近日，南通自然资源和规划局公布了新一轮土地挂牌信息。总计19宗，商品住宅用地16宗，崇川区3宗，通州区1宗，海门区6宗，通州湾6宗。
其中五龙汇R22020和任港湾R22021地块，均为第二轮集中供地撤牌地块。此次重新挂牌，下调了起拍价，同时取消了房价限制，其余不限房价地块也明显增加。根据规划，地块共分为两个功能区，其中功能区一限高80m，住宅建筑为8-26层，地块功能区二限高60m，住宅建筑为6-18层。另外社区内部还将设置用地面积不少于3000㎡公共绿地，同时须配建物业管理用房、分类垃圾收集站、治安联防站、邮政服务用房及公厕等配套公建。该地块位于五龙汇板块，邻近五水商圈，周边万达广场、宜家、龙信广场、山姆超市等商业配套十分丰富，且位于江海大道高架旁，交通便捷。附近新盘较多，在售的有长泰滨河国际、五龙云璟以及星尚御和源，均价约2.35w-2.45w元/㎡，还有龍溪苑待入市。值得一提的是，R22020地块即今年二轮土拍终止出让的R22010地块，此前房价zui高限价为26180元/㎡，本次重新上架取消了该限制条件。
除出让面积、出让条件和起拍总价有变化外，社区规划几乎相同。此次地块能否成功拍出，我们也会持续关注。根据规划，该地块北侧沿规划南通港纬七路设置6层住宅，沿任港河建筑层次不超过5层，或将打造现代品质纯洋房社区。另外按规划要求，地块内部临任港河需设置公共绿地一处，总用地面积不小于1500m²。
地块位于城西版块，邻长江路高架、人民路和地铁1号线，交通优势明显。
区位示意图 具体以实际为准
与R22020地块一样，该地块亦是重新上架地块。在此前土拍中，R22021地块惨遭流拍，此次上架，取消了26380元/㎡的房屋限价条件。
地块位置：青年中路南、山港河东侧
根据规划，该地块住宅建筑9-21层，其中临青年中路住宅不低于20层，建筑面宽不超过35m，立面应公建化处理。R22022地块位于创新区核芯，金地国际北侧。周边商业配套丰富，大润发、星银海城市客厅等环绕在旁，且紧邻在建中的地铁2号线，区位优势明显。目前周边在售新房项目较多，有万科揽境、招商公园道、紫琅天成等高端改善项目，整体均价在2.7万/㎡-3万/㎡。还有待入市的仁恒CR22006新地块，未来房屋备案均价限价32000元/㎡。总体来看，R22022地块的价格优势还是很明显的。根据规划，该地块住宅建筑9至18层，以现代建筑风格为主，住宅整体按三星级标准建设。
从位置上来看，CR2022-011地块区位状况较好。一路之隔就是通州区政府，周边配套醇熟，交通路网发达。万达广场、水街、中医院、古沙小学都在周边，生活氛围相对浓厚。目前周边在售、待售新房项目较多，在售新房如万科官山望、龙湖卓越悦珑湾、龙湖鑫基华德天璞，亟待上市项目圆融璟悦、金玥湾，未来项目入市面临的竞争压力较大。根据规划显示，地块住宅建筑以多层和小高层为主，采用西低东高分布。
R22015地块位于海门北部新城板块内，周边龙信广场、彩虹漾商业环绕，居住氛围浓厚。区位示意图 具体以实际为准
根据规划显示，该地块住宅建筑以多层和小高层为主，采用南低北高分布。此外，社区内还将配建一处体育设施，内部设置标准恒温泳池，健身室，室内建面不少于3000㎡。根据规划显示，该地块住宅建筑以高层为主，采用南低北高分布。R22017地块与R22015地块位置相近，临近海门新教育小学与实验学校附属小学，教育资源丰富。
区位示意图 具体以实际为准
值得关注的是，根据海门街道相关要求，地块内设置一栋主体4层（局部6层），建面不少于7500㎡的街道培训中心。
截图自南通国有建设用地使用权交易平台
根据规划显示，地块为居住、商业办公用地，建筑整体采用东低西高布局。
根据规划显示，该地块小高和高层相结合，以现代建筑风格为主，社区内设置集中绿地总面不少于9800㎡。地块位于通州湾示范区住宅区核心，周边日常配套一应俱全，高端配套亟待完善。
区位示意图 具体以实际为准
根据规划显示，地块住宅建筑以多层和小高层为主，采用现代建筑风格。
根据规划显示，地块住宅建筑以多层和小高层为主，采用现代建筑风格。
根据规划显示，地块住宅建筑以多层和小高层为主，采用现代建筑风格。
根据规划显示，地块住宅建筑以多层和小高层为主，采用现代建筑风格。
根据规划显示，地块住宅建筑以多层和小高层为主，采用现代建筑风格。以上即此次挂牌地块全部信息，大家更期待哪块新地呢，欢迎一起聊聊~
- 本文为原创非广告，文中房源信息来源于贝壳找房，或有更新，以实际为准-
- 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-
- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
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编辑∣小扬子
