刚刚，南通2022年第四批次土拍结果出炉！
今日共计出让7幅地块，全部底价成交，总计成交金额超过52亿。
原定今日出让的CR22025地块调整出让时间，更改为12月31日下午3点进入限时竞价阶段。比较受大家关注的仁恒北的CR22027地块，由盛和拿下；紫琅实验学校旁的R22026地块，由科创产业拿下。
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地块位置：外环西路东、钟秀西路北侧地块二
规划用途：居住、商业用地
出让面积：32628.74m²CR22024地块位于外环西路东、钟秀西路北侧。东临珑府、西临南光CR22012地块，与龙信广场、万达广场等仅一河之隔。周边山姆、宜家、城中小学五龙汇校区、南通市第一人民医院等资源丰富，生活便利。
区位示意图 具体以实际为准
目前，地块周边有长泰滨河国际、星尚御和源、龍溪苑、五龙云璟等多个优质住宅项目在待售，居住氛围浓郁。
根据地块规划要求，地块内住宅建筑4-11层，商业建筑不超过3层，同时须配建物业管理用房、邮政服务用房等配套公建。根据投资监管协议，乙方须在签订《成交确认书》后18个月内，在甲方所在区以注册资本金的形式到账外资2560万美元(或等值境外货币)，并在签订《成交确认书》后54个月内，完成商业建筑竣工验收。地块位置：静海大道东、朝阳路南侧
规划用途：居住用地
出让面积：44054.82m²R22026地块位于静海大道东、朝阳路南侧，属于中央创新区。周边轨道交通1号线和紫琅湖实验学校近在咫尺，南通国际会议中心、大剧院、美术馆、金鹰世界、紫琅新天地、南通中学附属实验学校、医院新院医院等资源丰富，能满足日常生活所需。
区位示意图 具体以实际为准
目前区域内仅北侧金鹰尚府、南侧华宇锦绣澜湾尾盘在售，待项目入市后可积极补仓。根据地块规划要求，住宅建筑为小高层、高层，层次不少过21层，小高层住宅总建面不超过20000㎡。地块内还须配建物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、公厕等配置。地块位置：崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北
规划用途：居住、商业用地
出让面积：85764.4m²CR22027地块位于崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北，南北分别临近南通地铁1/2号线，位置优异。区域内覆盖有会展中心、大剧院、美术馆、紫琅一小、通中附属实验学校、紫琅湖实验小学、医院新院、金鹰世界（在建）、紫琅新天地、万豪酒店、金融商务中心等重大优质配套，是个集多元配套与一身的好项目。
根据地块规划要求，住宅建筑为5-19层，商业建筑多层及以下。
目前，该地块所处的位置为南通高品质住宅的聚集区。已交付的有仁恒公园世纪、万科方圆、远创东樾、华润悦府；在售项目包括万科揽境限价29500元/㎡、招商公园道限价29800元/㎡、紫琅天成限价29800元/㎡、龙光越秀天皓名邸限价30000元/㎡等。值得注意的是，地块北侧的CR22006地块在今年南通一批次供地时已经拍出，户型建面约165-240㎡，定位纯改善项目，限房价32000元/㎡，将由仁恒置地＆科创产发＆盛和房产联合打造。
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限房价8700元/㎡！
通州区、海门区各成功出让1宗
地块位置：朝霞路北侧、希望路西侧宗地
规划用途：居住用地
出让面积：29221m²R2022-010地块位于朝霞路北侧、希望路西侧，属于通州区高新区。片区内规划先进、高度产城融合、各项配套优渥，发展潜力不可小觑。地块邻近通州区政府，周边文峰大世界、奥邦商业广场、万达广场、南山湖水街、金桥幼儿园、南通高新区小学、通州古沙小学、通州区图书馆、江海明珠广场等资源丰富，可享有丰富的生活购物资源，尽享无忧的生活环境。
区位示意图 具体以实际为准
根据规划要求，该地块建筑层次9-24层，沿城市道路住宅阳台统一封闭，建设通透式围墙。
目前，地块周边分布有江海艺墅、首府名邸等多个小区，人居氛围十足。新房有万科官山望、龙湖华德鑫基天璞、龙湖卓越悦珑湾3个项目在售，以及金玥湾、圆融璟悦、CR2022-011项目3个纯新盘待上市，竞争较为激烈。地块位置：四甲镇人民路南、育才路西侧
规划用途：居住、商业用地该地块位于四甲镇人民路南、育才路西侧，属于四甲镇核芯区域。地块周边教育资源丰富，拥有海门区四甲初级中学、海南小学教育管理集团（四甲校区）、南通市海门四甲中学等多个优质教育资源。
区位示意图 具体以实际为准
此外，地块东侧为海门第四人民医院，可满足日常就医需求。目前区域内无新项目在售，待地块面市后可为区域新房市场积极补仓。
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地块位置：通州湾示范区临海高等级公路东、春晖路北、靶台竖河西侧地块位置：通州湾示范区临海高等级公路东、东海大道北、靶台竖河西侧今日成功出让的TR22016、TR22017两宗通州湾地块位置相邻，且地块规划条件基本一致，均不限房价，未来建筑以小高层和高层结合为主。从区位看，两宗地块周边分布有兰州大学南通基地、通州湾科创城体育馆、江苏商贸职业学院通州湾校区、通州湾科创城生活服务中心、南通市蓝领技工学校（滨海校区）等。
区位示意图 具体以实际为准
区域内人口相对稠密，对于置业的需求性也较为旺盛，未来待两宗地块项目入市后，也能有效为周边置业人群提供更优质的选择。
以上，就是今天土拍地块的全部成交信息，大家更好看哪块地？欢迎和小扬子聊聊。
- 本文为原创非广告，文中房源信息来源于贝壳找房，或有更新，以实际为准-
- 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-
- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
