近日，有江湖上有传闻说：“针对前期房贷利率是5.88甚至更高的，一律执行zui新贷款利率”。
如果真的照此执行，那么对于高位上车的购房者来说，无疑是天降甘霖。毕竟按5.8%利率计算，贷款100万30年期，等额本息的还款方式为例，月供约5868元，如果变成4.1%后，月供约4832元，可以每月少还1036元，总利息少还约37万。然而就在众人期待的时候，这条微博很快就被发布者删除了，那么这事靠不靠谱，今天咱们就来盘一盘！不得不说，今年以来，尤其是最近，央妈对楼市的关注，引得一群人嗨天嗨地。嗨点在哪？事情还要从9月30日那次三箭齐发以及各银行的“6000亿”计划讲起，这一套松绑组合拳下来，真的让很多购房者不得不怀疑，为了救市还有什么是做不到的！9月底，虽然并没有实锤存量房贷利率，但央行和银保监会明确了阶段性放宽部分城市的shou套住房贷款利率下限。而这次下调似乎也调动了购房者们的脑洞，再加上神秘的截图，好像存量房贷利率跟着下调也变得合情合情！毕竟在2008年，中国人民银行宣布，只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。如此利好，对于很多高位站岗的购房者来说，都坐不住了！近日，小编还收到网友的吐槽：还贷还了三年，越供越多，一查贷款本金都没啥变化！房价买在高处就算了，利率也还在高处，怪不得很多看到这个信息的买房人都开始炸锅了！更有很多网友表示：我5.3%的利率降到4.1%，我就买二套，生二胎。还有人回复：生二胎+三胎，立帖为证
看来房贷利率下降也是民心所向，不仅拉动经济，还能促进人口增加……关于该消息是否属于，小编也咨询了南通多家银行的工作人员，均表示没有接到通知，实行的可能性较小。其实就目前来说，处于房贷利率高位的南通购房者可以通过“商转公”的形式来减小压力。有网友咨询了相关部门，表示需要办理房产证2年内并在商业性住房贷款还清三个月内，且贷款额度不得超过最后一笔结清商业贷款的还款额，并且缴存住房公积金且符合住房公积金贷款其他条件的方可办理商转公。而且，南通公积金官方公众号发布公告称，自10月1日期，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。按照当前3.1%利率计算，贷款50万，期限30年，与之前相比每月少还约41元，总支付利息减少约14760元，买房人的还款压力再次减轻。如今房贷利率下调至低位，又回到了那个亘古不变的话题：现在是不是买房的好时机？是不是可以等利率降一降再买？其实，小编认为，房贷利率不是决定买房的第一指标，且今年LPR继续大调的可能性不大，毕竟政策试探市场反应需要一定的时间。当然小编也和各位一样，期待着存量房贷利率能够有真正下调的那一天！声明：本文为原创文章，部分信息来源网络，数据来源百度搜索。图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用。文中所有图片、视频、文字，请勿盗用！
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