央行重磅发声！南通存量房贷利率或将下调
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根据央行表态，存量房贷利率调整有两种方式。
1、变更合同
简单来说，就是你去和银行谈，减少加点。
因为房贷利率是由五年期LPR和加点共同构成的，目前LPR虽然也在降，但是原来存量贷款的加点并不会调整。如果要优化，大概率就是购房者与银行自主协商，对加点进行调降。
央行只是指明了方向，但执行的权力依然在银行。倘若你想变更合同，但是银行没有同意，那也没办法。
而且“自主协商”，那大概率是有条件的，比如说在规定期限后不提前还贷。
2、重新贷款置换
这个很好理解，借新还旧，把原来的贷款还清后，再按照新的利率重新贷款。
比起很多人为了降低房贷利率，用消费贷、甚至经营贷来提前还房贷的方式，如果银行能提供合法合规的转贷口子，那自然是再好不过了。
需要注意的是，即便后期可以下调利率，无论是变更合同，还是贷款置换，都应遵守“市场化和法制化的原则”。
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