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重磅突发！央行“救市16条”来了！楼市又行了？

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重磅突发！央行救市16条浩浩荡荡终于来了！


昨天，央行、银保监共同发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、建筑企业贷款、租赁融资、个人房贷和征信等......


这次的大招可谓是面面俱到，房地产形势或将迎来扭转。

救市16条曝光
楼市信心终于要回来了

据了解，该份文件由央行于11月11日印发，涉及房贷延期、房企风险化解、保交付等，共有十六条，简称“救市16条”。

具体包括：

1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。


值得一提的是，这次是央行和银保监会shou次就房地产融资问题出台专门性文件。

具体来看，这次房企以及个人将迎来全方位的支持力度，至此房地产行业资金全面松绑，或将再次注入一针强心剂。

1、稳定房地产开发贷款，对国有、民营房企一视同仁。对于短期经营困难的企业，将迎来“输血”，缓解企业短期偿债风险，实质性扭转房企融资困境。

2、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。明确定调允许拉长展期来缓解房企资金压力，简单地说，就是陷入困境的房企有了更多的喘息的机会。

3、鼓励信托等资管产品支持房企融资需求。

4、为“保交楼”提供专项借款，保交楼有望走出资金的困境，烂尾的风险会有所降低。

该举措更重要的是为了恢复市场的信心，促进楼市的恢复。

强者越强的时代，有望到来。

房贷利率或将再次调整
买房的窗口期即将开启

除此之外，文中还提到：“合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限”、“进行延期展期等调整”等。

也就是说，接下来，房贷政策或将有望进一步迎来放松，房贷款首付比例和贷款利率有机会迎来下调。当然，这点还要等具体政策落地实施。

但是目前，已有一些一线城市已经在默默跟进，据财联社11月11日报道，杭州首套房贷利率zui低调整为4.1%，二套房贷款利率zui低调整为4.9%。


近日，堪称全北京楼市调控政策超严的通州区竟也迎来松绑：京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续缴纳5年社保或纳税可拥有购置一套住房的资格。


这段时间，买房人可随时留意市场动向。

可以期许的是，在住房信贷政策暖风的作用下，房地产市场有望真正见底，市场复苏行情也将正式开启。

接下来，南通也不排除会跟进，出台一些更多的楼市利好政策，我们就静静等待吧~

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