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吐血整理！首付30万-100万+能买哪里，看这篇文章就够了！

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很多人说：“世界那么大，我想去看看”，但却很少有人在买房的时候说：新盘那么多，我先去查查。

这时候，手上有一份南通新房首付地图，立马就能对南通各区房价了如指掌，毕竟在楼市，没有什么比价格更能刺激买房人的神经。

今天我们结合南通目前所有在（待）售楼盘，盘点下各区域买房首付的zui低门槛，大家可以根据自己的资金状况做一下参考哦~

备注：
1、图中所涉及楼盘，均以该楼盘备案均价为主。因表格限制，以zui小户型与均价来计算。由于每套房的价格和面积不同，表格中的均价及首付价格仅作参考。
2、首付门槛按照2-3成首付计算，仅供参考，具体请以售楼部为准。
3、所有信息都是人为统计，难免有误，欢迎大家留言指正。

首付30万以内


真是不统计不知道，一统计吓一跳，南通首付在30万以下的楼盘竟然都有21家，但大部分都位于苏锡通园区、通州区和海门区。

相对来说这个首付区间的楼盘的位置都比较偏远，价格自然也比较亲民。大多数项目也都是毛坯交付，进一步降低了入手门槛。

其中，位于通州湾的晨鸣观海花苑，美豪澜庭、朗诗海映里、世茂江海天成，还有位于海门的绿地长滩、荣和园、智汇雅苑的zui低首付都不超过20万。

实景图：图源濠滨 未经允许不能转载

这些项目，可能对于想要tou资以及手头资金有限，但又想在南通上车的朋友来说值得一试。

另外，眼尖的朋友可能也发现了，观江海、绿城柳岸晓风、万科海上明月、碧桂园世纪滨江等楼盘也都在30万首付以下的门槛区间，其实主要是因为项目都推出了适用于刚需的小户型。

例如位于兴仁的观江海，就推出了建面约100㎡的小户型，这个户型既适用于刚需又很适合刚结了婚的小夫妻。

而且项目位于江海大道中轴，自驾可接驳通京大道、东快速路、长江路高架，位置不错；周边有兴仁小学、兴仁初中还自带商业，出行十分方便，符合条件的可以考虑。

观江海区位图

首付30万-50万


这个预算，其实是比较考验人的。

虽然有34家楼盘供你选择，但你能用同样一笔钱去南山湖当“大户人家”，又能在北大街热门板块大胆选，还能到家纺城放手一搏，就问你刺不刺激？

49万是进入主城区买新房的楚河汉界，也是外围区退出舞台的最后余光。钱该往哪边放，取决于两大问题：

  • 你有没有进市区的房票？没有，只能退守开发区、通州，或者海门。

  • 你是不是非住建面约100㎡以上的房子不可？


以上两个问题仅针对首套房刚需。小编认为，首套刚需只要不是对区域或别墅有什么特殊情结，买房果断还是要往市区靠。

例如原港闸区的几个楼盘，虽然均价都在2w以上，但是都做了小户型，入手的门槛也不算太高，对于很多想买主城的购房者来说，确实是不错的选择。

实景图：图源濠滨 未经允许不能转载

当然，这个价位还能妥妥上车通州与海门的主城区，一些核芯地段的楼盘也可以淘一淘！

总的来说，首付50万以内想进军南通主城相对核芯的区域，局限还是挺明显，就是要接受小面积户型。

首付50万-100万


这个预算，可以在南通各区域“横行霸道”，能选到很多主城核芯板块的红盘了，大部分都位于老城区、中创区、滨江板块等，生活大都很便利，配套资源都很不错。

例如滨江板块的滨江道，也是南通人心目中的豪宅项目了，目前外立面已经初现，公建化立面设计，金属质感的保温一体板，高透LOW-E玻璃，这扑面而来的高奢质感，确实大气。

滨江道外立面实景

另外，中创区的几个大盘也可以优先关注，毕竟区域自带热度，国际会展中心、美术馆、大剧院、中央森林公园、紫琅湖、紫琅科技城.....等各种地标建筑也逐渐变成了南通新的文化名片。

实景图：图源濠滨 未经允许不能转载

所以，这个阶段内的34个楼盘可以根据自己的需求选择，不必过于纠结。

100万以上


首付超过100万，恭喜你走上了人生高峰；有钱可以很任性，云山珠水任你挑，别墅、联排、平层随你选！

这些hao宅项目呢，没啥大的缺点，可能唯Y的缺点就是贵，不过反正有钱任性，一套房子而已啦，喜欢就买了。

其实，在买房这件事上，太多人掉过坑，掉过泪。尤其是刚需购房者，以上就是南通目前各区域shou付入驻门槛，你关注哪个？欢迎评论哦~

2022年南通热盘推荐

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滨江道·滨江玺 / 中铁逸都 / 宝龙融信海纳天地 / 尚海湾 中海翠湖溪岸 / 美的云筑  / 世茂璀璨未来 / 崇州云玺 / 长泰·滨河国际 / 融创·时代中心 / 碧桂园·公园星荟 /  北纬31°
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万科揽境 / 紫琅天成  / 公园道 / 天皓名邸 /   南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾
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万科常春藤 / 万科燕语光年 / 万科·官山望 / 观江海 / 碧桂园·都荟锦 建发御龙湾  /  碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 /  卓越华耀时代 / 时光峯汇/ 融创盛和·潮启未来
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编辑：小金钱
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