中创华宇价格大跳水？！业主怒而维权，网友也吵翻了...
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然而最近，中创南的华宇锦绣澜湾一夜大降，引来老业主迅速维权！据了解，项目原本25261元/㎡的价格现在降价至17000-20000元/㎡左右，瞬间引爆了南通楼市。
濠滨网友供图
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据网友@新家园房产黄天浩发布的抖音消息，周末南通中创区华宇锦绣澜湾售楼处被老业主们“围攻”，原因很简单，“阻止”开发商降价卖房，讨要说法。
图源 抖音
据了解，华宇锦绣澜湾自2020年开盘，截止目前还剩200+套尾盘待售。
于是开发商在周末进行了优惠促销活动，力度相当大！特价房的价格，从25261元/㎡的备案单价打折到只要1.7-2万元/㎡左右，甚至还额外加送一个车位。一套建面约100㎡的房子相当于降价80万+！
项目2月实拍图
打折的消息一经放出，吸引了无数中介和买房人，销售签单签到手软，售楼处更是灯火通明到深夜。据中介曝料，项目周六售出22套，周日签单18套，光一个周末就成功网签40套！
图源 抖音/朋友圈
而这样轰轰烈烈的抢房活动，老业主就是想无视都难。不少业主表示，自己当初全款+18w车位无折扣，买个房真窝火！
图源 抖音
其实仔细想想华宇这次疯狂打折求回血也有迹可循。还记得小编今年2月份实探项目时，销售就坚称“不降价无优惠”，要知道当时项目就已经在卖200多套尾盘了。
华宇锦绣澜湾售楼处2月实拍
如今半年的时间过去，去化数几乎没有改变，眼见这都快交房了，开发商的焦心程度可想而知。
据了解，前期在华宇的买房人大多冲着中创区来的，自住和tou资都有。
项目位于中创以南，西边靠着地铁1号线，北侧规划有一座邻里中心，附近就是紫琅湖和紫琅湖实验学校。发展空间还是有的。
区位图
目前在售主力户型建面143㎡，得房率约79%。3个卧室+阳台组合南向四开间布局，三档装修标准，如今均价只要1.7w起，总价基本控制在300万以内，的确很吸引人。
建面约143㎡样板间实拍
楼市下行，房企为打破僵局刺激需求，推出打折促销活动，一口价、特价房十分普遍。
比起原价，这些房源也确实真有一定的优惠幅度，对于购房者可能是个好事，但是对于已经买了房的业主来说，却是一记重击。
02
网友热议：要求房企补差价？
别闹了，愿赌服输
随着华宇锦绣澜湾降价事件的持续发酵，在社交平台也引发了众多网友热议——楼盘降价了，到底该不该“维权”？
支持方：
1、@小星星⭐️: 没发生自己身上，都是一群看笑话的，发生自己身上你试试。
图源 抖音
2、@颜无畏: 房子差价这个确实没话说，老业主新业主的合同都没提及车位，新业主车位999一个，老业主16w一个，你去超市买东西，你买1000一个，别人10一个，之前都卖1000我认了，现在看人给价，是不是过分了。
图源 抖音
3、@美丽的早晨: 直接损失100多个W和两年利息，关键以后怎么出手，全被无良商家搞砸了！
图源 抖音
反对方：
1、@你看你马呢？：跌了就闹，请问zhang了会分钱给开发商吗？
图源 抖音
2、@Biu biu biu: 不能接受就别买，自己住管他zhang与die？去年建筑材料什么价，今年什么价？早买的房源随便挑，晚买的只能挑剩下的，商品房商品房他也就是个商品，好卖的时候原价卖，剩下清底的甩卖很正常。
图源 抖音
3、@我跳啊跳啊跳: 市场行为有什么好说的，当初合同不是签了吗。
图源 抖音
4、@人生若只如初见: 如果zhang到3万你会去补溢价吗？愿赌服输，国家哪条法律规定房子不可以die价？
图源 抖音
其实，站在业主的角度来讲，买房子毕竟是人生中的一件大事，有些人可能穷尽一生的积蓄来购房。
如今的这波降价对于华宇前期的购房业主而言，还没拿到房，一天未入住，房子jia值就降了，一夜间亏掉几十万，不是谁都能承受的。
03
南通一大批楼盘促销降价！
能下手吗？
除了华宇锦绣澜湾，今年九月还有不少项目放出了各种优惠、促销进行变相降价，刺激成交。其中比较受买房人关注的就是以下三个新盘。
01、东升旭辉中心
上周，北大街新盘东升旭辉中心推出了月末冲刺活动，全场房源89折！
截图 朋友圈
建面约97-138㎡的房源，总价175万起！周末还会时不时推出部分顶底层特价房源，优惠较大。
02、大唐时光峯汇
从中介释放的信息来看，近期时光峯汇推出了10套限时特价房。其中一套低楼层房源，原总价约164万，现一口价仅90万，直降74万！2成首付后，只要18万就能拿下。
截图 抖音
目前项目的折合单价仅1.07-1.1万/㎡左右，力度相当给力。
03、中海翠湖溪岸
中海翠湖溪岸现房尾盘在售，从不少中介发出的信息来看，项目建面约125㎡的房源，总价仅270万！且非顶底层！
部分特殊楼层的特价房源单价甚至低至21400元/㎡！
总的来说，开发商为了快速回款，采取降价跑量的方式无可厚非。那么这些特价房、降价房源能不能买？
其实如果是自住的话，在没有其他不好的情况下，特价房可以考虑。如果是tou资的话，还是要综合考虑板块的未来发展情况。
写在最后：
转眼即将进入十月，房企回笼资金的压力将进一步加大，楼盘降价的案例越来越多，小扬子在此还是要提醒大家：
1、如果你是前期购买者，摆正心态，维权一定要理性，在法律法规允许的范围内维护自己的合法权益。
2、如果你尚未购房，楼盘降价虽然是好消息，但是也一定要谨慎对待，谨防买到烂尾楼。
最后也希望大家在2022年能买到自己心仪的房子~
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责任编辑：濠滨小p
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