首付1万,单价砍半!房子还没交付,就亏了60w?

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临近年底,各家开发商开启年末冲刺,现如今南通各大房企面临的一个重要指标,就是:回款!

玩命抢跑!打折促销!一出激烈大戏正在南通楼市上演。多家楼盘打出优惠发力促销,单价直降4000元/㎡、首付低至1w等等...

新房强势补仓,据不完全统计,12月南通还有5大新盘蓄势待发;对现阶段的房企来说,去库存,已经变得十分简单粗暴!

南通一批楼盘急了
降首付、降房价、送车位物业费…

市场毫不留情,完全用事实说话。

“几年前行情好的时候,9折左右的折扣,价格还很难谈;现在,普遍都可以到85折,价格还可以一谈再谈。”

中介一语,道出南通多少楼盘现状。

01

世纪之光特惠工抵房7500元/㎡

不限楼层


说到世纪之光,相信大家还记得,2020年项目shou开时的荣光,还曾多次上榜南通楼市新房销售排行榜。


开盘现场图

但是市场大环境的降温,加上年底回款等指标,楼盘只能加大价格调整和优惠力度,来刺激购房者入市回笼资金好过冬。

据悉,近期项目双十二特价房源均价8888元/㎡起,工抵房更是报价仅7500元/㎡,且楼层可选

截图官微


要知道,当初世纪之光的成交地价就高达9100元/㎡,楼面价4333元/㎡,shou开房源销许均价约15000元/㎡,如今单价直降约6000+元/㎡。说是吐血卖房也不为过。

截图”南通宏天上也营销中心“抖音

若是按照建面约110㎡的户型来算,相当于总价降了约67.2万!直接赔掉一辆宝马!

这还不止,为了快速卖房回笼资金,江海云辰的首付要求也明显变低!

从上个月的2.6w,如今直接变成1w首付,还是电梯现房,果然,优惠没有zui低只有更低...

02

单价直降4000元㎡

碧桂园都荟锦首付1w买洋房



随着促销潮正在整个楼市蔓延,就连宇宙第yi房企碧桂园,也没有幸免。

前段时间,碧桂园在全国范围内开展了一场声势浩大的打折促销活动:11月26日至12月25日举行为期一个月的“现房节”活动,全国超过30个省份、268个城市中1000多个楼盘的现房,以zui低75折的优惠进行促销

虽然目前南通没有现房参与折扣,但近期我们也发现,其位于叠石桥国际家纺城版块的楼盘——碧桂园都荟锦,也在暗戳戳打折降价


截图 ”南通万城楼市客栈“抖音


据网上中介曝光,近期该楼盘原价15000/㎡的洋房,如今单价只要11000元/㎡,首付1w

目前,项目洋房四栋在售,小高层一栋在售,整体户型建面约95-143㎡,毛坯交付。想在区域置业的买房人可以关注下。

效果图

5盘近身厮杀!
南通新房市场,去化压力巨大…

细究开发商们如此降价促销吸引关注的背后原因,还是南通楼市分化的加剧,存量待售库存体量巨大。

据南通房产交易数据显示,截止11月27日,南通新房市场成交量仅408套,环比下跌16%,整体趋势回温艰难。

图源 南通房产交易

同时,南通市区(不含通州区、海门区)的新房市场,光是在售的就有33家


此外,还有5家纯新盘待上市,可以预见,未来新房的去化压力有多大...(具体新盘信息可戳蓝字了解详情:一天到访50组!年底南通这5大新盘要卷起来了,新动向曝光...



2022年行业洗牌加剧,“活下去”再也不是贩卖焦虑,而是已经是眼前的事实。

南通新房存量之大,可想而知,未来一段时间新盘竞争会异常激烈,降价卖房的项目只会越来越多!

不过,房企压力大,买房优惠就来了,特别是临近年底,开发商要加速回款,如果你这个时候去买房,就可以抓住较大的优惠。

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2022年南通热盘推荐

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编辑:左左
责编:球球
主编:芷儿

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责任编辑:濠滨小p

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