建面约215m²起！主城运河畔高改新盘户型曝光

发布时间：2023-01-28 10:03:28

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在时隔拿地7个多月后，南通晏园南岸东侧R22002地块的具体规划图和户型图终于在近期崇川区资源资产推介会上曝光！

图源崇川新闻

从行政审批局公布的方案来看，整个小区仅55户，限价32000元/㎡，未来妥妥的又一富人区！

图源行政审批局

R22002地块位于通吕运河南、晏园南岸东侧，地处老城区五龙汇板块。背靠通吕运河，环境优美宜居，周边各项配套完备。

区位图具体位置以实际为准

商业方面，万象城、五洲国际、圆融堤调等多个商业体环伺，购物便利。交通方面，北侧即为江海大道高架，邻近地铁2号线（在建），交通十分便捷。

未来小区房屋限价32000元/㎡，对比板块内的在售项目，五龙云璟和长泰滨河国际的限价23500元/㎡，星尚御和源限价24500元/㎡。

R22002地块32000元/㎡的价格着实狠狠的刷新了区域的房价天花板！

据悉，R22002地块未来项目规划设计：地上共2栋11F小高层、4栋3F联排，容积率仅1.39，绿地率约37%。

图源崇川新闻

并且项目为纯人车分流社区，场地中央设计约800m²的集中景观绿地。

图源崇川建发

外立面采用浅灰色铝板保温一体板+深灰色铝板保温一体板+深灰色金属格栅与玻璃！整体配置高端大气。

图源崇川建发

而在户型设计方面，也是非常纯粹，大平层+联排设计。

两栋大平层户型建面约215m²与219m²，两梯两户，每户拥有独立电梯入户。

建面约215m²：4房2厅3卫，超大南向采光面，四开间朝南；整体户型做了2个套房，主卧尺度十足！

图源崇川建发

建面约219m²：同样4房2厅3卫设计，整体面宽看起来更大，舒适度也更高。

图源崇川建发

3F联排别墅，户型建筑面积约249m²，独门独户独院，每户南北两侧都设有室外院落。

建面约249㎡户型：一层为餐厅和起居室，二层为三个卧室和两个卫生间，三层为主卧配有书房和一个独立卫生间；每户一层室外还附赠景观庭院，同时地下配有一层地下室。

图源崇川建发

另外，值得一提的是，11F小高层住宅层高为3.1米，3F住宅层高为3.3米，小高层住宅的得房率都为85%以上，阳台将全部封闭式阳台交付。

图源崇川建发

随着“禁墅令”的出台，目前南通在售的别墅项目很少，有也基本分布在郊区等偏远位置。

而R22002项目作为主城运河畔的别墅高改类产品，想必入市后的也将成为不少老南通人的置换目标。

- 本文为原创非广告，文中房源信息来源于贝壳找房，或有更新，以实际为准-

- 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

责任编辑：濠滨小p

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