单价超37000元/㎡？！是什么楼盘给海安长脸了...
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近日，等了近两年的星尚御和源终于取证，装修限价2.45万元/㎡，共推出5栋楼，户型建面约100-139㎡。
就在上周六，海安中杰·海德花园也迎来了首开！全盘均价2.8万/㎡，zui高总价达1000万+，劲销7成！交出了令人满意的成绩单，成为近日楼市的热议话题。
图源 中杰·海德花园官微
此外，2022进入下半场，南通楼市也即将迎来新房上市潮，5大新盘预计都会在下半年入市，品质之争也即将打响！
01
星尚御和源新领预售
装修限价24500元/㎡
星尚御和源位于外环西路和船闸东路交汇处，属于五龙汇核芯板块。
示意图 具体位置以实际为准
项目打造9幢14F小高层产品，共计382套房源，容积率约1.588，属于小型社区。与通吕运河近一路之隔，出门就是分水岛公园，环境优美。
图源濠滨 未经允许禁止转载
本次取证房源位于1#、5#、6#、8#、10#楼，共188套房。值得一提的是，其中5#、8#、10#皆是开窗见景，运河景观180°无遮挡。
实拍图 未经允许禁止转载
本次开盘户型建面约100-139㎡，多开间朝南，宽景大阳台设计，居住舒适度较高。目前住宅大部分已经封顶，属于准现房。
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项目装修交付，采用绿建三星建筑标准。三大件全部采用国内外一线品牌，日立中央空调、博世地暖、兰舍新风净水器。（具体交付标准以售楼处实际或购房合同约定为准）
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02
中杰·海德花园上周首开
近期即将再加推
8月6日，海安中杰·海德花园也迎来了首开。
据悉，项目首开户型起步即为建面约215㎡环幕大平层，首开当天就缔造了70%热销的惊人佳绩。（信息来源：中杰·海德花园官微）
图源 中杰·海德花园官微
26253元/㎡的均价，zui好房源单价超37000元/㎡，总价超1480万，超越市场的价格和销售热度刷新了近年来海安高端住宅的历史新高度。（信息来源：中杰·海德花园官微）
图源 中杰·海德花园官微
中杰·海德花园位于海安主城芯，区位优势显著。无论从区位、交通、教育、医疗以及商业来看，都能享受到老城的繁华资源，让小区周边生活氛围更为浓郁。
示意图 具体位置以实际为准
小区规划有10栋10-13F小高层产品，共146户。实景美学示范区公开亮相的共有两款户型，分别是建面约285㎡及建面约415㎡的环幕大平层。
建面约285㎡以及415㎡户型图
据中杰·海德花园官微发布的信息来看，本次开盘热销后，中杰地产正全力推进后期楼栋推盘，近期将会再次加推。
图源 中杰·海德花园官微
03
下半年
南通还有5大纯新盘即将入市
除了上面提到的星尚御河源和中杰·海德花园，进入下半年，南通不少新项目也传出了新进度，不少新盘或将在年内亮相市场！
01、绿城桂语朝阳
绿城桂语朝阳位于通富北路与通甲路交汇处，享受新东、中创两大板块的利好辐射，装修限价25500元/㎡。
示意图 具体位置以实际为准
项目总规划21栋洋房+小高层房源，容积率约1.69，打造建面约109-194㎡户型产品。
近日，销售透露桂语朝阳项目估计这个月20号左右开放样板房，九月开盘。
02、炜赋·龙腾华府
炜赋·龙腾华府位于能达商务区，共规划32幢住宅，其中9幢高层（23F）、19幢洋房（11F）、4幢叠墅（上叠＋下叠）组成，装修交付。
图源 项目官微
其中高层建面约102-138㎡，洋房建面约115-138㎡。
生活体验区实景照 图源项目官微
据销售介绍称，目前项目首开时间还未确定，但一期预计将推出28#、29#、36#、37#4栋楼，限价21500元/㎡。（注：具体一房一价、首开房源及价格以售楼处公示为准）
03、宝龙融信海纳天地
宝龙融信海纳天地位于新东区版块，住宅部分共打造10栋18F小高层以及7栋26F高层住宅，总户数1028户。
实拍图 未经允许禁止转载
此外，项目还将引入温德姆至尊豪廷酒店，同时配备约1200㎡国际精品超市、约1万方国际精品主力店沿河水街。
据介绍，项目预计一期将推出1#、6#、11#三栋18F小高层，户型建面约99-142㎡。装修限价2.69万/㎡，首开价会有一定优惠，目前具体价格还未释放。
04、星湖澜悦长风
星湖澜悦长风位于海门区江海南路东、南京路南侧。于2020年9月拿地，直到今年1月才公布案名，6月公开示范区，整体节奏较慢。
星湖澜悦长风示范区实景图 图源项目官微
据悉，项目共规划2栋小高层＋6栋洋房＋9栋叠墅，共计393户，另自带部分商业。目前已公开建面约115㎡小高层，建面约130/160㎡洋房三大户型图。
05、首开安澜如院
首开安澜如院位于启秀市北学校北侧，属于市北高新板块。
示意图 具体位置以实际为准
项目主打滨水洋房，整个小区共600多套房源，共规划16栋7-9F纯洋房住宅，户型面积段为建面约72-120㎡。
目前项目城市展厅已开放，示范区即将正式公开，工地进程较快。据悉，项目初次首次开盘将一次性推出后两排近一半房源。
写在最后：
随着大环境发生变化，不少房企都打出了特价、巨惠等信息吸引购房者。买房人注意区分优秀房企的同时，不失为购房抄底的好时机。
有置业需求的朋友可以多多关注，后续新楼盘动向，小扬子也会持续更新，有想了解的新项目也欢迎大家关注私信哦。
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责任编辑：濠滨小p
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