不久前,我们发布了>>>糟心!南通一小区业主被物业起诉,究竟是谁之过?
文中提到,因物业没有尽到应尽的职责,业主一直拖欠物业费未缴纳,结果就是幸福物业直接把业主告了。
“只收钱不做事”的物业行为,引起了不少粉丝的共鸣,评论区也基本都是吐槽自家小区的物业。
无独有偶!在南通,业主与物业之间的纠纷矛盾可不止这一个。3、龙湖佳苑,物业收费太高,晚上还有人上门收取额外费用,引发业主不满。今年8月,城南小苑开始征收车位管理费60元/月,居民交钱后车位就会刷上车牌号做标记。截图自城市日历
没几日居民发现,物业陆续给租出去的车位安装了地锁,从而引起了纠纷。据物业工作人员表示,城南小苑有400多个车位,实际停放车辆大概600+,“停车难”已相当突出。由于小区经常出现车位被占的情况,对于业主交了车位管理费,物业便根据业主的要求安装地锁。居民对此争议不断,称已经出租的车位可以通过喷号码来固定,但地锁存在安全隐患,不应该存在。@温柔的小猪:车位花钱租了就是我的,我同意装怎么了
那安装地锁是否合理?相关律师给出回应:小区原有的合法车位如属于全体小区业主所有,物业公司必须经过业委会同意,才能安装地锁,否则就是违法行为。
截图自城市日历
光明西村是建于上世纪80年代末的住宅小区,共有20幢楼,常住人口560户。去年,光明西村被纳入崇川区老旧小区改造工程,小区内部环境焕然一新。前段时间,业主表示小区入驻了新物业后,就打算收取停车物业费。
而小区车位是由全体业主所有的绿地改造而来,所有权归全体业主所有,因此业主认为物业没有理由收取停车费。@王聪思:只要车位费收得透明,进入了公共基金,最终也用于小区维护维修等,那就没问题。而在此前,光明南村“停车费事件”在网络也是闹得沸沸扬扬。不难发现,南通越来越多的老小区改造后,因物业费问题引起网络热议的不在少数。1、易家桥壹号院,物业费涨到1.5元/㎡,停车费720一年;2、城南二村、城南小院,物业费0.3元/㎡/月,固定车位60元/月/车;
3、郭里园新村,物业费0.5元/平方米/月,一般停车位80元/月,固定停车位1500元/年随着城市化进程的加快,不少拆迁安置小区应运而生,不过与商品房相比,有关拆迁安置小区的物业管理,却也遭遇市场化运作下的“尴尬”局面。这位网友买了位于唐闸的龙湖佳苑,小区是属于拆迁安置房,收取的物业费却与商品房标准相差不远。一年要缴近2000元的物业费,重点是晚上还有人上门收取额外费用(卫生费),而拆迁户只需缴0.2元/㎡/月,引发了业主的强烈不满。@石牌清风:拆迁房在市场上交易了,属于商品房,拆迁户的房子因为没有交易还是属于拆迁房,所以费用肯定不一样。其实很多人都知道安置房不好,但还是买了,原因很简单:房价让很多人选择了妥协。
可现实总是会无情地打脸,当初买安置房有多果断,现在卖安置房就有多后悔,很多安置房的缺点,只有亲身经历过才知道!
其实,只要收费合理,服务到位,物业费高也就算了。
但让很多业主没法忍的是,物业并没有体现出该有的高质量服务。比如公区的卫生,交付一段时间后路灯、水池等的维护,都体现了物业是否用心在服务,而不是一味的敷衍。
大家对于物业费有什么看法呢?有没有朋友有过类似的经历呢,欢迎在评论区留言。
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