实探！任港湾五龙汇3大纯新盘，进展出乎意料......
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近2年，崇川区土地供应非常紧张，纯新盘掰着手指头都能数清。
然而，时局大翻转！崇川建发、南光、山西华瑞、华宇、城市更新、盛和、中铁四局等房企集体上阵厮杀。今天，我暴走实探了任港湾五龙汇3大纯新盘，建设进度到哪一步？接下来跟大家一起分享下~1.龍溪苑：南通第一家全铝板外墙的小区，还配置全封阳台+落地窗，预计明年现房入市。2.南光CR22012地块：大型机器已入场，开始平整土地！项目将配备独具特色的澳门IP商业街区。3.阳光悦城：商品房户型涉及建面约75㎡、95㎡、110㎡三种，以高品质小区的标配，保温一体板+星空顶，还配置绿城物业。龍溪苑紧邻万达广场，东侧通扬运河，北侧江海大道高架，南侧五龙汇公园（在建），周边生活资源及交通出行很便捷。南光地块位于五龙云璟北侧，紧邻通吕运河及分水岛公园，穿过节制闸，就能直达五水商圈，离得很近。阳光悦城相对离老城区更近一些，距离体育公园（在建）和濠河风景区都不远。总的来说，三个项目的位置都没得说，龍溪苑和南光地块主打优质生态环境，阳光悦城小户型居多，起步门槛相对较低。网上关于龍溪苑的消息很多，我已经做好它随时入市的准备。可是距离拿地已经过去3年多的时间，龍溪苑仍保持着“神秘”，到现在售楼处都没有建
。2020年8月31日，山西华瑞以总价约7.3亿拿下五龙汇CR20014地块，限价2.5万/㎡。去年5月份，我去项目工地实探过，当时楼体还没封顶，酒店也才出地面四五层。现在，龍溪苑四栋住宅全部建造完毕，外立面也都实景呈现，并且是南通唯一全铝板外墙的小区，还是全封阳台+落地窗配置，整体辨识度很高。看图感受下！用钱砸出来的外立面，你们说能不好看吗？据网友透露，项目预计要到明年才开始卖，山西煤老板果然有钱任性啊！龍溪苑项目位于江海大道南、深南路东，北侧江海大道高架，西侧万达广场，南侧是正在建设的五龙汇公园。根据规划，项目将打造为集客房、餐饮、会议、婚庆、商业、住宅于一体的综合项目，总建面约23.4万方。其中住宅部分规划为4栋25层住宅，小区人车分流，共392户，预计2024年竣工。住宅配套的酒店目前已封顶，外立面玻璃幕墙安装完成⅔，将引进万豪旗下的万怡酒店（四星级）和艾美酒店（五星级），总投资约20亿，预计2025年开业。沿着城闸大桥，第二站我来到了南光CR22012地块。向工地看过去，多台大型机器进场，准备开始平整土地。去年7月，CR22012地块被南光锦湾商业以7.58亿元成功竞得，成交楼面价7979元/㎡，限价24000元/㎡。今年6月，项目规划正式出炉，CR22012地块内包含16栋小高层住宅、1栋13层办公建筑及部分沿街商业街区，住宅总户数652户。地块部分楼栋底层架空设置，公共区域内部设置有旋转楼梯、游泳池等配套。南光（集团）有限公司是一家总部设在澳门的央企，投资开发了多个优质房地产项目。据悉，CR22012地块将引入1.5亿美元外资，自持商业1.4万平方米（其中品牌酒店6500平方米）。地块将配备独具特色的澳门IP商业街区——南光澳门中心，形成独特的澳门风格建筑群，打造南通城市新地标，值得期待！南光地块东侧就是五龙汇CR22024地块，被南通市城市更新建设有限公司拿下，成交楼面价10184元/㎡，不限房价。目前该地块尚未动工。根据规划，CR22024地块将建设住宅4-11层，商业建筑层次不超过3层，不到1.2的低容积率，未来或将打造纯改善的低密滨水住区。最后一站，我来到了阳光悦城，就是原来任港路新村所在位置。项目兼顾回迁需求和市场需求，户型涵盖建面约40-130㎡十余种。其中商品房的面积段涉及建面约75㎡、95㎡、110㎡三种，尤其是建面约75㎡小户型，放眼老城区，找不出第二家。建面约75㎡2房2厅1卫：经典的竖厅设计，南北都有采光面，适合小年轻或给孩子上学住。建面约95㎡3房2厅1卫：U型厨房衔接餐厅，整体三开间朝南设计，南向两个卧室都带飘窗，就是大过道直对着卫生间，观感上不太好。建面约110㎡3房2厅2卫：全明通透+独立入户玄关+餐客厨一体化设计，主卧套房带卫浴，客卫做了干湿分离，尺度感尚可。据规划显示，项目将拟建21栋14-26F高层住宅及9栋商业，共计2011户。其中小区将有1654套房源作为安置房，另外357套作为商品房销售，限房价26800元/㎡。根据官方信息，阳光悦城承袭“阳光系”品质住宅，外墙立面采用保温一体板，玻璃采用“三玻两腔'系统。
小区涵盖社区服务站、卫生服务站、文化活动站、体育活动站，配套商业等公共服务设施；内部景观方面，涵盖樱花树阵、多功能阳光草坪、宅间花园景观、环形跑道等设施。地库出入口做了星空顶，地面还是环氧地坪，并且后期是正儿八经的绿城物业。由于阳光悦城属于启秀中学&跃龙桥小学的施教区范围，因此，会有不少教育需要的刚需入群会考虑。目前营销中心位于任港路1号(万濠华府4号楼)，感兴趣的可以去了解。在官方的加持下，既有确定性，又有爆点，关注度之高，不难理解。9月6日，崇川区委副书记、区长杨万平率队调研南通城建重点工程，着重调研了五龙汇生态改造项目和五龙汇新地块等项目的工程进度。
来源崇川在线城中小学五龙汇校区、五龙汇生态改造工程、南光地块建设，分水岛西岛生态景观等工程稳步推进，建成后将成为江海相依、城景相融的城市新名片。- 本文为原创，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨小姣
