1.45万/平！现房最快10天交房！南通这个楼盘卖炸了！
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据悉，该项目卖了4年多还剩下49套房源，如今建面约124㎡的高层最高直降27万，建面约139㎡的洋房最高直降48万。
优惠释放后，购房人也是纷纷意动，冒雨看房，昨天一早就成交6套！
前两年房价近2w，千人抢
如今却1.45w/㎡卖房！
区位示意图 具体以实际为准
而时光漫城作为当初区域内少有的低于2万/㎡的倒挂盘，首开就千人摇号，几乎逢开必火。
然而好景不长，时光漫城惨遭 " 交付即维权 " 事件，业主们认为开发商严重减配。
好在，经过不断地沟通和协商，事件终于迎来了转机，项目决定对公区进行景观改造，并于去年顺利交付。
时光漫城现场实拍图
如今，项目联合贝壳打出了1.45w/㎡一手现房的促销活动，装修交付，现买现住，没有额外费用，洋房/高层产品齐全。
据中介朋友介绍，这个促销活动一经上线，就已经有不少买房人前来看房咨询。
光是昨天一天，一早的去化就达到了6组，成绩还是非常显著的。
截图 朋友圈
前期购房业主哭晕
高层降27万，洋房降48万
时光漫城项目总体体量非常大，总建筑面积近40万方，共规划55栋住宅，18栋高层，37栋洋房，共3394户。
从中介朋友发布的朋友圈信息来看：
此次剩余的房源，高层分布在1、5、18、25、31、50-51、57、59-63#，除了少量底层房源，其余楼层多分布在9F/13F/14F这样的中等楼层；
洋房多分布在6、8-9、16-17、19-20、23、32、36-37、42#，楼层多分布在顶底楼。
截图 朋友圈
对比此前的备案均价，27层装修高层15800元/㎡，8/11层装修洋房19400元/㎡。
截图 朋友圈
如今总价仅168万，建面约124㎡的高层，单价只有1.35w/㎡，总价直降27.9w；总价仅221万，建面约139㎡的洋房，单价只有1.59w/㎡，总价直降48.7w！
不过相较于二手房，这个价格暂时并没有击穿底线。目前，贝壳上时光漫城小区有多达197套房源挂牌，单价最低13162元/㎡。
这个月甚至还成交了一套单价仅11719元/㎡的三室房源，而挂牌2万/㎡出头的房子基本无人问津。
截图 贝壳
这样看来，不管是一手还是二手，当时抢破头摇号买的业主估计都要哭晕在厕所了。
存量市场爆满，价格跳水
新盘最低仅去化10%
在大环境的影响下，开发区一手、二手房市场都面临着严峻考验。
现在链家上，南通开发区有10223套二手房源正在挂牌，而去年全年，南通市区（不含通州区、海门区）二手才仅仅成交了13723套。
也就是说，这些存量二手房要起码近1年的时间才能消化完。
而降价出售，也是开发区二手房市场的常态了。
绿地新里城小区的二手房挂牌量为397套，挂牌均价14952元/㎡（含别墅）。近3条成交均价12955元/㎡、11312元/㎡、11994元/㎡。
截图 贝壳
林肯公园的挂牌量为152套，挂牌均价为16324元/㎡，近3条成交均价14392元/㎡、14813元/㎡、15422元/㎡。
随着卓越府、远创宸樾等项目的交付，未来区域内二手房挂牌数量也将再次提升。
与此同时，开发区也已经进入商品房库存严重过剩的阶段。
据不完全统计，目前区域内在售项目新盘共4家，去化率最高90%，最低10%。存量房源共计3272套，在主城区内排名第二。
数据来源：南通房产信息
在这种情况下，同区域的商品房二手小区中兴兰溪荟、和风雅颂在价格上几乎毫无优势，不过像时光漫城这种流通性还可以的小区，业主也不必过于焦虑。
最后，你觉得时光漫城这个小区怎么样，大家看好未来开发区的发展吗？欢迎留言一起交流！
责任编辑：濠滨小p
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