南通拆迁房房龄不再默认满五!一网友多交10万+大税!
1、即日起,拆迁房房龄不再默认满五,房龄按照契税票日期或产证登簿日期起算;同一批次拆迁取得多套不动产也不再计做同一套;
2、继承取得的房产再次出售,如有个税,按照差额的20%征收;
3、南通六县一市税务系统已经联网,以税务系统为准。
拆迁房房龄不再默认满五!这则消息的发布,也让部分买房人措手不及。
有位网友就是因为没有提前了解到相关政策,在窗口发布消息之前已经与买房签订了房屋总价约160万、费用双发各付的合同,但过户的时候却被通知需要缴纳约10万的大税。
此时合同已经签订,反悔代价更大,只能忍痛缴税!
总的来说,此次拆迁房房龄不再默认满五的操作,对于有多套拆迁房的南通人来说,绝对不是一个好消息!
小编身边就有位土壕拆迁户,夫妻双方手上加起来有十几套房子,这还不算已经出售掉的房产。我咨询了他对这项政策的看法:
这个消息对我们来说真的非常不好,我手上的房子是属于可以领产证的,不是小产权房,到手可以领证,位置也不比商品房差。
原来默认满五,人家从我手上买过去的时候不用交什么费用,这里面本来省了不少的钱,算是我卖房时候的大优势!
现在这个政策出来,我房子想卖的话,还先要自己去花钱办产证,卖要不交大税要不等两年,这金钱和时间成本,一下子就上来了!
但对于商业住宅,或许是另一种刺激!
毕竟这波操作一下来,有大部分拆迁房或将无法入市交易,算上大税成本,原先拆迁房的低价优势,就显得不那么明显了。
加上最近发布的多项政策利好,你觉得南通商业住宅市场是否会有较大变化,欢迎留言讨论!
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责编:星姐
主编:芷儿
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