚需客户，南通住宅动辄2万+的高房价，是她买房路上的一道绊脚石，月入5000、还贷8000，终于她还是下决心买间属于自己的单身公寓。
简单算一笔账，假设买一套建面约30㎡左右的小户型，首付大概5-10w，总价20-30万左右就能买一套，其实这也就是一辆车的价格，但足以满足她对理想生活的期许，以后还能感受一把包租婆的快乐。
图源濠滨，未经允许禁止转载
02、
占位主城人民路
租房和购房，即便都是用来自住，其背后的选择逻辑也是大相径庭的。购房者通常看重的学区情况、板块规划等，在出租市场上却毫无价值。
对于租客而言，住宅周边是否有完善、便利的生活配套，才是实实在在的利好。
绿地云鼎公馆位于人民路主轴沿线，受南大街、新城区、中创区三方利好辐射，沿通京大道、人民路、江海大道等主干道/高架，即可抵达中南CBD、南大街、北大街等重要商圈，交通出行方便。
项目还紧靠南通大学钟秀校区，能够拥有的人流量和承租客群，是有非常稳健的预期。
区位图
地段交通之上，商业配套是否够齐全、人流是否充裕决定了公寓能否成势。
数据研究表明，同样是公寓产品，大多数人却更喜爱位于综合体之上的公寓，特别是优质地段上的综合体公寓，总能令tou资者们争相入手！
据悉，绿地云鼎公馆是集住宅、办公、商业、公寓为一体的综合体项目。
一期超2000居民已入住；
二期打造的5栋公寓，已经是实景现房状态；
三期还规划有大型商业综合体，建成后将成为新东区一站式吃喝玩乐打卡地。
当然还可以根据需求任意组合，满足居住、办公、商用等多种功能，算是买房人眼中比较理想的标的物。
区位图
03、
灵动小户、总价22万起
这家公寓被买房人盯上了
更令人惊喜的是，绿地云鼎公馆总价仅22万起，按照5成首付来算，只要10万出头就能上车。
也就是说买一套绿地云鼎公馆，以建面约32㎡来计算，首付5成11万，按照央行降息南通普遍银行执行的首套房贷款利率最低4.4%的政策，贷款期限10年，未来月供1135元。
据贝壳显示，项目周边范围内小面积公寓，整租普遍已经达到1200-1700元/月。随便一搜，云鼎公馆的公寓租金可比普通公寓高不少，拿房后就可转租，轻轻松松实现以租养贷。
来源贝壳
有人说，在城市凭自己的努力拥有一套房，好难！
但人生中，选择往往比努力更重要，选择一套总价低、门槛低、配套全的城芯公寓——绿地云鼎公馆，轻松开启优越生活，再合适不过！
项目还是市场难得的现房产品，所见即所得，省去了不少等待的时间。毕竟，现在购买不动产，现房才是天花板。
目前绿地云鼎公馆还有少量现房公寓在卖，紧凑方正、功能齐全、空间灵动，户型建面约32-45㎡，预算有限的朋友们，可以来看看~
责任编辑：濠滨星姐
扫一扫，分享到微信
