打回原形！南通二手房再创新低！
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又是一个劲爆的价格！
南通二手房市场再次出现各种历史新低价！曾经春风得意的“房价刺客”，如今被打回原形。
和大家分享几套，业内都觉得惊讶的成交案例：
01.
炜赋花苑
7839元/㎡成交
炜赋花苑位于新城区和创新区交界处，受两者利好的轰炸，前几年小区二手房成交单价一度突破1.9万/㎡。
且成交周期都较短，其中一套2天就卖出去了。
然而今年以来，小区成交单价一路下滑，10月成交的一套小户型，居然跌至7000元/㎡。
更是2018年以来，小区所有房源中的最低成交价。
从4年前挂牌104.5万，期间降幅越来越狠，历经14次调价后，最终69万成交，折合单价仅7839元/㎡。
如果再卖不出去，房东恐怕都要都要emo了吧~
毕竟2年前，同类型同楼层房源，可是卖出了1.7万/㎡的高价。
02.
弘阳上城
12070元/㎡成交
弘阳上城位于青年东路与通富北路交汇处，属于崇川观音山板块。
前两年因业委会主动给业主发放年终奖，一度冲上各大媒体头条，引起了其他小区业主的羡慕嫉妒恨。
这次，因二手房成交价创小区历史新低，再次引发网友热议。
来源克而瑞物管
小区10月份成交的一套小户型，还是中间楼层，竟然只卖到12070元/㎡。
期间调价3次，最终降价20.2万成功出手，跌破"1"字头估计也不远了。
要知道，19年的时候，该户型低楼层房源，还卖到2.5万/平。
前后4年时间，总价竟相差超百万。
弘阳上城一期于2013年交付，二期于2014年交付，部分楼栋房龄已超10年，二手房价值都在加速缩水。
实景图
而且项目户型设计过于老旧，加上没有优质教育的加持，很难与区域其他新盘抗衡。
成交的这套建面约90㎡的小户型，只做了2个房间，南北不通透、动线不清晰，还是单阳台的设计。
如果居住要求不高，手头只有这么多预算，可以捡漏~
03.
万通城
9150元/㎡成交
同样位于观音山板块的万通城，10月份成交的一套小户型，单价跌破1万/㎡，刷新小区最低成交记录。
成交周期长达1142天，耗时3年才卖出。
作为观音山板块较早的一批商品房，小区今年成交的大部分房源，都在1-1.2万/㎡左右。
2年前，楼市行情好的时候，小区成交价甚至超1.8万/㎡，每月带看次数更是超1000次，如今风光不再了！
不仅仅是我提到的这三个小区，南通其它热门板块的二手房成交价也在一路走低。
比如我刷到中介发的华强城，真的被震惊！
一套一楼房源，成交总价仅110万，折合单价1.1万/㎡。
来源朋友圈
有一说一，南通前两年的二手房确实有点虚高。
加上库存去化缓慢，挂牌量即将突破7万大关，以价换量在所难免。
毕竟越来越多人对人居环境要求越来越高，既要审视当下自住的性价比，也要考虑未来出手的可及性，己所不欲，何况别人？
对此，你怎么看？欢迎评论区留言互动~
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责编：星姐
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