扎心！明星的一张床垫，在南通竟然能买N套房？！
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这两天，有多少人和小扬子一样：一边忙着为阿根廷哭泣，一边哀嚎德国拿了跟阿根廷一样的剧本。
还要抽空上网关心一下天价床垫故事的走向，要知道，那可是200多万的床垫。
明星、企业家们的生活果然“壕”无人性！光是买床垫的钱放在南通都能买上套房了！
01
1张床垫≈200多万？！
文章开始前，小扬子先简单为不明真相的小伙伴介绍一下天价床垫的故事。
这一周，汪小菲气急败坏狂发多条微博，狂喷前妻大S一家，并声讨软饭男具俊晔，让他换个床垫。
截图 微博
网友们一边疯狂调侃汪小菲：“这个人咋这么小气？”、“一个破床垫也要提，撑死几万块钱，心胸狭隘！”，一边群嘲具俊晔不讲究。
于是，故事的画风逐渐跑偏。接下来的几天，床垫相关话题持续占据热搜榜单，连世界杯的风头都快被盖过了。
截图 微博
大S先是让搬家公司把床垫搬去了前夫哥的酒店S hotel，被眼尖的网友发现，床垫脏了。
于是汪小菲喊着“烧了”，不少台媒为抢头条，直播起了销毁床垫。结果抓马的剧情又来了...网曝销毁的床垫居然是假的。
这个能让明星都不舍得归还的床垫到底什么来头？在网友们的深扒下，床垫的品牌和价格也彻底浮出水面。
这是一家来自品牌叫「海丝腾」的床垫。官方旗舰店的价格，在 3 万~ 13 万之间，这还只是他们的基础款。
截图 微博
价位zui高的两款床垫分别售价208.058万元、421.129万元！
截图 微博
难怪网友们都在吐槽：被“贫穷限制想象”。而身为地产小编的小扬子只想说：“200多万的床垫说销毁就销毁，我买他二分之一个床垫还要贷款三十年！”
02
明星家里的一张床垫 能买南通几套房？
地产人地产魂，小编掐指一算，200多万，在南通可以买上1套望江楼（城中+三中+二附施教区内），1.5套光明新村（启秀施教区内）。
在非核芯的地段，就是新房直接买上两套也是没问题的。
下面小扬子就来跟大家一起盘一盘，南通那些新房楼盘门槛比较低，总价在200万左右，让你1张床垫喜获1套甚至2套新房的项目！
先看看中创区，小扬子仔细搜罗一圈发现没有符合条件的。
目前区域内在售楼盘华宇价格zui低的特价房也要18000元/㎡，均价基本上都要29500-30000元/㎡，即便是有建面约110㎡小户型在售的紫琅天成，入门价也得97万+（以三成首付计算）。
而在寸土寸金的主城区，崇川、滨江的新房一个床垫同样高攀不起。优质资源高度集中、动辄2.5w-3w/㎡的单价，典型的全面改善板块。
像均价稍低的五水版块，在售新房均价23500-24500元/㎡，区域的城建正在高速兑现，相信未来也会继续保持“增长极“的优势。
如果想上车的话，一个床垫够一个够，相对来说也是个不错的选择。
原港闸区情况稍好，目前市北、北大街周边的新盘参考均价在21110-25599元/㎡，并且起步户型建面都在100㎡上下。
像碧桂园公园星荟清盘中，部分特惠房源只要“1”字头；北纬31°更是首付只要9.9万起；新盘首开安澜如院起步户型建面约72㎡，这面积段在市区内可以说几乎已经没有了。
随着地铁的开通，市北在楼市的存在感也是越来越高，上车真的需要抓紧了。但像临近地铁口的圆融、融信是别想了，起步户型大，改善属性强。
开发区，碧桂园都会星宸、远创宸樾和炜赋·龙腾华府小户型200w+即可拿下。
卓越府相对来说单价较高，2.3w/㎡，总价300w现在也只能买到尾盘。
值得一提的是，由于存量过于庞大，开发区的二手房价格外友好，不论是绿地、时光还是雅居乐花园，“一个床垫”可以随便挑！
而一些地理位置又好，临近地铁线的小户型公寓更是能一口气狂收4/5套也不是问题~
图源 贝壳
苏锡通200w的新房还是很多的，可以多挑多选。
了解的苏锡通的买房人应该都知道，现在区域内的新房极其内卷。打折的、降首付的比比皆是。
但目前区域内尚无强有力的配套支撑，而且也没有重磅利好配套加持，因此相对南通其他板块房价仍处洼地。
当然，对于预算实在有限的客户而言，这几个盘还是很让人心动的，毕竟价格就摆在那里。
通州区域内的选择面就要比主城区多出不少，除了南山湖，高新区的龙湖、圆融，1号线首发站的平潮、一线江景房的滨江新城，都在预算范围内。
其中，新房均价zui低的为碧桂园世纪滨江为11500元/㎡，总价门槛只要109万。
实拍图 图源官微
均价zui高的项目则是龙湖天璞，处于区域核芯的位置，房屋限价19000元/㎡，总价门槛222万起步。不过目前项目有特价优惠，部分房源单价低至17000元/㎡。
区位示意图
剩下的其余项目均价基本在12000-16700元/㎡，不过这样暖心的价格背后对应的配套和资源要弱上不少，就看个人如何取舍了。
通州湾的选择也不少，目前在售的新房项目入手门槛都相差不大，多在80-94万之间。
而且不同于其他区域，200万买不到核芯地块，在通州湾，这个价位绝对是可以下手购买到区域内地段zui出色的位置。
海门区域内新房8000-27000元/㎡，价格差距较大，一些非核芯区算下来100万就能稳稳拿下三居室，适合刚需置业人群。
虽然目前海门区域与主城联系还不是很便捷，但随着后期交通线路的不断开通，腾飞是早晚的事。
比起明星的百万床垫说销毁就销毁，我们买房了却不能说不要就不要，而且还很可能一住就是一辈子。
所以，2022我们要比人家挑床垫还认真的挑房子，谨慎、求稳，当然zui重要的还是力所能及...
最后，大家对南通的新房有什么疑问或想法，也欢迎和我聊聊~
- 本文为原创非广告，文中房源信息来源于贝壳找房，或有更新，以实际为准-
- 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-
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责任编辑：濠滨小p
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