行业变了,市场变了,买房人的心态也变了。
大家对房子涨价空间有多大已不敢太奢望,能不能安全交付、品质能不能得到保障,成为关键的一道坎。
好在南通还有一批根正苗红的国企,凭借充足的资金和强大的实力,为买房人保驾护航。
2023年,崇川/创新区国企新盘有哪些选择?这9个新盘告诉你。
● 产品类型:南区14栋9-17F,北区16栋15-25F● 项目亮点:WELL健康建筑标准、板块内首个下沉式会所、自带一所幼儿园
★ 最新动态:展厅位于运河景区内,预计首开楼栋北区5栋(具体看工程进度),户型建面约107-155㎡四种▼关注理由:作为五水正核的项目代表,九里云和双水岸环绕,霓虹在侧繁华帷幄,各项生活配套完善落定,同时近江海大道高架的交通优势,让其出行便捷指数爆表。图源濠滨值得一提的是,盛和九里云和还是WELL金级认证项目,含金量很高,通过科技让生活更智能更美好。● 项目亮点:约23万方的国际滨水住区、引入温德姆五星酒店、约1万方太古风情商业街、打造智慧社区、绿建三星的建筑标准★ 最新动态:城镇·铂域澜湾营销中心已经盛大开放,建面约102-143㎡户型火热预约中▼关注理由:城镇·铂域澜湾是南通少有的复合型社区,不只依靠外部资源,本身也是集合绿化景观、星级酒店、滨水商业等不同维度的业态,让众多购房者颇为期待!项目小户型居多,最大建面约143㎡,总价预算相对较低。另外项目在装修标准上十分亮眼,项目打造智慧社区,涵盖5大安防系统、8大人性化细节、10大核芯装修标配功能,以此来提升居住体验。● 项目亮点:高颜值公建化立面、六恒科技系统、配备6层商业、6大高定标准(比如动静双会所、精装私人服务等)★ 最新动态:城市展厅以开放,就在南通洲际酒店大厅及万豪酒店大厅▼关注理由:世悦是由两大实力国企共同开发,各自拥有众多经典代表作,无论是资金实力还是开发能力,都是有目共睹。示意图因此在面对这块宝地是,两家房企还是带着做好产品的决心,首先周边环境上,紧邻紫琅花谷,下楼就是创新区全民健身中心,入住后非常宜居。同时项目外立面、装修标准及产品设计上都达到很高的标准,无论是哪个预算段的客户,都有适配的户型上车。● 户型面积:建面约121-188㎡(以公布为准)● 项目亮点:外立面配置高、部分楼栋配置架空层、近学校近地铁科创产发R22026地块择址创新区南部,是板块内不多见的滨水景观楼盘,紧邻通沪大道高架、紫琅湖实验学校及地铁1号线。此前公共资源交易中心发布了《R22026地块建设项目精装修设计(资格后审)》,曝光了项目部分信息,外立面采用金属+玻璃+一体板配置,颜值出圈。部分楼栋配置架空层,按泛会所进行设计。户型有建面约121㎡、130㎡、168㎡和188㎡四种户型,改善纯粹。● 户型面积:建面约100-169㎡(以公布为准)● 项目亮点:地库直通地铁、部分楼栋首层架空、纯人车分流设计▼关注理由:试问在大城市,什么样的产品较为吃香?答案一定有TOD项目。国城R22022地块就算是正儿八经的地铁盘,地库直通地铁2号线太平路站(在建),通勤便捷程度可想而知。并且整个小区体量不大,仅502户,部分楼栋首层架空,那么相应的,施工周期和建设速度会更快。● 户型面积:建面约130-230㎡(以公布为准)▼关注理由:地块位于南通城市轨道交通控制中心旁,同样是地铁上盖项目,目前地铁1号线已经通车,未来业主入住就能享受便捷出行。不过项目优越的区位条件,价格也突破3万/㎡,仅次于仁恒紫琅世纪。根据曝光的信息来看,国城CR21032地块还将配建商业、全封阳台交付,后期入住舒适度想必也会直线提升。效果图● 项目亮点:工农路旁、通师一附、部分楼栋首层架空、自带4层商业▼关注理由:工农路旁的人气新项目,与南通人所熟知的中南CBD商圈、通师一附都仅一路之隔。万濠朗润由致豪地产&南通轨道置业联合打造,延承万濠系基因,高层建筑首层架空设计,以“全龄·多维”为概念打造共享空间。值得一提的是,项目建面约165㎡户型,更是创新采用270°环幕阳台,预计下半年开盘。● 项目亮点:紧邻地铁普贤路站、部分楼栋架空层、私家天幕泳池、得房率达到80%以上、层高3.05米▼关注理由:作为国资背景的楼盘,北城壹号部分楼栋采用架空层设计,还配备私家天幕泳池。相比区域内其他新盘,北城壹号更靠地铁,价格更低!● 项目亮点:纯粹大户型、全人车分流、铝板+保温一体板立面、3.1米起层高▼关注理由:崇川建发R22002地块可以用一句话来形容,这样的地段、这样的产品,错过可能就是“此生再无缘份”。今天盘点的国企新盘中,容积率低于1.4的项目,有且仅有R22002地块一宗。小区拟建2栋11F小高层+4栋3F联排,总户数仅55户,还实行"人车分流"。无论是项目本身配置还是产品营造,都有足够强大的表现力。由于新盘太多,以上只统计崇川/创新区的国企项目,开发区会放在下一期盘点,敬请期待~
责编:星姐
主编:芷儿
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