刷新通州大平层天花板！
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以前，大部分人都是刚需，买上一套80、90平米左右的房子就满足了。
现在，国家放开二胎政策，面积太小根本不够住，很多家庭面临置换四房的需求。
就在前几天，招商蛇口中标高新区CR2022-011地块，未来将打造建面约360㎡大平层，刷新我对通州市场的认知。
但令我没想到的是，通州大户型已经内卷到一定程度，不少楼盘都做到建面约180㎡以上，有需求的朋友可以参考看看~
PS：限高层、小高和洋房，叠拼和别墅不在此次盘点之列。
01.
高新区——金玥湾
建面约182㎡ 四房两厅三卫
放眼全南通目前在售的新楼盘，但凡拥有140㎡户型段的，基本都能做到四房设计。
而180㎡以上户型，就是将每个空间格局放大，做成plus版。
金玥湾这款建面约182㎡位于北区，房源不多只有一栋楼，目前还没开售，但不少客户的呼声很高。
可以看到，客餐厅一体化形成一个中央大公区。不仅视觉上增加空间感，还具备很强的社交属性，比如大家庭聚会，开生日PARTY等。
双套房设计，主卧开间约4米，其余房间都超3米开间，并且3个卫生间都相互独立。
除了连接阳台的次卧，其余房间都嵌入观景飘窗，连卫生间都有单独的飘窗空间，再结合大面积的玻璃，让视野更宽广。
02.
南山湖——建发御珑湾
建面约185㎡ 四房两厅三卫
建发御珑湾的出现，可以说是让南山湖周边富人们，有了能够匹配自己身价的好房子。
整个项目都是由建发独立打造，规划19栋8-11F洋房，容积率约1.7。
其打造建面约131-185㎡三个户型，四房起步、纯改善的高端住宅项目。
建面约185㎡大平层属于改善标配4房，实现了大面宽、全景观、多功能的空间布局。
亮点在于约7.4米开间客厅设计，做一个功能区后还能轻松摆下全尺寸大沙发！
U型大厨房、约11.5米跑道式阳台、舒居四室设计，改善属性更上一层楼。
03.
高新区——万科官山望
建面约198㎡ 四房两厅三卫
万科官山望位于通州区高新区板块，今年上半年迎来二批次交付。
整个项目17栋6-11F洋房，容积率约1.8，目前少量建面约115-198㎡现房在售，均价1.9-2.1万/㎡。
说起户型设计，业内都知道万科是住宅户型设计的元老级别。
万科官山望户型最大建面约198㎡，亮点在于约12.7米的大进深，整体LDK一体化的起居空间，大玻璃落地窗一气呵成，直击改善审美。
同时拥有两个套房设计，有独立的卫生间和衣帽间。父母可以和年轻人各住一边，互不干涉。
项目约3.1米的层高更加凸显。层高多20公分，体验感差了真不止一点点。
想必有不少买房人都很疑惑，为什么开发商都喜欢做大平层产品？
尤其招商蛇口中标的高新区CR2022-011地块，刷新通州户型天花板，要做到建面约360㎡的大户型，还有区域内少有的约1000平大会所，一出场就拉满了市场期待值啊！
也让不少网友忍不住发问：下一个产品是不是要做建面约720了！?
小编认为主要是以下这几个原因：
1、大平层的首要属性是“中芯”，拥有得天独厚的资源优势，更能够满足高端人群对于舒适生活追求。而这些，是远郊别墅没办法做到的。
2、大平层的“人情味”更浓，它将一家人所有生活、居住的场所放置在一个平面上，更有利于培养感情。
3、就是它的户型设计。独立的衣帽间、卫生间设计，每个人都能拥有独立的私人空间，既能及时沟通，又不互相干扰，多和谐舒适啊~
人生在世，谁还没有个大平层梦呢？你心中的理想大平层是哪家楼盘？欢迎留言讨论。
责编：星姐
主编：芷儿
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责任编辑：濠滨小姣
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