新一轮周期，壕宅市场抄底潮开始了？
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南通楼市再出名场面！万人看房引爆的双11，政企同心各种政策利好叠加，南通第57届房交会成交8个亿，可谓久违的激荡人心...
城市ding流壕宅更是启动“狂飙”模式！贵盘、壕宅集中出现，开始收割南通的有钱人。
毫无悬念？！表现最亮眼的依然是滨江，价格一路走高的同时，销量也一路走俏！
随着滨江玺清盘，无双“玺”系——滨江双玺千万级的集核资产独占鳌头，YY领先！单日劲销6000万。（数据来源项目）
楼市K型分化严重
目前，整体购房政策也处于历史较宽松阶段。但越是这种绝佳的入手窗口，越是财富分流的岔口，有人实现阶级性的飞升，也有人进入下行的通道！
在物价上涨，资产贬值的大环境下，楼市K型分化越来越强烈：部分项目降价打折不能换来销量，而城市D流壕宅产品热度非凡，千万级别照样有富人排队抢...
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从一线城市的上海、深圳，到二线城市的南京、杭州、苏州等等，全国似乎都在掀起一阵壕宅抢购潮。有钱人，正在激情梭哈千万级壕宅中！
上海黄浦江畔知名壕宅江景大平层，经过39轮的激烈报价，1.58亿成交，单价超34万/㎡！（数据来源瓜楼）
一江之隔的南通也同样壕宅火热。运河旁崇川星光域，一套建面约373㎡毛坯别墅，成交总价2036万，单价高达5.46万/㎡，突破成交记录！
（信息来源：南通贝壳网数据）
滨江双玺起步建面约190㎡，最大约顶复建面约660平，单套总价高达约1000多万，直接刷新今年整个新房成交的天花板！但不少“狠角儿”都直接豪掷千万下定2-3套！好的产品从来不会因为价格高而无人买单，能让富豪大佬如此重仓的滨江，早已与普通改善拉开明显差距！
壕宅狂飙的背后，是高净值人士在积极调整投zi策略，寻找跨周期资产。所以买对一套好房子，是守住财富堡垒的必修课。
1、优质资产的命门，还得是「xi缺」
在抢占资源的当下，硬件设施容易被取代，而城芯的珍贵生态资源，则难以复制，成为价值的恒定分水岭。
滨江独占独占南通两大地理标志——长江和狼山，是市区唯yi拥有真山真水的天赋甲地，具有明显的排他性，未来只会越来越xi缺。
近年来，多维配套全面开花，新洪江路顺利通车、通师二附幼儿园开园并作为二附幼儿园重点试点，除了交通、教育，商业也是令人期待，未来成长性超预期兑现。
滨江荟邻里完成封顶，花园式的都市生活商业街区拉满期待值。内部包含颇具特色的超前广场、网红菜市场、生鲜超市、文体类、社区综合服务、养老服务中心等社区高品质便民商业配套...目前项目正在筹备招商事宜，预计明年上半年局部运营。
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随着滨江景观带生态活力区·洪江路北段的正式动工，本月南通狼山国际邮轮港项目也是有了新动作——环评受理，距离启动开工又进一步！除此之外，还有金融小镇、逾20万方滨江商业酒店集群核等重磅规划！
如此精尖的资源和配套，直接奠定D壕板块的形象气质和生活品质。简而言之，这里是南通唯yi有资格与国际接轨的地方。
2、产品档次和段位，必须一骑绝尘！
业内常常这样讲起，“拿了好地，是好品质的基础，拿地之后所打造的产品，才能真正体现房企对好产品的营造实力。”
滨江何以能成为匹配塔尖的住宅形态，主要还是靠产品力说话！
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当下，地产广告的浮夸风，让“高端”、“壕宅”这些词已经失去了该有的分量，也让买房人迷失了对壕宅的真正定义。
鲜有房企像对待奢侈品珠宝一样，去定义一个楼盘，并赋予它专属记忆。
滨江的公建化外立面、是对南通壕宅建筑美学的又一次升级，不仅收藏城市蕞美好的风景，未来也被城市收藏。
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这些非标准化呈现，市场很难有其他项目能复制。对南通甚至长三角市场来说，这是个里程碑式的产品！
时至今日，招商蛇口已经成为了南通楼市一款自带流量的IP。它打造了多个“教科书式交付”项目， 中创区公园道备受追捧；雍华府、雍景湾、招商海门国际、观江海的完美交付，“好房子招商造”，已经不单是一句口号，而是成为标签，深刻印在每一个买房人的心中！
内核竞争力迭新升级
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责任编辑：濠滨小姣
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