南通房价也没想象得那么贵！
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楼市利好消息频频，不少人计划着手买房。
有粉丝表示：南通房价太贵，买不起！
其实吧，也没想象得那么贵，南通1-2字头新盘的选择，远比想象中多。
有置业意向的朋友，可以直接去现场了解，目前折扣力度都挺大。
房价数据来源贝壳、安居客
具体一房一价，以售楼处为准
01.崇川区
北大街、五龙汇板块房源抢手且热度较高，想要低于2字头上车崇川区，难度系数有点高。
统计下来，满足这个要求，目前仅市北板块的远创湖悦云境。
小区一期今年1月份已经交付，二期原定于今年8月底，近日发文又延期至9月30日前交付。
来源项目官微
小区体量非常大，规划19栋洋房、22栋高层，还自带约4.5万方商业体。
目前在售户型建面约95-120㎡，均价18000元/㎡。
根据通房e办数据显示，当前仅卖出一半房源，去化压力不小。
02.开发区
开发区新房目前只要集中在能达商务区，不过2万/㎡以内的楼盘选择不多。
时光漫城虽之前闹出不少的风波，但之后经过一系列改造后，去化成绩还是非常显著的。目前尾房在售，洋房均价19400元/㎡。
实拍图
碧桂园都会星宸建面约140㎡已卖完，目前在售的是建面约95㎡和112㎡，首批今年年底交付，其它房源在明后年陆续交付。
效果图
03.通州区
要说今年楼市哪个板块最热闹，通州区肯定是排在前面的。
多家新盘动作不断，就连亮相的产品规划都令人眼前一亮。
目前通州区2万/㎡以下的新盘就有13家，高新区、银河新区、金沙湾新区、高铁新城几个板块都有涉及。
其中观江海、东时区、时光峯汇及中南世纪云辰都是现房在售，均价1.1-1.6万/㎡不等。
卓越华耀时代、融创潮启未来、紫云朗境、金辉辉语星辰会在下半年及年底陆续迎来交付。
如果按生活配套和地理位置来看，高新区板块相对具有先发优势，各项配套更完善，价格也略高。
04.苏锡通园区
前两年，苏锡通园区算是南通楼市的爆点区域，新盘屡遭热抢。
目前在售的新盘有大华铂璟湾、悦珑庭、江海云辰三家，价格波动较大。
首先大华铂璟湾，终究没扛住大环境影响，开始降价了。网上刷到中介发的视频，项目将重新亮相开盘，降低标准，价格大概在1.1万/㎡左右。
来源抖音 @南通小赵帮找房
其次悦珑湾，卓越接手后迎来逆袭，五一假期4天累计成交30套+，7月共卖出16套，位居第三。（数据来源南通房产交易）
目前项目正常施工中，开售的房源预计明年6月交付。
来源朋友圈
05.海门区
海门2字头以下楼盘基本分散在城区外围，家纺城、滨江新城、港新区等。
绿地长滩、晟园均价仅4位数，如果住附近置换还是可以考虑的。
青藤花园由万科和龙信双强联袂，配置7栋26层高层，营造约1.9万㎡围合式社区花园，同时配建约1.1万方商业。
近日青藤花园也迎来交付，现场来看不负美好生活初心。目前现房清盘中，均价18000元/㎡，部分房源低于85折！
实景图
位于叠石桥板块的大业风华，业态丰富，高层/洋房/叠墅精心布局，紧邻三星政府，属于家纺城改善必看的项目。
叠墅实景图
目前在售的高层建面约101㎡，均价1.15-1.2万/㎡；洋房建面约143㎡，均价1.3-1.35万/㎡，叠墅建面约175㎡，均价1.8-2万/㎡。
叠墅实景图
一番梳理发现，南通城区市面上单价2万以内能购买的新项目，目前不足30个！
预算200万以内买房的朋友，且买且珍惜！
2023年南通热盘推荐
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滨江道·滨江玺 中铁逸都 城镇·铂域澜湾 绿城桂语朝阳 观山樾 星尚御和源 尚海湾 中海翠湖溪岸 美的云筑 世茂璀璨未来 崇州云玺 长泰·滨河国际 融创·时代中心 碧桂园·公园星荟 北纬31° 首开·安澜如院
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责编：星姐
主编：芷儿
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