直降150万!南通濠河边这套高端住宅低价抛售

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随着法拍房越来越多,留心关注的话时常可以“捡漏”到一些远低于市场价的优质房源。

近日,我们又注意到一套优质低价房源即将开拍,濠河名邸建面约161㎡的大平层,起拍价350万,比市场价直降150万元

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低于市场价150万!

直接7折“大跳水”拍卖


该套房源位于濠河名邸B幢1302室(不含室内物品) ,评估价500万元,起拍价350万,相当于直接打了7折


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参拍保证金35万元,将于2023年2月20日10时开拍

值得注意的是,之前濠河名邸有三套法拍房拍出,曾引得众多竞拍者近百轮出价,热度都很高,这套房源目前已有近7000人关注,211人设置提醒,或将再次迎来竞拍热潮。

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从房屋内部图来看,装修较为精致,部分区域贴有墙纸,卫生间内全部铺上浅灰色瓷砖,干净整洁。

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根据链家上的挂牌信息,小区目前挂牌均价在3.5W元/㎡左右,在整个南通二手房市场都处于高位。


由于房源较少,业主惜售,并未查询到近几年的二手成交记录。

但和该套法拍房同等面积段的房源,挂牌价都达到了600万左右,因此这套房子350万的起拍价无疑是“大跳水”





小区内部安全性很高
配套相当能打

濠河名邸位于跃龙路濠河边,称得上是南通最早那批壕宅了,虽然20年后的现在它可能排不上号了,但是我实探发现居住环境依旧十分能打

外立面时隔多年依然历久弥新,弧形的阳台颇具特色。

实拍图 未经允许禁止转载

整个小区安全性非常高大门口有两个保安在执勤,任何车辆不得入内,业主们统一停到地下车库。

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单元门一直是关闭状态,需要输入密码或者按业主门铃才可打开

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整体品质感也很在线,楼下地面全部铺贴地砖,大堂内装修十分精致,单元门口沿路种植一片绿化,还摆放了不少盆栽,十分雅致。

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从外部配套来看,濠河名邸启秀中仅一路之遥,离通大附院也很近,旁边还有地铁2号线体育公园站(在建),公交车站、永安行站点均下楼即达,日常出行十分便

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身居南通南大街繁华商圈内,坐享濠河一线美景这样的配套放眼整个南通都是“扛把子”的存在,不愧为曾经的壕宅。
 
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虽然房子价格很划算,但最后还是给大家提个醒,如果要入手法拍房一定要注意避坑,产权未知、租赁权不明、清场困难、交房无期...每个环节都需留意,了解清楚房屋背景后再下手。


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