上涨112%!南通十月楼市数据出炉
刚刚结束的10月,南通楼市开启了一波“疯狂”成交模式!
聚焦10月新房、存量、土拍三大关键数据,为大家揭秘南通楼市真实情况!
01.
环比上涨112%
高端改善市场坚挺
10月成色到底如何,我们用数据说话。
先看新房市场,根据克而瑞数据显示,毫无疑问是回温了。
10月南通住宅市场成交面积5.7万㎡,环比上涨112%。
成交面积前三名分别是阳光城未来悦、北纬31°和招商公园道。
苏锡通园区阳光城未来悦,备案达到惊人的141套,成交均价19166元/㎡。由于项目是10月集中备案,因此拉升了整体成交量。
崇川市北板块的北纬31°,10月备案44套,其双节期间折扣最低可达75折、分销5-6%,市场表现不错。
还有南通高端市场的购买力依旧强劲!
创新区改善热盘招商公园道,10月备案21套,凭借区位、产品、服务、品牌等优势,加上项目积极响应政府号召,推出“以旧换新招商无忧购”活动,备受市场青睐。
02.
环比涨幅约30%
超60%成交来自市区
再来看存量住宅,作为楼市风向标,尤其值得关注。
据贝壳找房网数据显示,10月南通二手房累计成交1075套,单日最高成交51套。
整体成交量持续走高,成交量环比涨幅约30%,同比涨幅约64%。
并且,超6成的成交房源都来自南通市区,崇川区以29%的占比位居区域榜首。
不难看出,现在南通人购房越来越注重地段的改善属性。
像创新区、五龙汇、观音山这样板块的次新房,凭借核心地段及相对完善的配套属性,买家的心理预期更高,也更愿意出手。
03.
全省10月土地成交榜
南通名列前茅
最后来看下土拍市场。
根据土拍网发布的数据显示,10月江苏省全省经营性土地成交金额约4738亿元;成交面积约5012万㎡。
其中南通以成交总价371.3亿元排在第五位,以成交面积551.34㎡排在第二位。
土拍仍以国企拿地为主,而且基本都是底价成交。
只有南通市区个别优质地块,才有品牌房企参与竞价。
接下来南通楼市会朝着什么方向走?
首先, 房地产市场温和复苏的大趋势不会变,楼市风向转头朝下的可能性不大。
其次,由于楼市处于弱复苏状态,未来城市与城市、板块与板块、楼盘与楼盘之间的分化会更加明显。
最后,在近期政策利好的叠加下,南通楼市成交仍有上行空间。
图源濠滨
当下无论是官方还是房企自身,对于市场都推出了各种利好的措施。
伴随认房不认贷、降首套利率、以旧换新等组合拳下,在南通购房的成本降低,也进一步提升了市场的活跃度。
对此你怎么看?欢迎评论区留言~
2023年南通热盘推荐
@崇川区热盘
滨江道·滨江玺 华润澐璟 中铁逸都 城镇·铂域澜湾 绿城桂语朝阳 观山樾 星尚御和源 尚海湾 中海翠湖溪岸 美的云筑 世茂璀璨未来 崇州云玺 长泰·滨河国际 融创·时代中心 碧桂园·公园星荟 北纬31° 首开·安澜如院
@中创区热盘
@开发区热盘
@苏锡通区热盘
@通州区热盘
万科常春藤 金辉辉语星辰 龙湖鑫基华德天璞 万科燕语光年 万科·官山望 观江海 建发御龙湾 金玥湾时光峯汇 融创盛和·潮启未来
@海门热盘
@如皋热盘
@如东热盘
责编:星姐
主编:芷儿
- 本文为原创,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -
- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
说得对!您鼓个掌,点个在看❤
说的欠缺,您就权当个参考借鉴
欢迎在评论区留言交流
责任编辑:濠滨星姐
扫一扫,分享到微信