胆太大！南通别墅区私挖地下室还屡禁不止？！执法局：现场已回填封闭
3024
0
就连不少花大价钱买在别墅区的业主，居然也会在自家房屋上“穷极心思”的开拓，对周边居民的生活带来了不少影响。
小扬子真的很想问：是自己原来的别墅住的不舒服吗？还是别墅的风景不够好看？这些业主们到底是怎么想的，愿意冒着违法的风险对别墅进行违章改建？
01
屡禁不止
小区业主多次举报难叫停
近日 ，有市民反映：在开发区春风南岸西园的别墅区，有两户别墅的业主私下扩建地下室。然他们多次向物业和市城管局反映此事，可是违建并未被拆除，反而愈演愈烈。
图源 城市日历
有业主向记者抱怨：“他们现在乱改乱建，一是破坏了小区的公共绿化，影响小区环境；二是破坏房屋地基，影响整体的框架结构，有较大的安全隐患。”
“如今动工已经有三个月了，但是还没有人来管”。据了解，违建的两幢别墅分别是小区三幢的101和103，原户型分为上下两层。
今年8月份，两位业主同时开始对负一层进行扩建，往东往南各延伸了三米，扩建空间呈现L型，扩建后的地下一层足足多出了四五十平方米。
图源 城市日历
之后，扩建出来的地面部分还会建造阳光房，地下部分会被改造成房间。
现场施工人员：“空间太大了，真的大 ，一直到东边。他等于把东边这块地上都利用起来了，全部挖通了”。
物业工作人员坦言，对这两户的扩建行为，他们曾上门劝阻过多次，但是业主不予理会。
图源 城市日历
而且101户和103户业主态度强硬地表示，他们购买了房屋，那物业就没有权利干涉他们对自己的房屋进行改造...(这是什么理论？）
02
私挖四五十平地下室
春风南岸别墅违建被勒令整改
好在，接到市民的投诉后，开发区综合执法局马上派人上门取证制止违建行为。
图源 水印
目前，地下负一层采光井的扩建部分，以及门厅加装部分已全部整改到位。
从媒体的实拍图可以看到，在3号楼的地下室内，改造部分已经回填并整改完毕。一楼的门厅框正在拆除之中。
东西两户地下负一层向南、向东外扩的部分回填后，一楼的地面部分也已经种上了蔬菜。
图源 水印
此外，考虑到负一层有地方开挖过，为了整个房屋的安全，已要求业主聘请有资质的第三方机构，对房屋结构的安全进行鉴定，并提供相关的鉴定报告。
图源 水印
小扬子在这里也给大家提个醒：这种私挖地下室的行为不仅违法，而且还容易发生安全事故。
因为私挖地下室不仅破坏了房屋结构的整体性，也可能降低墙体的抗震性能，要知道“掘地三尺”带来满足感的同时，危险也会伴随而来。
03
不计后果，有钱任性？
南通一批别墅区违法搭建成风
除了上面说到的春风南岸外，小扬子在搜集资料时，还发现在南通一些高档别墅区早已违建成风。
01、罗浮宫
罗浮宫位于通州先锋街道，是区域内的高端别墅盘之一。
图源 城市日历
然而小区内多幢别墅却存在改造的情况：有的扩宽外立面，有的在顶楼搭建阳光房，有些则更任性，直接将别墅改头换面。
图源 城市日历
2019年，罗福宫的别墅区还因违法搭建成风上了城市日历的新闻头条。
对此，物业甚至推诿表示自己没有执法管控权。
图源 城市日历
02、中海上林院
2019年，有爆料称：该小区内别墅违建大概涉及二十几户，涉及800多平方米的违法搭建，拆违大概要用一个月左右的时间，违建投资zui多的一户在30万左右！
图源 总而言之
03、万濠瑜园
2020年，网友投诉万濠瑜园有业主私自破坏顶楼屋顶，破坏烟道，导致小区成为危房，并且将屋顶公共部分全部敲掉，占为已有。
截图 崇川在线
还有多达六户业主在自家别墅四周擅自修建围墙，扩大使用面积。
04、南通别业
2021年，南通别业某别墅业主，私自搭建了亭台楼榭、长廊、改造平台等，干扰着周围房屋的采光和通风。
截图 城市日历
隔壁楼的业主不堪其影响，本来要卖的房子也卖不出去了，物业表示也曾经找过该业主，协商无果。
截图 城市日历
对于长期存在的违建问题，我也找了一下资料，最近这几年，南通一直在加大违建整治力度。
特别是从2017年初到2022年7月底，已累计拆除各类违法建设245.9万㎡（其中拆除存量180.4万㎡，拆除新增65.5万㎡）。（信息来源：南通城管发布）
对每个人来说，房子作为“家”的实体，当然是越让人安心越好。
违建可能会带来一时的便利，但是一旦被查出，不仅有关部门会勒令拆除，还可能会影响房屋的正常交易，实在是劳民又伤财。
真心希望南通能加大违建整治力度，还业主一个整洁安全的生活环境。
- 本文为原创非广告，文中房源信息来源于贝壳找房，或有更新，以实际为准-
- 地块所提相关得房率、绿化率、容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-
- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨小p
扫一扫，分享到微信
