千万别断供，已有业主被上征信，房子被查封......
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从七月开始，全国多地都刮起了一股“断供潮”，引起了很大争议。而现在，时隔一个多月，已经有不少业主发现，自己被银行上了征信，有些更严重的连房子都被查封了......集体断供
不是背水一战，而是作茧自缚？
近日，一则西安某小区的业主，因“烂尾楼断供”被上征信的照片曝光。信贷记录上显示，该业主近5年，有一个月处于逾期状态，所以征信记录中房贷逾期也被记录的清清楚楚。自今年6月从景德镇恒大某楼盘业主通告称，如果项目再不复工，全体业主将于2022年11月强制停止还房贷开始，就打响集体断供的第一枪。至此，全国各地迅速积极响应，而西安该小区也在那一波浪潮中，小区数百位业主也自主联合发布了“停贷告知书”的声明。停贷告知函中指出，由于资金被开发商挪用一空，进而导致房子停工烂尾，未能按合同约定时间交付，故决定，自2022年7月起，暂停偿还按揭贷款，直至房子交付。发布公告的业主们，或许是想引起开发商的重视，从而加快项目的复工速度，且希望银行能够缓解贷款压力。但万万没想到，一场闹剧却真的有部分业主采取了停贷的措施，更没想到因为房贷逾期还被银行上了征信。不止如此，还有更严重的情况，网上一博主表示自己房贷已经断供一年，现房子已被法院查封，即将被法拍，所以自己跑到法拍公司上班就为了搞清楚自己房子到底会变成怎么样。在现行房地产市场环境下，大部分购房者选择通过按揭贷款形式支付购房款。如果是开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，购房者还要继续还房贷吗？这个问题就是压在每一个烂尾楼购房者心上的“石头”。遭遇楼盘烂尾，或是房屋减配交付等，购房者权益受损，应该怎么办？事实上，“断供”、“停贷”风波的背后，是一场业主、开发商与银行之间的激烈博弈。从表面上看，这是银行与业主之间的矛盾，实则是业主为了维护自身权益，不得不“断供”自保，理智地把尾款卧在自己手上。虽然“强制停贷告知书”读起来，颇有一番气势，但最后吃亏的可能还是购房者自己。因为，楼盘停工、烂尾、不能交付是开发商的责任，和银行无关。而且根据国内相关司法案例来看，几乎所有烂尾楼引起的购房者和银行之间的民事纠纷中，都是购房者必须无条件偿还贷款。“贷款放出后，购房者和开发商的纠纷，和银行无关，无论如何购房者都要继续履行还贷的行为。”
如果开发商烂尾了，可以找开发商索赔，购房者的贷款属于个人与银行之间的借贷关系。所以购房者要按时还款，否则会造成违约及上征信。严重的话，银行还有权将你的房屋进行拍卖，届时就可能会造成房钱两失的局面。所以，在面对楼盘烂尾，无法交付的情况下，购房者也不能贸然断供，需要谨慎抉择！“保交楼”在行动
南通多项目积极推进复工复产
一方面，南通停工且“不能复活”的住宅烂尾楼，数量真的不多，另外，像开发区炜赋大厦这种长达十年的烂尾楼，也通过法拍等形式被接手迎来重生！7月中旬，阳光城未来悦全体业主也发布停贷告知书，因开发商陷入债务危机，该项目已经停工8月有余，业主们纷纷焦急不已。随即阳光城开发商也给出了回应，表示地块于8月15日前全面复工。还做出了承诺，保证项目会按备案合同标准，确保17幢逐步竣工，全面交付。而且，在经历了全国的烂尾断供的事件发酵以后，银保监、中央政治局会议连续发文，要求下半年“保交楼、稳民生”成为各地政府重点工作内容。而国务院更是批准了设立房地产基金的计划，旨在支持地方做好保交楼工作。可以想到，在政策暖风的作用下，降利率、降首付，继续刺激房地产经济良性发展，下半年楼市或将逐步回稳。- 本文为原创，以上截图均来源诸葛找房、贝壳找房网站，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
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