超过40岁租房，被嫌年龄大拒绝！
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近日，小编看到一篇文章，写的是广州有位83年的网友，刚满40岁，家里装修，想在自如合租房过渡一下，结果因年龄而被拒租。
据了解，自如租房对合租租客（包含签约人和房屋共同使用人）主要有三方面的条件限制：18-40岁，年龄不大于40岁；没有不良征信记录；不能养宠物。
图源自如管家
图源自如管家细想也能理解，毕竟大部分合租房的客户大多数是年轻受众，40岁+的生活作息、交流沟通方面难免有所不同，为了保证主要客群，舍弃40+群体的行为虽不被赞同，但也在情理之中。
当然，自如40岁的年龄限制是只针对合租房的，对于整租房，则没有如此要求。
当然自如租房等模式还是在一线城市比较流行，其中的租房细则，我们不做过多的评价。
在南通租房市场，小编还尚未听到有太过标准的租房要求！
据搜索，南通目前共有16559套整租房源，290套合租房源。也能看出目前的南通租房市场，大部分房主是倾向于整体出租。
比如小编身边就有两个朋友，一个有一套金沙湾万科精装修的房子，就是挂在中介想要整套出租，租约半年起步；还有个是市区万达附近的毛坯房，意向出租给二手房东，省掉自己装修、处理租客问题的烦恼。
目前的南通租房市场，整租一居室的价格，大约在1500元/月，可供选择的也多为公寓类型。
两居室的价格则有新老小区和装修程度的区分：
老小区的两居室、装修较为简单或者地方略偏一点小区，1500元/月就能租到；装修好点但环境不太理想的小区，价格靠近2000元/月；
地理位置尚可、装修又不错的，则需要近3000元/月的房租。
出租三居室的房子，则大部分为精装修的次新房，按照地理位置和装修程度，价格从2000—4000元/月不等。
其实从挂牌的房子也可以看出，从租金较贵的两居室开始，大多数房源都是自家居住的装修风格，盲猜大部分房主是房子太多或暂时还未能出手，又不想空着损失物业费，出租是目前最好的选择。
当然，有网友会说，怎么可能没有便宜的出租房？当然有！搜索发现，低于500元/月的，整租房都是较为偏远的地方，合租房则有较多选择。
首付、利率政策利好不断
虽然很多人都说，现在房子行情不好，有钱买房还不如把钱存银行，利息都够付房子了。但事实真的如此吗？
随着年龄越来越大，你还能有力气为搬家折腾吗？最终还会有人愿意租房给年老的你吗？这里小编不是贩卖焦虑，但确实有这样的客观事实存在。
因此，还不如趁着现在的冷静期，置入一套属于自己的房子。毕竟，昨天又有一大波利好来袭，刚需购房者必看！
昨晚（2023年8月31日），央行与金融监管总局联合发布，《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》两大政策。
调整优化差别化住房信贷政策：
首套房最低首付比例统一为不低于20%，二套房最低首付比例统一为不低于30%。
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点，即二套房最低利率为4.4%。
降低存量首套住房贷款利率：
从9月25日起，首套房的刚需，可以向银行提出申请，用新的贷款置换之前的高利率贷款。
这对于在房地产火爆时候，首套房利率动不动就6%以上甚至7%的买房人来说，是一个超大利好，可以有效缓解购房者月供压力。
一出手就是两个政策，加上一周之前（2023年8月25日）发布的「认房不认贷」与「换房税收优惠延长两年」两个政策。
可以说过去一周扎堆发布四大政策！你觉得能刺激出一波市场小高峰吗？欢迎留言讨论~
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责编：星姐
主编：芷儿
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