如皋惊现合院产品！要高改善都看过来！
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7月3日，如皋市行政审批局发布一纯新盘规划公示，竟然是如皋从未有过的合院产品。
小编发现，这其实就是在土拍之时，就因“1-1.2”的容积率、限地价不限房价等规则而备受市场关注的R2022064-65地块。毫无疑问，极稀缺、极少数的合院产品，将刷新如皋的顶豪天花板，给终极改善客户们带来全新的期待！
政府网站公示图
我们去现场实景探访，发现该地块已经开始动工，目前四周已经全部围起来了，挖掘机正在火热施工中。
工地现场实拍
土拍信息回顾
R2022065地块
地块位置：城南街道观风南路以西、城南二路以北地段
出让面积：47715m²
规划用地性质：住宅用地
容积率：1-1.2
竞买规则：限地价不限房价
起拍楼面价：7500元/㎡
竞拍结果：中皋置业有限公司&如皋金洲置业发展有限公司
土地规划公示
从公示的规划看，该合院产品有点类似苏州的仁恒藕前项目。近几年随着政府“限墅令”的强制执行，低密产品越来越难得，逐渐在市场上消失。而这一次中皋带来的合院产品，超低的容积率，仅规划127户，是绝对的稀缺性和舒适度，更是极少数人方能拥有的“收藏级”居所！
仁恒耦前效果图
我们都知道，合院产品通常都是面积大、总价高、数量少，在任何城市，都是顶级改善产品，聚合购买力最强的人群，形成真正的塔尖小圈子。此次的中皋的合院项目，必将刷新如皋的天花板，受到如皋高净值人群的热捧！
仁恒耦前效果图
从项目的择址，也可以看出此次开发商的用心。项目位于如皋城南，周边生态、教育、商业、医疗等配套成熟。
尤其是生态方面，项目紧邻龙游河景观带、龙游河生态公园、龙游湖生态公园，南邻大明河，两条水系，两座公园，上风上水，独一无二的天赋优势，城市中心的天然氧吧。
龙游河景观带规划图
龙游河公园实拍商业方面，项目紧邻皋邻广场，步行就可以解决日常休闲需求，同时近享吾悦广场、万达广场等大型商业中心，聚合繁华生活主场。
吾悦广场实拍
交通方面，紧邻通皋大道，贯通如皋老城区和南通城区；同时项目距如皋南站比较近，乘着高铁时代红利，无缝接轨长三角区域。
再说回品牌，作为如皋城市共建者的中皋置业，秉承着“让城市生活更美好，让人民生活更幸福”的核心价值观，深耕如皋，已承接超80万方项目，累计投资土地总面积达1300亩，涵盖高档住宅、工业园区、写字楼、公益事业等多个业态，努力创建极具影响力和竞争力的国有地产开发商。近两年中皋在如皋先后打造了打造了珺园、宸园、泓园等项目，多子齐发，群星闪耀，持续引领如皋品质人居。
实力国企+中心地段+天赋景观+稀缺合院，作为市场上的一张“王炸牌”，中皋新项目的出现有望成为如皋终改产品力的代表、甚至刷新整个南通的高品质改善标准！项目后续还会如何发力，我们拭目以待！
责任编辑：濠滨火龙果
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